Каждый раз не могу поверить, что даже здесь разводятсяконь в пальто писал(а):разводилово. точнее, при продаже дома с помощью этого агенства нужно указать в листинге, что риелтор покупающей стороны получает $ххххх дополнительно, иначе покупателей поведут не в ваш дом, а вдругой.LeeVan писал(а): процесс уже идет
http://onepercentrealty.com/?gclid=CPGJ ... fgodDbEFow
Демпинг среди риэлторов.
Кстати рекоммендую. По крайней мере 15 тыс монет при продаже останутся вам на переезд.
не надо. Все было как по нотам.конь в пальто писал(а):разводилово. точнее, при продаже дома с помощью этого агенства нужно указать в листинге, что риелтор покупающей стороны получает $ххххх дополнительно, иначе покупателей поведут не в ваш дом, а вдругой.LeeVan писал(а): процесс уже идет
http://onepercentrealty.com/?gclid=CPGJ ... fgodDbEFow
Демпинг среди риэлторов.
Кстати рекоммендую. По крайней мере 15 тыс монет при продаже останутся вам на переезд.
немного больше головняка, но продать реальноPektusin писал(а):Мне кажется, это сами риэлторы выдумывают и распускают такие страшилки. У меня приятель без каких-либо проблем сам продал дом без риэлтора, покупателей было достаточно.
Но риэлтору покупателя все-равно платить. Или вероятность продажи уменьшается на ~95%. С другой стороны продает цена, а не риэлтор. Риэлтор для гламура.LeeVan писал(а):немного больше головняка, но продать реальноPektusin писал(а):Мне кажется, это сами риэлторы выдумывают и распускают такие страшилки. У меня приятель без каких-либо проблем сам продал дом без риэлтора, покупателей было достаточно.
мне пофиг отношения риэлтора покупателя с покупателем.mikei писал(а):Но риэлтору покупателя все-равно платить. Или вероятность продажи уменьшается на ~95%. С другой стороны продает цена, а не риэлтор. Риэлтор для гламура.
Не врубаешься. 95% покупателей с риэлторами и сами даже ленятся млс смотреть. Риэлтор не поведет покупателя туда, где нет комиссии. Но да, кому надо цена, тот сам придет без риэлтора.LeeVan писал(а):мне пофиг отношения риэлтора покупателя с покупателем.mikei писал(а):Но риэлтору покупателя все-равно платить. Или вероятность продажи уменьшается на ~95%. С другой стороны продает цена, а не риэлтор. Риэлтор для гламура.
Я выставил цену и получил ее. А как они там делились, их личное половое дело.
я тоже сначала так думал.mikei писал(а):Не врубаешься. 95% покупателей с риэлторами и сами даже ленятся млс смотреть. Риэлтор не поведет покупателя туда, где нет комиссии. Но да, кому надо цена, тот сам придет без риэлтора.
Это good to know, потому что я был участником/свидетелем/помощником в таких полуриэторных продажах, и они были все бараны, или сначала соглашались на все, а как доходило до дележа, то начинали нагло врать.LeeVan писал(а):я тоже сначала так думал.mikei писал(а):Не врубаешься. 95% покупателей с риэлторами и сами даже ленятся млс смотреть. Риэлтор не поведет покупателя туда, где нет комиссии. Но да, кому надо цена, тот сам придет без риэлтора.
Но практика показала обратное.
И риэлторы приводили, и покупатели МЛС смотрели.
Я же говорю, из порядка 12 потенциальных покупателей, только у двоих оказались невменяемые риэлторы.
Ну те, которые думали что им продавец обязан выкатить жирные комиссионные чисто за визит с покупателем.
тебе решать. Поспрошай еще людей вокруг. Оцени варианты.mikei писал(а):Сам собираюсь продавать, и не знаю без или с частичным риэлтором. А мне, ты знаешь, надо наторговать на билет в один конец
Да я и думаю, разница в сумму коммиссии должна решать все. Кто сам листинги не смотрит - не наши люди, а кому риэлтор скажет сюда не ходить сам решит тоже.LeeVan писал(а):тебе решать. Поспрошай еще людей вокруг. Оцени варианты.mikei писал(а):Сам собираюсь продавать, и не знаю без или с частичным риэлтором. А мне, ты знаешь, надо наторговать на билет в один конец
У меня опыт был положительным. И продалось быстрее, и гонорар за процедуру серьезно уменьшился.
ну это достаточно продвинутый покупатель, который такие слова знаетLeeVan писал(а):кстати человек кторый реально купил дом заявил риэлтору следующее:
или ты умеришь аппетит, или я буду делать сделку dual agency с риэлтором продавца
предположу, что если было 12 покупателей одномоментно, то цена была ниже рынка, люди ведь не идиоты(условно говоря). если цена нормальная и рынок "как сейчас", то будет 1-2-3 покупателя крутиться вокруг вашего дома, периодические офферы на бумаге, в общем рабочая атмосфера, а не ажиотаж.LeeVan писал(а):я тоже сначала так думал.mikei писал(а):Не врубаешься. 95% покупателей с риэлторами и сами даже ленятся млс смотреть. Риэлтор не поведет покупателя туда, где нет комиссии. Но да, кому надо цена, тот сам придет без риэлтора.
Но практика показала обратное.
И риэлторы приводили, и покупатели МЛС смотрели.
Я же говорю, из порядка 12 потенциальных покупателей, только у двоих оказались невменяемые риэлторы.
Ну те, которые думали что им продавец обязан выкатить жирные комиссионные чисто за визит с покупателем.
Так и есть. Главное запугать и наговорить сложных фраз. Что там продавать то? Убрал все ценности, чтобы не сперли. И води покупателей по дому. Бумажки покажи, что дом не заложен. Перед этим потрать час в интернете и определи цену. Все.Pektusin писал(а):[q
Мне кажется, это сами риэлторы выдумывают и распускают такие страшилки. У меня приятель без каких-либо проблем сам продал дом без риэлтора, покупателей было достаточно. Сейчас сосед продает, посмотрим, как получится у него.
примерно так.конь в пальто писал(а): будет 1-2-3 покупателя крутиться вокруг вашего дома, периодические офферы на бумаге, в общем рабочая атмосфера, а не ажиотаж.