падение цен на недвижимость - ага - щазз

[Waterbyte]

Hong Kong Real Estate Price Plunges 70% In Latest Government Land Sale
...
However, one way to be absolutely certain that the housing crash will be far worse before all is said and done, comes courtesy of Standard & Poor's which just issued a report today projecting a 10% to 15% decline in property prices, and said that they would need to fall 30 percent before triggering a ratings downgrade on Hong Kong developers. With S&P's track record, a 50% collapse is now virtually assured.

Миди читает сводки из Гонг-Конга и исправно, месяц за месяцем, год за годом, выплачивает чужой моргидж. И имеет 0. Вместо того, что бы решиться несколько лет назад и выплачивать свой.
И иметь equity, намного выросшую за это время и иметь возможность использовать эту equity для увеличения дохода. Гуд лак, ждите, пузырь вот-вот лопнет...в Гонг-Конге.

так там уже лопнул, говорят. ну что, пора покупать недвижимость в гонконге? авось внукам пригодиццо, когда вырастут...

[Victoria]

Для покупателей домов в Канаде с понедельника, 15 февраля, наступают новые времена: те, кто хочет приобрести жилье, стоящее более полумиллиона долларов, отныне должны заплатить первоначальный взнос в размере не пяти, как было ранее, а десяти процентов стоимости дома. Для тех же, кто приобретает дома, которые стоят менее 500 тысяч, первоначальный взнос остался прежним.

Между тем, примерно половина домов в крупнейших канадских городах стоят более полумиллиона.

Новые правила, полагают эксперты, несколько охладят рынок жилья. Особенно в Торонто и Ванкувере. «Мы признаем, что цены на жилье, в частности, в Торонто и Ванкувере, слишком завышены, – сказал еще в декабре министр финансов Билл Морно (Bill Morneau). – Речь не идет о пузырях на жилищном рынке. Мы говорим о том, что канадцам необходимо правильно подходить к инвестированию в дома».

Новые ипотечные правила заставят многих покупателей жилья пересмотреть свои планы. Накануне их вступления в силу на рынке наблюдалось небывалое оживление. Народ спешил приобрести жилье еще по-старому.

Риелтор Соня Коте (Sonya Cote) в интервью телеканалу CBC News рассказала, что всего за неделю продала старый, давно не видевший ремонта дом, да еще и без гаража. Его посмотрели более ста потенциальных покупателей, хозяева получили 13 предложений, и ушел этот дом за сумму большую, чем за него просили первоначально.

[Vims]

Для покупателей домов в Канаде с понедельника, 15 февраля, наступают новые времена: те, кто хочет приобрести жилье, стоящее более полумиллиона долларов, отныне должны заплатить первоначальный взнос в размере не пяти, как было ранее, а десяти процентов стоимости дома. Для тех же, кто приобретает дома, которые стоят менее 500 тысяч, первоначальный взнос остался прежним.

ну и кому они сделали хуже? опять же местным кто берет моргидж. Спасибо. Те кто с мешками приезжал те и будут приезжать. Слону дробина эти 10 процентов.
Да и пусть они найдут тут дома за 500 тысяч - ага щасссс....квартиры и кондо.....

[Pektusin]

ну и кому они сделали хуже? опять же местным кто берет моргидж.

по-идее, с увеличением входного порога меньше местных будут брать непосильные моргиджи и меньший процент будет банкротиться. Раньше даунпеймент требовался процентов 20... вроде бы страховка моргиджа стоила заметно дешевле начиная с 20 процентов... не помню уже.

Да и пусть они найдут тут дома за 500 тысяч - ага щасссс....квартиры и кондо.....

всего 50-60км на восток и пейзаж сказочно меняется...

[nonn]

интересно к чему готовят ванкуверцев? слушаю одно и тоже cbc уже лет 10, прошлые 9 лет 10 месяцев и 21 день ниразу не упомянули кризис жилья. сейчас же, даже интересно стало, не проходит ни одного дня, чтоб кто-то из радиоприёмника не нападал на иностранных покупателей. и плохие они и нехорошие и всё нам испортили. а кореспондентов голоса такие заинтересованные, как будто их вчера прислали работать в бс, после учёбы в новой зеландии.

[levak]

из радиоприёмника

Теперь оттуда же советуют покупать жилье в Чиливаках и других далеких сраках...

[Meadie]

A new poll suggests nearly half of Canadians surveyed last month are within $200 per month of being unable to pay for their bills and make their debt payments.

The Ipsos Reid survey also found about one-quarter of the 1,582 people who responded to the poll were already unable to cover their bills and debt payments.

MNP says the poll found that 31 per cent of respondents said any increase in interest rates could move them towards bankruptcy.

Ipsos Reid conducted the poll about a week after the Parliamentary Budget Office issued a report on Jan. 19 that said Canada has seen the largest increase in household debt relative to income of any G7 country since 2000.

