Изменение условий рента и оплаты

[Logan]

Приветствую всех.
Владельцы дома, где живу (рентовка), внезапно объявили, что через месяц больше не принимают чеки на оплату за квартиру, а принимают только пре-авторизированную оплату. Другими словами, будут сами снимать со счета, и никак иначе.
И дана была форма на пре-авторизацию эту для банка. В форме нет конкретной суммы, просто разрешение снимать деньги.
Вопросы такие:
1. Нормально ли это в плане легальности и безопасности, что форма без конкретной суммы?
2. Что если они снимают больше, чем надо, как мне потом доказать что-то и вернуть деньги?
3. Есть ли возможность не соглашаться на их условия с пре-авторизацией или они делают что хотят? В договоре про способы оплаты ничего не нашел.
Спасибо заранее за ответы.

[Victoria]

Был такой случай. Владелец многоквартирного дома продал бизнес крупной компании-владельцу недвижимости по сдаче квартир в рент. Новый менеджмент решил перевести форму оплаты на пре-авторизированную (до того все платили чеками прежнему владельцу). Срок всем жильцам был объявлен -- три месяца. Некоторые решили съехать.

[LeoV]

Ну откройте отдельный счет и переводите туда раз в месяц фиксированную сумму. И больше этой суммы никто у вас не снимет.

[3ABXO3]

1. Нормально ли это в плане легальности и безопасности, что форма без конкретной суммы?

Да. Вы просто даете им разрешение на снятие денег электронным методом - а конкретная цифра оговариваетца в договоре о ренте.

Лично мне было даже очень удобно - никаких чеков, деньги сами со счета снимаютца.

[Logan]

Ну откройте отдельный счет и переводите туда раз в месяц фиксированную сумму. И больше этой суммы никто у вас не снимет.

Думал об этом тоже. Но это отдельный геморрой будет..

[Logan]

1. Нормально ли это в плане легальности и безопасности, что форма без конкретной суммы?

Да. Вы просто даете им разрешение на снятие денег электронным методом - а конкретная цифра оговариваетца в договоре о ренте.

Лично мне было даже очень удобно - никаких чеков, деньги сами со счета снимаютца.

Ну а если он снимет больше чем надо?

[3ABXO3]

Ну а если он снимет больше чем надо?

Ну, позвоните и скажите что сняли больше чем надо. Вы кстати можете через ваш банк им запретить деньги снимать, если что.

У вас кто лендлорд-та? Проперти менеджмент компания или просто дядя с двумя-тремя квартирами?

[LeoV]

1. Нормально ли это в плане легальности и безопасности, что форма без конкретной суммы?

Да. Вы просто даете им разрешение на снятие денег электронным методом - а конкретная цифра оговариваетца в договоре о ренте.

Лично мне было даже очень удобно - никаких чеков, деньги сами со счета снимаютца.

Ну а если он снимет больше чем надо?

Тогда вы можете позвонить в банк и полицию и сказать, что у вас украли деньги.

[Logan]

Ну а если он снимет больше чем надо?

Ну, позвоните и скажите что сняли больше чем надо. Вы кстати можете через ваш банк им запретить деньги снимать, если что.

У вас кто лендлорд-та? Проперти менеджмент компания или просто дядя с двумя-тремя квартирами?

Проперти менеджмент, у них несколько домов вокруг.
Позвонить куда?

[3ABXO3]

Проперти менеджмент, у них несколько домов вокруг.
Позвонить куда?

Лично у меня доверия к профессиональным проперти менеджемент компаниям намного больше, так что я бы особо не беспокоился.

Если снимут больше чем надо, то это будет по ошибке - а такие вопросы с ними утрясаютца быстро. Как я уже сказал - можно снятие со счета заблокировать. Скажем сняли они больше, вы блокируете будущие рент платы, пока не утрясут вопрос. Вообщем, контроль над ситуацией все еще у вас.

[Logan]

Спасибо всем за ответы!

[levak]

Вам главное выбрать правильную дату платежа,чтоб на один месяц не пришлось бы 2 платежа..Надо платить в середине месяца,чтоб этого избежать,и обязательно после дня вашей зарплаты..
Моя страта только после скандала перестала хаотически брать маинтанс деньги 2 раза в один месяц..

[Дочь л-та Шмидта]

У меня так снимают со счета, и это очень удобно: не надо думать постоянно, как бы чек не забыть отдать, особенно если в разъездах. Все очень корректно: ни разу лишнего не утащили.

[deliasmith]

Вам главное выбрать правильную дату платежа,чтоб на один месяц не пришлось бы 2 платежа..Надо платить в середине месяца,чтоб этого избежать,и обязательно после дня вашей зарплаты..
Моя страта только после скандала перестала хаотически брать маинтанс деньги 2 раза в один месяц..

Как это может быть?
Когда у них у всех в правилах прописано, должно быть уплочено 1 числа, иначе штраф за опоздание.
Это действительно очень удобно, сам-то обязательно нет-нет да забудешь, то отпуск, то праздник, а так они сами сдергивают 1-2 числа, максимум 3-го если на праздник выпадет.

[конь в пальто]

Тогда вы можете позвонить в банк и полицию и сказать, что у вас украли деньги.

коп вежливо пошлет, точнее, посоветует обращаться в суд