Ванкуверцы, кто что думает про недвижимость? - II

Jou-Jou · Сообщение **Jou-Jou** » 26 апр 2006, 11:59

Zy писал(а):
Пока дом строится (полтора, два года) копите на даунпеймент,
Какой даунпеймент? Вы уже все заплатили - те самые 10% (на самом деле можно и 5%, а еще 5% из моргиджа).

25%-ный.

shmantrik · Сообщение **shmantrik** » 26 апр 2006, 11:59

90-е

Gatchinskiy · Сообщение **Gatchinskiy** » 26 апр 2006, 12:03

shmantrik писал(а): ...
поэтому достойным решением, на мой субъективный взгляд, для тех кто хочет что-то купить было бы найти старое жилье лет 30 возраста, проверить на текучесть и взять, т.к. оно слабо подвержено колебаниям рынка, не падает не растет. и не дорого.
а через несколько лет, как рынок устаканиться - поменять.

... где оно не дорого, покажите ... в Mission? ... даже в Coquitlam 30-летние дома 400-450K+ ... уже не говоря про Burnaby ...

Slav · Сообщение **Slav** » 26 апр 2006, 12:03

shmantrik писал(а): было.
1. когда процент мориджа поднимался до 15%
2. когда обнаружилась проблема с калифорнийским "лики кондо"

А подробнее можно?
На сколько упали? Как долго лежали?

Gatchinskiy · Сообщение **Gatchinskiy** » 26 апр 2006, 12:16

Slav писал(а):
shmantrik писал(а): было.
1. когда процент мориджа поднимался до 15%
2. когда обнаружилась проблема с калифорнийским "лики кондо"
А подробнее можно?
На сколько упали? Как долго лежали?

elena S. · Сообщение **elena S.** » 26 апр 2006, 12:31

oblom:я думаю меньше процента

Хе-хе,а вы не думайте ,знать надо.Все что вы тут вытворяете-ни что иное ,как манипулирование статистическими данным,хотя в вашем случае,элементарное незнание,как их правильно интерпретировать.Что бы совать тут диаграммки и графики в лицо уважаемой публике- хотя бы вот Вестсайд кондо 1982-2006-неплохо бы также поглядеть процент новопостроенного жилья в пиковых годах,объем строительства в целом в БС и тд и тп.Если бы рынок зависел от того,что "к лету все расцветет",то вам как аналисту по недвижимости не было бы цены.

К слову,недавно промелькнуло по ТВ-задались найти в Ванкувер и эрия самый дешевый отдельностоящий дом фо сэйл-нашли ,262 или 282 000, в Мэйпл Ридж.

shmantrik · Сообщение **shmantrik** » 26 апр 2006, 12:36

Gatchinskiy писал(а):... где оно не дорого, покажите ... в Mission? ... даже в Coquitlam 30-летние дома 400-450K+ ... уже не говоря про Burnaby ...

я не про дома, я про хай, мидл и ло райзы.

oblom · Сообщение **oblom** » 26 апр 2006, 12:43

Хе-хе,а вы не думайте ,знать надо

давайте, давайте ваши цифирки. докажите, что бум 02-06 явился следствием эмиграции

Все что вы тут вытворяете-ни что иное ,как манипулирование статистическими данным,хотя в вашем случае,элементарное незнание,как их правильно интерпретировать.Что бы совать тут диаграммки и графики в лицо уважаемой публике- хотя бы вот Вестсайд кондо 1982-2006-неплохо бы также поглядеть процент новопостроенного жилья в пиковых годах,объем строительства в целом в БС и тд и тп

где манипуляция? я эти графики не рисовал, а интерпретировали вы их сами.
и что вам даст знания обьема строительства? изменит цифры за прошлые года?

werter · Сообщение **werter** » 26 апр 2006, 12:43

вообще вариант с катлаваном заманчив.
я в ближайший год - два все равно в билдинге буду жить в котором работаю. покапаем инфу в данном направлении .
я просто не знал что можно внести 10 процентов от стоимости.
а когда остальные ??

Jou-Jou · Сообщение **Jou-Jou** » 26 апр 2006, 12:46

werter писал(а):вообще вариант с катлаваном заманчив.
я в ближайший год - два все равно в билдинге буду жить в котором работаю. покапаем инфу в данном направлении .
я просто не знал что можно внести 10 процентов от стоимости.
а когда остальные ??

Когда дом построен.

Gatchinskiy · Сообщение **Gatchinskiy** » 26 апр 2006, 12:48

werter писал(а):... а когда остальные ??

... в течении 25 лет ...

Jou-Jou · Сообщение **Jou-Jou** » 26 апр 2006, 12:51

Gatchinskiy писал(а):
werter писал(а):... а когда остальные ??
... в течении 25 лет ...

Гатчинскому виднее, он опытный котлованщик

oblom · Сообщение **oblom** » 26 апр 2006, 13:35

опять про вудворт

"No business person with any sense is going to want real estate with 3% gross return. Which is exactly why the W promoters are playing the circus music - to suck in the last remaining greater fools. If it were a real investment they could save the marketing expenses and sell it to real business people."

betamax said...
I saw that too; he owns a $150k condo - typical 'Joe Lunchbox' - and he posts a question on the net for investment advice, which affirms he doesn't know wtf he's doing.

Re 'rich foreigners': my wife is Chinese and in contact with many members of the Chinese-Can community, and she says many are now going back to China, where they can make better money and investments.

Some Chinese jokingly say that Canada, with it's excessive taxes and ludicrous social programs, is more Communist than China. They are not the least bit worried about the Chinese govt "taking away their money", as it actively promotes and even subsidizes industry there.

Also, in the Monday Vancouver Sun, an article (Bus section) makes the point that mainland Chinese now immigrating are not rich like the previous influx of Hong Kong Chinese. According to stats in the article, mainland Chinese often live here for many years before saving enough to buy a house.

And, unlike us, they do save - noted in another article in the same section.

Some Chinese also jokingly say that North Americans are one paycheque away from bankruptcy. Not overly funny, but accurate.

Gatchinskiy · Сообщение **Gatchinskiy** » 26 апр 2006, 13:40

oblom писал(а):опять про вудворт ...

oblom, relax ... он уже продан, давай про другое ....

oblom · Сообщение **oblom** » 26 апр 2006, 13:41

а я че? а ни че.......так просто доношу до вас мнения аборигенофф