....
The report from CBRE says “prime” residential property in Toronto is now $1,225 per square foot while Vancouver is $1,368 per square foot. Those dollar figures have vaulted the city past some pretty impressive competitors like Rome and Milan. Similar property in Paris is $2,000 per square foot while the most expensive city in the study, London, comes in at $3,636 per square foot.
Угу, я вот теперь в обед по North Van-у гуляю... ой, блин, скока же тут домов везде строится... причем недешевых, даже по ванкуверским меркам, прямо скажем...Gatchinskiy писал(а):ну и традиционно...
Metro Vancouver home sales remain strong
Tuesday, December 2, 2014
Home buyers in Metro Vancouver remained active in November, a month that is traditionally a quieter time of year for real estate.
The Real Estate Board of Greater Vancouver (REBGV) reports that residential property sales in Metro Vancouver reached 2,516 on the Multiple Listing Service® (MLS®) in November 2014. This represents an 8.4 per cent increase compared to the 2,321 sales in November 2013.
Last month’s sales were 6.9 per cent above the 10-year sales average for November.
И на все эти дома (не считая, мягко говоря, не менее дорогих домов в Зап.Ванкувере, Вестсайде, некоторых районов Торонто и др. городов Канады и т.п.) целых 50 миллионеров в год?Marmot писал(а):... Угу, я вот теперь в обед по North Van-у гуляю... ой, блин, скока же тут домов везде строится... причем недешевых, даже по ванкуверским меркам, прямо скажем...
земля дорогая. милик за лот + под милик за стройку = два мила за дом, к бабке не ходить.Marmot писал(а):Угу, я вот теперь в обед по North Van-у гуляю... ой, блин, скока же тут домов везде строится... причем недешевых, даже по ванкуверским меркам, прямо скажем...Gatchinskiy писал(а):ну и традиционно...
Metro Vancouver home sales remain strong
Tuesday, December 2, 2014
Home buyers in Metro Vancouver remained active in November, a month that is traditionally a quieter time of year for real estate.
The Real Estate Board of Greater Vancouver (REBGV) reports that residential property sales in Metro Vancouver reached 2,516 on the Multiple Listing Service® (MLS®) in November 2014. This represents an 8.4 per cent increase compared to the 2,321 sales in November 2013.
Last month’s sales were 6.9 per cent above the 10-year sales average for November.
а каково раньше было соотношение китайцев бизнес иммиграция/вся остальная?Meadie писал(а):И на все эти дома (не считая, мягко говоря, не менее дорогих домов в Зап.Ванкувере, Вестсайде, некоторых районов Торонто и др. городов Канады и т.п.) целых 50 миллионеров в год?Marmot писал(а):... Угу, я вот теперь в обед по North Van-у гуляю... ой, блин, скока же тут домов везде строится... причем недешевых, даже по ванкуверским меркам, прямо скажем...
Canada's new millionaire visa scheme 'will only accept 50 applicants per year'
http://www.scmp.com/news/china/article/ ... applicants
два это по минимуму, тут на днях продали черз 3 дома от моего, еще недостроенный, выставлялся где-то за 3.2...конь в пальто писал(а):земля дорогая. милик за лот + под милик за стройку = два мила за дом, к бабке не ходить.Marmot писал(а):Угу, я вот теперь в обед по North Van-у гуляю... ой, блин, скока же тут домов везде строится... причем недешевых, даже по ванкуверским меркам, прямо скажем...Gatchinskiy писал(а):ну и традиционно...
Metro Vancouver home sales remain strong
Tuesday, December 2, 2014
Home buyers in Metro Vancouver remained active in November, a month that is traditionally a quieter time of year for real estate.
The Real Estate Board of Greater Vancouver (REBGV) reports that residential property sales in Metro Vancouver reached 2,516 on the Multiple Listing Service® (MLS®) in November 2014. This represents an 8.4 per cent increase compared to the 2,321 sales in November 2013.
Last month’s sales were 6.9 per cent above the 10-year sales average for November.
