В последние годы было дано множество оценок степени переоценности канадского и ванкуверского рынка недвижимости, и вы легко найдете их в Интернете. Из наиболее авторитетных, я бы отметил Deutcshe Bank, который дает в два раза большую оценку переоцененности канадской недвижимости чем Банк Канады.Gatchinskiy писал(а):почему же, очень даже стоит, слушаю внимательно...Meadie писал(а): По определению, correction - это снижение цены ассета приблизительно на 10%.
30% - это самый настоящий crash. Причем 30% - это в среднем для Канаде.
Насколько переоценена недвижимость в Ванкувере (использовать подход Банка Канады) вам, наверное, говорить не стоит. .
про сроки краша тоже не забудьте пожалуйста
А также оценку Credit agency Fitch Ratings: "The Canadian housing market is 20% overvalued".
Наверное, не нужно объяснять, что точное предсказание сроков краша невозможно. Однако, стоит заметить, что события последних месяцев (завершение QE, краш на рынке нефти, резкое снижение темпов роста экономик развивающихся стран и в первую очередь Китая и т.д.) показывают, в каком направлении будут развиваться события в следующем году. Появились прогнозы, что уже со следующей недели ФРС начнет повышать процентные ставки, причем это будет делать достаточно агрессивно.
При этом, любой более менее серьезный толчок может нарушить относительное спокойствие канадского рынка недвижимости и инициировать сдутие пузыря. Кстати говоря, из Альберты уже слышны голоса о "переломе" ситуации на рынке, вызванном резким снижением цен на нефть. Разумеется, в силу относительной медлительности рынка жилья, а также предстоящего сезона отпусков, первые статистические данные о влиянии этих событий на рынок, мы получим только в феврале-марте.
