betty писал(а): Еще если инфляция будет расти, то ваши долги будут обесцениваться, вместе с ее ростом.
Все верно, но не забывайте, что в этом случае, очевидно, повысятся и ставки по кредитам. А в тот момент, когда потребуется переоформлять кредит на жилье, вполне может оказаться, что выплаты по нему окажутся просто неподъемными. Для многих, впрочем, даже 10% не окажутся смертельными - люди подтянут пояса и временно уменьшат расходы по другим статьям своего бюджета. Но для тех, кто уже сейчас (почти на дне рынка, с минимальным процентом) не покупает даже суперсторовский сыр, можно будет сразу класть зубы на полку.
Впрочем, не все сразу. Перед этом банк попросит вернуть кредит - а сделать это можно будет только продав свое жилье. Если в аналогичной ситуации окажется весьма значительная часть населения, то цены на недвижимость неизбежно снизятся. Ну не будет у людей денег, чтобы платить за кредит в два раза больше, чем сейчас, а зарплаты еще не вырастут настолько, чтобы этот рост компенсировать.
При продаже жилья вполне может оказаться, что вырученная сумма будет меньше чем его изначальная стоимость, и, соответственно, даунпеймент будет частично или полностью потерян. Кроме того, будут неизбежные расходы связанные с самой продажей жилья (оплата услуг риэлтора и пр.). Для справки, в 1982 году процент был около 20% и многие люди были вынуждены подобным образом расстаться со своим жильем и потерять уже вложенные деньги.
Это как и где в Канаде нужно купить, чтобы обратно деньги не вернули. Особенно утюги 
На здоровье.
)
ета в канаде-то? Ну вы блин даете
) ? Кхе 