падение цен на недвижимость - ага - щазз

[конь в пальто]

Никому не выгодно что Ван стал дешевым городом.

ван никогда и не был дешевым, чисто из-за климата, даже когда китайцы сюда не ломились, так что если уж "сядем" то сразу все (с)

[конь в пальто]

Чт янв 15, 2015 1:30 am

Что же касается unsatisfied demand from prospective homebuyers, то в 2014 году продажи в Б.Ванкувере были достаточно высокими, и все кто действительно хотел купить себе жилье, скорее всего, это уже сделали. Так что в данный момент накопленный неудовлетворенный спрос на жилье находится на минимуме (по сравнению с предыдущими годами). Это создает в 2015г ситуацию на рынке, когда спад продаж может оказаться потециально более значительным.

ну и как водится, информация о последних сводках с фронтов и в том числе об "unsatisfied demand"...

The Real Estate Board of Greater Vancouver (REBGV) reports that residential property sales in Metro Vancouver reached 4,179 on the Multiple Listing Service® (MLS®) in April 2015. This represents a 37 per cent increase compared to the 3,050 sales recorded in April 2014, and a 2.9 per cent increase compared to the 4,060 sales in March 2015.

Last month’s sales were 29.3 per cent above the 10-year sales average for the month. “The supply of homes for sale today in the region is not meeting the demand we're seeing from home buyers. This is putting upward pressure on prices, particularly in the detached home market," Darcy McLeod, REBGV president said.

похоже китайцы хотят и в канаде построить город-призрак

[Vims]

Никому не выгодно что Ван стал дешевым городом.

ван никогда и не был дешевым, чисто из-за климата, даже когда китайцы сюда не ломились, так что если уж "сядем" то сразу все (с)

был. До Экспо.

[nonn]

Я недавно смотрел новости по ТВ мужик давал интерву в Ване, о так называемой foreig property eg abandoned houses. Те проперти есть хозяина нет. Вернее он есть но не тут. ВСе стоит заброшено трава не кошена ... соседи жалятся... так что я понимаю. что какая то работа ведется в этом направлении. Но что скоро что то изменится я очень сомневаюсь. Никому не выгодно что Ван стал дешевым городом.

так за то и разговор. типа в гонконге лондоне и других "дорогих" городах, таких вычисляют сортируют и облагают, а в ванкувер единственный из таких городов остаётся необсчитанным.

[Meadie]

According to a poll released by CIBC on Thursday, Canadian homeowners plan to spend an average of $17,142 on renovations this year, with basic maintenance such as painting, flooring and replacing appliances coming in as the top category for planned repairs.

However, that's down 13 per cent from last year, when homeowners planned to spend $19,754 fixing up their houses.

Помнится некоторое время назад я приводил данные о том, что средний домовладелец тратит в год порядка 25-30К на содержание своего домовладения - и был встречен обструкцией на форуме. Тем не менее, факт остается фактом - если к 17-19К вы добавите средний проперти такс, платежи в страту, за воду и т.п. - то как раз и получите ранее указаную мною сумму.

Добавлю, что в "painting, flooring and replacing appliances", очевидно не включаются случаи со значительными перестройками дома. И, соответственно, уровень комфортности жилья и его цену подобные расходы существенно не поднимают - по сути, это расходы на поддержание жилища в его первоначальном виде, т.е. компенсация его естественного износа.

[Waterbyte]

я приводил данные о том, что средний домовладелец тратит в год порядка 25-30К на содержание своего домовладения - и был встречен обструкцией на форуме. Тем не менее, факт остается фактом - если к 17-19К вы добавите средний проперти такс, платежи в страту, за воду и т.п. - то как раз и получите ранее указаную мною сумму.

ваши "данные" завышены в два, а то и в три раза. именно это вам и говорили некоторое время назад, притом много раз. обструкция тут не при чём.

[paw]

платежи в страту,

у домовладельца нет таких платежей.

[Meadie]

я приводил данные о том, что средний домовладелец тратит в год порядка 25-30К на содержание своего домовладения - и был встречен обструкцией на форуме. Тем не менее, факт остается фактом - если к 17-19К вы добавите средний проперти такс, платежи в страту, за воду и т.п. - то как раз и получите ранее указаную мною сумму.