значит или лот был большой или дом, ну и хороший вид еще завысит цену. для норс вана дом за 3 это редкостьMarmot писал(а):конь в пальто писал(а):
два это по минимуму, тут на днях продали черз 3 дома от моего, еще недостроенный, выставлялся где-то за 3.2...
ИМХО, уже перестает быть редкостью, вот прямо напротив того что был по 3.2 уже выставили за 3.4. тоже еще незаконченный , а уж в диапазоне 2.5-3 вообще навалом...конь в пальто писал(а):значит или лот был большой или дом, ну и хороший вид еще завысит цену. для норс вана дом за 3 это редкостьMarmot писал(а):конь в пальто писал(а):
два это по минимуму, тут на днях продали черз 3 дома от моего, еще недостроенный, выставлялся где-то за 3.2...
покажите о чем речь, там лоты большие наверняка, ну или дома по 6000 фит. чудес не бывает.Marmot писал(а):ИМХО, уже перестает быть редкостью, вот прямо напротив того что был по 3.2 уже выставили за 3.4. тоже еще незаконченный , а уж в диапазоне 2.5-3 вообще навалом...конь в пальто писал(а):значит или лот был большой или дом, ну и хороший вид еще завысит цену. для норс вана дом за 3 это редкостьMarmot писал(а):конь в пальто писал(а):
два это по минимуму, тут на днях продали черз 3 дома от моего, еще недостроенный, выставлялся где-то за 3.2...
http://www.vpgrealty.ca/showlisting/100 ... al-estate/конь в пальто писал(а):покажите о чем речь, там лоты большие наверняка, ну или дома по 6000 фит. чудес не бывает.Marmot писал(а):ИМХО, уже перестает быть редкостью, вот прямо напротив того что был по 3.2 уже выставили за 3.4. тоже еще незаконченный , а уж в диапазоне 2.5-3 вообще навалом...конь в пальто писал(а):значит или лот был большой или дом, ну и хороший вид еще завысит цену. для норс вана дом за 3 это редкостьMarmot писал(а):конь в пальто писал(а):
два это по минимуму, тут на днях продали черз 3 дома от моего, еще недостроенный, выставлялся где-то за 3.2...
итого, лот такой $1.2-1.3m + $1.2-1.5m (6000*$200+/sq.f.минимальная стоимость стройки) = $2.4-$2.8 себес проекта(когда закончен) , риелтор отпилит себе сотку(или скока там), ну и минуснем сотню сопутствующих расходов, на таких стройках сотка в песок уйдет со свистом, а также добавим сотку на торг, вот и получаем что ребята не так уж много и заработали.Marmot писал(а): http://www.vpgrealty.ca/showlisting/100 ... al-estate/
Лот такой же как у меня, площадь только слегка побольше, но сейчас все все тут такие строят, по 5-6К фит
Новый, в хорошем месте, меньше 5К найти сложно
Мой пойнт в том, что это тут становится нормой, а не в том, что цена необоснованная...конь в пальто писал(а):итого, лот такой $1.2-1.3m + $1.2-1.5m (6000*$200+/sq.f.минимальная стоимость стройки) = $2.4-$2.8 себес проекта(когда закончен) , риелтор отпилит себе сотку(или скока там), ну и минуснем сотню сопутствующих расходов, на таких стройках сотка в песок уйдет со свистом, а также добавим сотку на торг, вот и получаем что ребята не так уж много и заработали.Marmot писал(а): http://www.vpgrealty.ca/showlisting/100 ... al-estate/
Лот такой же как у меня, площадь только слегка побольше, но сейчас все все тут такие строят, по 5-6К фит
Новый, в хорошем месте, меньше 5К найти сложно
Сами цифры (30% переоцененности рынка в среднем по Канаде) большой новости не представляют - об этом в последние годы не говорил только ленивый. Кто-то называл 25%, кто-то 40%, но сам порядок величины, был именно таким как его назвал Банк Канады."OTTAWA — The Bank of Canada warned Wednesday that the country’s housing market could be overvalued by as much as 30%, but still predicted it was headed for a “soft landing.”
The Bank of Canada points out that 12% of households have debts equal to 250% of income – and yet represent 40% of all debt. Another 20% of all debt is shouldered by people who owe 350% of what they earn.