Gadi писал(а):
ну, любезный, кто же так с цифрами обращается, тем более что вы нам хотите потери показать? А эквити 2-х летнее(яя?) где? Какие расходы включены в "баланс"? Подробности нужны, в противном случае это больше похоже на неудачную попытку флипнуть дом ...
Никто ничего не пытался флипнуть. По себе судите? Такие вот как вы домовладельцы-друзья сначала убеждают купить всех вокруг (зачем платить чужому дяде? цены только растут! бла-бла-бла), а потом со стороны кажется что люди пытаются флипнуть. Вы думаете вам ни за что не придется продавать? По закону подлости такая необходимость возникнет в самый неудачный момент. Как там говорят: "от тюрьмы и сумы не зарекайся".
1. я совершенно не понимаю, сударь, чем вызван ваш переход на личности.
"По себе судите? Такие вот как вы" - это вы с какого перепуга?
2. Ничего плохого во флипе не вижу. Просто, как и любую бизнес транзакцию, его нужно делать с умом
3. Допустим, мне уже приходится продавать. Ну и что? У меня совершенно нет истерики по этому поводу.
С того что вы пытаетесь здесь доказать всем что покупать все равно выгодно и нужно, не смотря на все что вокруг происходит. Я привел пример неудачного владения в подтверждение цифр-графиков, которые однозначно говорят что покупать сейчас нельзя. Вы же тут же предположили попытку флипа. Я говорю вам, что не было ее.
Я не сомневаюсь что если вам придется продавать сейчас, то вы ничего не потеряете. Но вы же купили не в 2008-2012 году? Вы же пытаетесь доказать здесь что покупать в Ванкувере ВСЕГДА выгодно. Я пытаюсь доказать что нет.
akela писал(а):тебя уже как-то спрашивали "покупки на какие шиши?". Вопрос остаётся в силе. Даунпеймент и/или выплаченный принципал, могут быть полностью или частично потеряны (если мы говорим про реально неудачный момент, а не кокетничаем).
а я уже как-то отвечал: на занятые в банке деньги. но мне уже как-то возразили, что, дескать, долги - это мировое зло. вот на это утверждение у меня не нашлось контраргумента. я только руками развёл.
Gadi писал(а):
ну, любезный, кто же так с цифрами обращается, тем более что вы нам хотите потери показать? А эквити 2-х летнее(яя?) где? Какие расходы включены в "баланс"? Подробности нужны, в противном случае это больше похоже на неудачную попытку флипнуть дом ...
Никто ничего не пытался флипнуть. По себе судите? Такие вот как вы домовладельцы-друзья сначала убеждают купить всех вокруг (зачем платить чужому дяде? цены только растут! бла-бла-бла), а потом со стороны кажется что люди пытаются флипнуть. Вы думаете вам ни за что не придется продавать? По закону подлости такая необходимость возникнет в самый неудачный момент. Как там говорят: "от тюрьмы и сумы не зарекайся".
1. я совершенно не понимаю, сударь, чем вызван ваш переход на личности.
"По себе судите? Такие вот как вы" - это вы с какого перепуга?
2. Ничего плохого во флипе не вижу. Просто, как и любую бизнес транзакцию, его нужно делать с умом
3. Допустим, мне уже приходится продавать. Ну и что? У меня совершенно нет истерики по этому поводу.
С того что вы пытаетесь здесь доказать всем что покупать все равно выгодно и нужно, не смотря на все что вокруг происходит. Я привел пример неудачного владения в подтверждение цифр-графиков, которые однозначно говорят что покупать сейчас нельзя. Вы же тут же предположили попытку флипа. Я говорю вам, что не было ее.
Я не сомневаюсь что если вам придется продавать сейчас, то вы ничего не потеряете. Но вы же купили не в 2008-2012 году? Вы же пытаетесь доказать здесь что покупать в Ванкувере ВСЕГДА выгодно. Я пытаюсь доказать что нет.
Ок, вы меня разозлили. А ну как теперь все ваши инсинуации поддержите цитатами из меня. А потом я подумаю, принимать ли извинения за вашу истерику.
ПС
Ваш пример не подтверждает ни-че-го ... это так, к слову ...
akela писал(а):тебя уже как-то спрашивали "покупки на какие шиши?". Вопрос остаётся в силе. Даунпеймент и/или выплаченный принципал, могут быть полностью или частично потеряны (если мы говорим про реально неудачный момент, а не кокетничаем).
а я уже как-то отвечал: на занятые в банке деньги.
akela писал(а):тебя уже как-то спрашивали "покупки на какие шиши?". Вопрос остаётся в силе. Даунпеймент и/или выплаченный принципал, могут быть полностью или частично потеряны (если мы говорим про реально неудачный момент, а не кокетничаем).
а я уже как-то отвечал: на занятые в банке деньги.
а если тебя из банка... того, послали подальше?
это значит, что я не в состоянии обслуживать этот долг. иными словами, шиши не по карману. так же, как было не по карману предыдущее жильё, проданное в "неудачный момент". можно, конечно, снова полезть на кактус...
optimystic писал(а):Вы думаете вам ни за что не придется продавать? По закону подлости такая необходимость возникнет в самый неудачный момент.