ваши "данные" завышены в два, а то и в три раза. именно это вам и говорили некоторое время назад, притом много раз. обструкция тут не при чём.

То есть вы сомневаетесь в результатах опросов домовладельцев представленных CIBC?

платежи в страту,

у домовладельца нет таких платежей.

Под домовладельцами здесь подразумеваются владельцы любого типа жилья.
Кстати говоря, редко но встречаюся детатчед дома, объединенные в страту.

[paw]

Короче, чисто простое женское мнение: Если бы мне мой мужик рассказывал, показывал и доказывал, почему я должна проживать с ним в съёмном жилье, я бы оооочень засомневалась в правильности своего выбора.

[Waterbyte]

То есть вы сомневаетесь в результатах опросов домовладельцев представленных CIBC?

я сомневаюсь во всём, что требует доказательств и не подтверждается моим опытом. в том числе и в ваших цифрах и графиках, взятых, на мой взгляд, с потолка. не сомневаюсь только в том, во что религиозно верю. например, в законах сохранения, поэтому с изобретателями вечных двигателей даже не вступаю в дискуссии. а вы, видимо, религиозно верите в другие вещи, поэтому к противоположным доводам глухи, и воспринимаете их, как "обструкцию".

[Meadie]

То есть вы сомневаетесь в результатах опросов домовладельцев представленных CIBC?

я сомневаюсь во всём, что требует доказательств и не подтверждается моим опытом. в том числе и в ваших цифрах и графиках, взятых, на мой взгляд, с потолка. не сомневаюсь только в том, во что религиозно верю. например, в законах сохранения, поэтому с изобретателями вечных двигателей даже не вступаю в дискуссии. а вы, видимо, религиозно верите в другие вещи, поэтому к противоположным доводам глухи, и воспринимаете их, как "обструкцию".

Хорошо. Докажите тогда, пожалуйста, что данные CIBC, о которых нам поведали основные канадские СМИ (и не нашли в них никакого подвоха!) - это неправда.

[Waterbyte]

Хорошо. Докажите тогда, пожалуйста, что данные CIBC, о которых нам поведали основные канадские СМИ (и не нашли в них никакого подвоха!) - это неправда.

мне казалось, что я ясно выразил мысль о своём нежелании вступать в диспуты с изобретателями вечных двигателей... свои доказательства я уже приводил, и неоднократно, зачем же они вам снова, если вы и раньше их мимо ушей пропускали?

[Meadie]

Короче, чисто простое женское мнение: Если бы мне мой мужик рассказывал, показывал и доказывал, почему я должна проживать с ним в съёмном жилье, я бы оооочень засомневалась в правильности своего выбора.

Вы предпочитаете мужиков, которые не умеют считать деньги, или которые боятся высказать вам свою точку зрения? Или, что разница между стоимостью рента и стоимости покупки жилья для них несущественна с финансовой точки зрения? В последнем случае мы, похоже, имеем дело с ситуацией, когда люди расходуют слишком мало денег на жилье (относительно) - и, соответственно, создают для вас заметно менее лучшие условия жизни, чем могли бы.

[Meadie]

Хорошо. Докажите тогда, пожалуйста, что данные CIBC, о которых нам поведали основные канадские СМИ (и не нашли в них никакого подвоха!) - это неправда.

мне казалось, что я ясно выразил мысль о своём нежелании вступать в диспуты с изобретателями вечных двигателей... свои доказательства я уже приводил, и неоднократно, зачем же они вам снова, если вы и раньше их мимо ушей пропускали?

На основании вашего личного опыта вы считаете, что вокруг вас все, включая CIBC и основные канадские СМИ, - это "избретатели вечных двигателей", и, соответственно, только вы знаете и говорите людям правду? Сильное заявление...

[paw]

Вы предпочитаете мужиков, которые не умеют считать деньги, или которые боятся высказать вам свою точку зрения?

Я предпочитаю мужика, за спиной у которого я не буду думать о финансах вообще. И если по какой-то причине я не смогу зарабатывать, то у меня будет уверенность, что тылы прикрыты.