Добавлю, что несколько моих знакомых, купивших в последние несколько месяцев дома в Б.Ванкувере, признались, что на оплату моргиджа (разумеется, по самой минимальной ставке какая есть и с какими льготными условиями) у них уходит от 2/3 до 3/4 чистого семейного дохода. Так что я лично абсолютно не удивлен результатами данного опроса.

ПС: нужно будет взять телефоны их моргидж брокеров, пока у них лицензию не отобрали:).

[mikei]

интересно к чему готовят ванкуверцев? слушаю одно и тоже cbc уже лет 10, прошлые 9 лет 10 месяцев и 21 день ниразу не упомянули кризис жилья. сейчас же, даже интересно стало, не проходит ни одного дня, чтоб кто-то из радиоприёмника не нападал на иностранных покупателей. и плохие они и нехорошие и всё нам испортили. а кореспондентов голоса такие заинтересованные, как будто их вчера прислали работать в бс, после учёбы в новой зеландии.

Цена и налоги на цену доросли до уровня доходов сибисятников. Размышляют почему в кране нет воды.

[simon]

6-летний дом пл.1745, 4 спальни был выставлен за 900к, за неделю ушел влет за миллион. Что творится!

[polkov]

Аналитики устали рассказывать сказки о китайцах, скупающих всю недвигу
...и нехотя признали, что во всей бааааалшой Канаде просто, тупо, НЕГДЕ жить. Единственные пара более-менее городских города - переполняются. И никуда мы не денемся от роста цен на жилье в этих городах.
http://www.theglobeandmail.com/report-o ... e28810600/
There’s more than ‘foreign buyer bogeymen’ driving up Vancouver, Toronto home prices: BMO

Behind the price surge

Bank of Montreal has jumped into the debate over house prices, saying there’s much more at play in Canada’s two hottest markets than just foreign buyers.

“It’s easy to blame the foreign buyer bogeymen for the home price gains in Vancouver and Toronto,” BMO Nesbitt Burns senior economist Robert Kavcic said in a research note that examined other factors feeding the markets.

“Sure, all anecdotes suggest they are playing a role in some neighbourhoods – we just don’t know exactly how big that role is,” he added.

“What we do know is that the fundamentals right here at home are strong enough on their own to drive big price gains.”

Home prices in Vancouver and Toronto have been on a tear, and the issue of foreign buyers is particularly heated in British Columbia.

So much so, The Globe and Mail’s Justine Hunter reports, that the provincial government will demand to know the citizenship of home buyers. There are also tax changes aimed at cooling segments of the market.

Mr. Kavcic cited three reasons why “it’s not just foreign buyers” fanning the flames in Vancouver and Toronto.
http://www.theglobeandmail.com/incoming ... lation.jpg
First, to twist the old phrase about real estate, it’s at least partly because of population, population, population.

As his chart shows, Mr. Kavcic cited the rise in the number of people deemed key first-time or move-up home buyers.

“At the same time, these two cities have accounted for 75 per cent of Canada’s net job growth over the past two years,” he added.

Indeed, according to the latest numbers from Statistics Canada, employment in Vancouver has climbed by 4.5 per cent in the past year, and in Toronto by almost 5 per cent.
http://www.theglobeandmail.com/incoming ... /homes.jpg
Added to that is the age-old supply-and-demand question.

“Vancouver’s geography is well documented, but in Toronto, development restrictions contributed to 2015 seeing the lowest annual number of detached home completions in 37 years (and that’s not a population-adjusted number),” Mr. Kavcic said.

While Mr. Kavcic was referring to new homes, there’s a supply issue in the market for existing homes, as well.

Active listings in Toronto, for example, fell about 14 per cent in January from a year earlier, while new listings dropped 6.2 per cent.

Then there’s Vancouver, where listings plunged by almost 39 per cent in the same period, with new listings also down 6.2 per cent.
http://www.theglobeandmail.com/incoming ... y/bond.jpg
And, finally, financing is dirt cheap.

“Demand is robust, supply is constrained, and those two forces are butting up against each other in a record-low interest rate environment,” Mr. Kavcic said.

“A five-year mortgage is barely above the expected long-run inflation rate. The longer this lasts, the hotter these markets will burn.”

[simon]

красивое видео про вановскую недвижимость

[Marmot]

красивое видео про вановскую недвижимость

точнее вествановскую...

[polkov]

теме скоро 6 лет.
А нам гораздо больше - пока подыскивать жилье с следуюшими фичами

[nonn]

теме скоро 6 лет.
А нам гораздо больше - пока подыскивать жилье с следуюшими фичами

баян. чаще заходите на форум.

[QueenR]

OMG!
Vancouver Home Sells for $735,000 over asking price in record breaking $4.23mln deal!

http://business.financialpost.com/perso ... llion-deal