если для продажи будет самый неудачный момент, то для покупки должен быть самый удачный :)
тебя уже как-то спрашивали "покупки на какие шиши?". Вопрос остаётся в силе. Даунпеймент и/или выплаченный принципал, могут быть полностью или частично потеряны (если мы говорим про реально неудачный момент, а не кокетничаем).
значит, деньги всё-таки дешевеют? и даже без момента ожидания подешевения?
Gadi писал(а):
ну, любезный, кто же так с цифрами обращается, тем более что вы нам хотите потери показать? А эквити 2-х летнее(яя?) где? Какие расходы включены в "баланс"? Подробности нужны, в противном случае это больше похоже на неудачную попытку флипнуть дом ...
Никто ничего не пытался флипнуть. По себе судите? Такие вот как вы домовладельцы-друзья сначала убеждают купить всех вокруг (зачем платить чужому дяде? цены только растут! бла-бла-бла), а потом со стороны кажется что люди пытаются флипнуть. Вы думаете вам ни за что не придется продавать? По закону подлости такая необходимость возникнет в самый неудачный момент. Как там говорят: "от тюрьмы и сумы не зарекайся".
1. я совершенно не понимаю, сударь, чем вызван ваш переход на личности.
"По себе судите? Такие вот как вы" - это вы с какого перепуга?
2. Ничего плохого во флипе не вижу. Просто, как и любую бизнес транзакцию, его нужно делать с умом
3. Допустим, мне уже приходится продавать. Ну и что? У меня совершенно нет истерики по этому поводу.
С того что вы пытаетесь здесь доказать всем что покупать все равно выгодно и нужно, не смотря на все что вокруг происходит. Я привел пример неудачного владения в подтверждение цифр-графиков, которые однозначно говорят что покупать сейчас нельзя. Вы же тут же предположили попытку флипа. Я говорю вам, что не было ее.
Я не сомневаюсь что если вам придется продавать сейчас, то вы ничего не потеряете. Но вы же купили не в 2008-2012 году? Вы же пытаетесь доказать здесь что покупать в Ванкувере ВСЕГДА выгодно. Я пытаюсь доказать что нет.
Ок, вы меня разозлили. А ну как теперь все ваши инсинуации поддержите цитатами из меня. А потом я подумаю, принимать ли извинения за вашу истерику.
ПС
Ваш пример не подтверждает ни-че-го ... это так, к слову ...
Брейк. Перечитывать последние 30 страниц, чтобы доказать что ваша позиция "покупать все равно выгодно и нужно" мне лень.
Дождаться признания от домовладельца что недвижимость теряет в цене - утопия. Это получается "пчелы против меда".
а Вы бы сегодня стали бы покупать дом в котором вы живете (цену возьмем по ассесменту) имея в наличии только 20% даунпеймента ?
Я бы задал этот вопрос всем домовладельцам. И еще было бы интересно узнать год покупки недвижимости перед тем как начинать спорить о чем либо.
Допустим кто-то купил в 2002 и с большим удовольствием наблюдал рост своих инвестиций в течении десяти лет. Для него падение цен в течении 6 месяцев это ничто, мизер.
Если кто-то купил год назад на самом пике и смотрит на то что сейчас происходит, то у него уже должен быть panic mode.
optimystic писал(а):
Брейк. Перечитывать последние 30 страниц, чтобы доказать что ваша позиция "покупать все равно выгодно и нужно" мне лень.
Дождаться признания от домовладельца что недвижимость теряет в цене - утопия. Это получается "пчелы против меда".
нет, не брейк. Я сказал - вы меня разозлили.
Это вы в этой теме пытались всех учить жизни, а теперь попытались перекинуть с больной головы на здоровую.
В общем кредебилити вы потеряли окончательно. За свои слова не отвечаете. Склонны к инсинуациям. Мутными примерами пытаетесь доказать тенденцию.
optimystic писал(а):Брейк. Перечитывать последние 30 страниц, чтобы доказать что ваша позиция "покупать все равно выгодно и нужно" мне лень.
Дождаться признания от домовладельца что недвижимость теряет в цене - утопия. Это получается "пчелы против меда".
по-моему, кроме мыпкиной, ничья больше позиция такая. все остальные говорят, что им пофиг, теряет недвижимость в цене, или наборот - находит. и только рентеры кричат "караул!"
а Вы бы сегодня стали бы покупать дом в котором вы живете (цену возьмем по ассесменту) имея в наличии только 20% даунпеймента ?
Я бы задал этот вопрос всем домовладельцам. И еще было бы интересно узнать год покупки недвижимости перед тем как начинать спорить о чем либо.
Допустим кто-то купил в 2002 и с большим удовольствием наблюдал рост своих инвестиций в течении десяти лет. Для него падение цен в течении 6 месяцев это ничто, мизер.
Если кто-то купил год назад на самом пике и смотрит на то что сейчас происходит, то у него уже должен быть panic mode.
а какая разница, кто когда покупал? вы условия задачки-то читали? 20% есть на даунпеймент. откуда - не имеет значения. щяс свой посчитаю.
пыс. посчитал. получается чуть дороже, чем сейчас (чуток побольше буду банку должен), но всё ещё по карману. но для апгрейда время и в самом деле неподходящее. по сеньке и шапка.
Последний раз редактировалось Waterbyte 09 авг 2012, 10:58, всего редактировалось 1 раз.
