Alusya писал(а):Я могу привести несколько примеров, когда люди развелись и срочно продав жилье заработали сотни тысяч. И что это доказывает? Рентуйте себе на здоровье, только не говорите мне что и когда продавать. А то каждый дилетант раздает советы великой значимости и великой же глупости.
Кто вам чего предлагает продавать? Мы здесь обсуждаем возможность ПОКУПКИ. Точнее ее бессмысленность в нынешней ситуации и как долго придется ждать корректировки цен. Вы приехали на 5-10 лет раньше? Купили домик по старым ценам? Ну и живите в нем на здоровье, только не говорите мне что и когда покупать. Профессионалы, блин
Молодой человек, вы тут не один. Не преувеличивайте свою значимость .
Единственный совет, который я бы могла дать в этом топике, переезжайте туда, где жилье таки дешевле, а зарплата больше. Это же я советую и своей дочери. Жить надо сейчас, а не через 10 лет .
levak писал(а):А теперь optimystic дайте нам пожалуйста точные координаты этого домика и мы проследим за сколько и когда китайцы сольют эту проперти своим дружбанам..
И потом минус 20.000 от цены покупки в 2010, или от цены января 2012 года??
Я не писал что цена продажи -20000. Было сказано что баланс -20000. Продажа была ниже цены покупки на 7000. Адрес в личке.
ну, любезный, кто же так с цифрами обращается, тем более что вы нам хотите потери показать? А эквити 2-х летнее(яя?) где? Какие расходы включены в "баланс"? Подробности нужны, в противном случае это больше похоже на неудачную попытку флипнуть дом ...
levak писал(а):А что значит баланс? Услуги реалтора что-ли?
И потом если б покрасить стены в нормальный цвет, я думаю и 7 штук не потеряли бы..
Они потеряли ТОЛЬКО 7 штук от цены покупки именно потому что перекрасили все стены (фотографии старые, почему риелтор не сменил не знаю), полностью переделали бейсмент (hard wood floors, walls, ceilings), поменяли крышу за свой счет (special assessment) и кучу всего по мелочам. Если там и накопилось за пару лет эквити, то все поглатили апдейты.
optimystic писал(а):
Они потеряли ТОЛЬКО 7 штук от цены покупки именно потому что перекрасили все стены (фотографии старые, почему риелтор не сменил не знаю), полностью переделали бейсмент (hard wood floors, walls, ceilings), поменяли крышу за свой счет (special assessment) и кучу всего по мелочам. Если там и накопилось за пару лет эквити, то все поглатили апдейты.
они для себя делали или неудачно флиппанули?
а продали то зачем?
неужели ребенку школу сменить решили?
или работа на 30 км дальше нашлась?
то 20, тепeрь уже 7, к вечеру 2 будет?;)
пусть уж посчитают как следует, а то( не дай Бог!-тьфу 3 раза) окажется , что не потеряли, а даже наоборот-приумножили, если как следует подсчитать
levak писал(а):А теперь optimystic дайте нам пожалуйста точные координаты этого домика и мы проследим за сколько и когда китайцы сольют эту проперти своим дружбанам..
И потом минус 20.000 от цены покупки в 2010, или от цены января 2012 года??
Я не писал что цена продажи -20000. Было сказано что баланс -20000. Продажа была ниже цены покупки на 7000. Адрес в личке.
ну, любезный, кто же так с цифрами обращается, тем более что вы нам хотите потери показать? А эквити 2-х летнее(яя?) где? Какие расходы включены в "баланс"? Подробности нужны, в противном случае это больше похоже на неудачную попытку флипнуть дом ...
Никто ничего не пытался флипнуть. По себе судите? Такие вот как вы домовладельцы-друзья сначала убеждают купить всех вокруг (зачем платить чужому дяде? цены только растут! бла-бла-бла), а потом со стороны кажется что люди пытаются флипнуть. Вы думаете вам ни за что не придется продавать? По закону подлости такая необходимость возникнет в самый неудачный момент. Как там говорят: "от тюрьмы и сумы не зарекайся".
levak писал(а):А теперь optimystic дайте нам пожалуйста точные координаты этого домика и мы проследим за сколько и когда китайцы сольют эту проперти своим дружбанам..
И потом минус 20.000 от цены покупки в 2010, или от цены января 2012 года??
Я не писал что цена продажи -20000. Было сказано что баланс -20000. Продажа была ниже цены покупки на 7000. Адрес в личке.
