Нашим людям моргидж не нужен!
Правила форума
Пожалуйста, ознакомьтесь с правилами данного форума
Пожалуйста, ознакомьтесь с правилами данного форума
-
Mr. Trump
- Графоман
- Сообщения: 9948
- Зарегистрирован: 23 апр 2005, 08:28
- Откуда: Cowtown
-
Stanislav
- Mr. Minority Report
- Сообщения: 45331
- Зарегистрирован: 19 окт 2005, 16:33
- Откуда: Moscow - Richmond - New Wesт - Burnaby - PoCo
-
Kuzya
- Маньяк
- Сообщения: 1600
- Зарегистрирован: 10 июн 2005, 17:51
- Откуда: Kyiv-Vancouver
-
Mr. Trump
- Графоман
- Сообщения: 9948
- Зарегистрирован: 23 апр 2005, 08:28
- Откуда: Cowtown
-
Alenka
- Маньяк
- Сообщения: 1693
- Зарегистрирован: 15 июн 2005, 21:44
- Откуда: Omsk-Vancouver
-
папа Карло
- Шарманщик
- Сообщения: 8565
- Зарегистрирован: 17 фев 2003, 15:04
- Откуда: НН -> BC -> WA -> UT -> CA
проблема достаточно проста... представьте вы покупаете дом и платите мортгидж который был с нулевым дауном.... происходит обвал рынка и цена вашего дома падает скажем тысяч на 100... приходит время переоформлять мортгидж.... и приезжаем...Alenka писал(а):дык а в чем проблема нулевого дуана? кредит лайн то на что?
если вы не совсем отдаете отчет в том, что есть мортгидж без дауна, то его брать наверное не стОит....-
Проф. Преображенский
- Графоман
- Сообщения: 20276
- Зарегистрирован: 08 ноя 2006, 11:10
Не понял. Ну падает - хоть на 200. Обидно, но платить больше, чем при покупке не надо. И что произойдет при переоформлении?папа Карло писал(а):проблема достаточно проста... представьте вы покупаете дом и платите мортгидж который был с нулевым дауном.... происходит обвал рынка и цена вашего дома падает скажем тысяч на 100... приходит время переоформлять мортгидж.... и приезжаем...Alenka писал(а):дык а в чем проблема нулевого дуана? кредит лайн то на что?
-
папа Карло
- Шарманщик
- Сообщения: 8565
- Зарегистрирован: 17 фев 2003, 15:04
- Откуда: НН -> BC -> WA -> UT -> CA
зависит от условий... некоторые компании (особенно если ты увеличил мортгидж на сумму что вырос ассесмент твоего дома -- типа взял еще больше кредита) могут попросить вернуть разницу кешем....runner писал(а):Не понял. Ну падает - хоть на 200. Обидно, но платить больше, чем при покупке не надо. И что произойдет при переоформлении?папа Карло писал(а):проблема достаточно проста... представьте вы покупаете дом и платите мортгидж который был с нулевым дауном.... происходит обвал рынка и цена вашего дома падает скажем тысяч на 100... приходит время переоформлять мортгидж.... и приезжаем...Alenka писал(а):дык а в чем проблема нулевого дуана? кредит лайн то на что?
-
Slav
- Маньяк
- Сообщения: 4372
- Зарегистрирован: 20 май 2005, 10:08
- Откуда: Burnaby
Карлыч, я твою мысль не могу одолеть. А что, если НЕ "особенно если ты увеличил мортгидж на сумму что вырос ассесмент твоего дома..."папа Карло писал(а): зависит от условий... некоторые компании (особенно если ты увеличил мортгидж на сумму что вырос ассесмент твоего дома -- типа взял еще больше кредита) могут попросить вернуть разницу кешем....
Тогда-то какие проблемы? Ну, я понимаю, если у чела в момент переоформления все кредитные линии и просто кредитки до предела вычерпаны, тогда он не впишет платежи по моргиджу и другим долгам в те 40% от дохода. Да и то не всегда и не везде кредитная линия влияет на эти расчеты.
-
Alenka
- Маньяк
- Сообщения: 1693
- Зарегистрирован: 15 июн 2005, 21:44
- Откуда: Omsk-Vancouver
присоединяюсь к рядам вопрошающих - недоумевающихпапа Карло писал(а):зависит от условий... некоторые компании (особенно если ты увеличил мортгидж на сумму что вырос ассесмент твоего дома -- типа взял еще больше кредита) могут попросить вернуть разницу кешем....runner писал(а):Не понял. Ну падает - хоть на 200. Обидно, но платить больше, чем при покупке не надо. И что произойдет при переоформлении?папа Карло писал(а):проблема достаточно проста... представьте вы покупаете дом и платите мортгидж который был с нулевым дауном.... происходит обвал рынка и цена вашего дома падает скажем тысяч на 100... приходит время переоформлять мортгидж.... и приезжаем...Alenka писал(а):дык а в чем проблема нулевого дуана? кредит лайн то на что?
ну вырос мой дом в цене:
- как это повлияет на переоформление моргиджа?
- чем моя ситуация отличается от тех, кто брал даун с РСП или от умершей богатой тети? Какое вообще банку дело гдея свой даун взяла, да и к тому же, может я кредит лайн уже давно назад выплатила...
-
папа Карло
- Шарманщик
- Сообщения: 8565
- Зарегистрирован: 17 фев 2003, 15:04
- Откуда: НН -> BC -> WA -> UT -> CA
http://ezinearticles.com/?Option-ARM--- ... e&id=54310
In a negative amortization situation, only bad things can happen. The lender can require refinancing under certain conditions stated in the loan agreement. The buyer may find himself unable to pay the loan and may have to default. And the lender could find himself holding a note that is worth far more than the house that it represents.
возможно это американская специфика конечно...
In a negative amortization situation, only bad things can happen. The lender can require refinancing under certain conditions stated in the loan agreement. The buyer may find himself unable to pay the loan and may have to default. And the lender could find himself holding a note that is worth far more than the house that it represents.
возможно это американская специфика конечно...
-
oblom
- Читатель
- Сообщения: 10786
- Зарегистрирован: 20 фев 2003, 22:04
-
Mr. Trump
- Графоман
- Сообщения: 9948
- Зарегистрирован: 23 апр 2005, 08:28
- Откуда: Cowtown
Ну, можно еще у мафии денег занять. Причем тут только option ARM (т.е. заранее рискованный вид займа) и зиро даун?папа Карло писал(а):http://ezinearticles.com/?Option-ARM--- ... e&id=54310
In a negative amortization situation, only bad things can happen. The lender can require refinancing under certain conditions stated in the loan agreement. The buyer may find himself unable to pay the loan and may have to default. And the lender could find himself holding a note that is worth far more than the house that it represents.
возможно это американская специфика конечно...