ну, любезный, кто же так с цифрами обращается, тем более что вы нам хотите потери показать? А эквити 2-х летнее(яя?) где? Какие расходы включены в "баланс"? Подробности нужны, в противном случае это больше похоже на неудачную попытку флипнуть дом ...
Никто ничего не пытался флипнуть. По себе судите? Такие вот как вы домовладельцы-друзья сначала убеждают купить всех вокруг (зачем платить чужому дяде? цены только растут! бла-бла-бла), а потом со стороны кажется что люди пытаются флипнуть. Вы думаете вам ни за что не придется продавать? По закону подлости такая необходимость возникнет в самый неудачный момент. Как там говорят: "от тюрьмы и сумы не зарекайся".
1. я совершенно не понимаю, сударь, чем вызван ваш переход на личности.
"По себе судите? Такие вот как вы" - это вы с какого перепуга?
2. Ничего плохого во флипе не вижу. Просто, как и любую бизнес транзакцию, его нужно делать с умом
3. Допустим, мне уже приходится продавать. Ну и что? У меня совершенно нет истерики по этому поводу.
optimystic писал(а):
Никто ничего не пытался флипнуть. По себе судите? .
а что плохого в флипповании?
люди скупают неликвид, ремонтируют и продают?
молодцы.
при чем риски берут и скорее всего не стонут на форумах, что непредвиденные обстаятельства, а просто понимают, что манупуляции с деньгами -это всегда непредвиденные обстоятелЬства.
optimystic писал(а):
Они потеряли ТОЛЬКО 7 штук от цены покупки именно потому что перекрасили все стены (фотографии старые, почему риелтор не сменил не знаю), полностью переделали бейсмент (hard wood floors, walls, ceilings), поменяли крышу за свой счет (special assessment) и кучу всего по мелочам. Если там и накопилось за пару лет эквити, то все поглатили апдейты.
они для себя делали или неудачно флиппанули?
а продали то зачем?
неужели ребенку школу сменить решили?
или работа на 30 км дальше нашлась?
то 20, тепeрь уже 7, к вечеру 2 будет?;)
пусть уж посчитают как следует, а то( не дай Бог!-тьфу 3 раза) окажется , что не потеряли, а даже наоборот-приумножили, если как следует подсчитать
потери 20000 с их слов. мне у них баланс потребовать на проверку? вложили кучу денег в дом, продали немного дешевле чем покупали. оказались в минусе. это невозможно что-ли?
Alusya писал(а):Я могу привести несколько примеров, когда люди развелись и срочно продав жилье заработали сотни тысяч. И что это доказывает? Рентуйте себе на здоровье, только не говорите мне что и когда продавать. А то каждый дилетант раздает советы великой значимости и великой же глупости.
Кто вам чего предлагает продавать? Мы здесь обсуждаем возможность ПОКУПКИ. Точнее ее бессмысленность в нынешней ситуации и как долго придется ждать корректировки цен. Вы приехали на 5-10 лет раньше? Купили домик по старым ценам? Ну и живите в нем на здоровье, только не говорите мне что и когда покупать. Профессионалы, блин
Молодой человек, вы тут не один. Не преувеличивайте свою значимость .
Единственный совет, который я бы могла дать в этом топике, переезжайте туда, где жилье таки дешевле, а зарплата больше. Это же я советую и своей дочери. Жить надо сейчас, а не через 10 лет .
Если "жить" по вашему это купить жилье подешевле, то мне вас жаль.
optimystic писал(а):Вы думаете вам ни за что не придется продавать? По закону подлости такая необходимость возникнет в самый неудачный момент.
если для продажи будет самый неудачный момент, то для покупки должен быть самый удачный :)
тебя уже как-то спрашивали "покупки на какие шиши?". Вопрос остаётся в силе. Даунпеймент и/или выплаченный принципал, могут быть полностью или частично потеряны (если мы говорим про реально неудачный момент, а не кокетничаем).
optimystic писал(а):Вы думаете вам ни за что не придется продавать? По закону подлости такая необходимость возникнет в самый неудачный момент.
если для продажи будет самый неудачный момент, то для покупки должен быть самый удачный
прикинь, какие противные гадюки, а?
покупают дом по низкой цене в тот момент, когда владелец находится в трудной ситуации и ему надо продать по высокой?
.
.
