Рент + повторяющийся ремонт

[Alex Worker]

Подскажите пожалуйста как стоит поступить в данной ситуации:

Второй раз за последний год в одной из спален комнате идёт ремонт.
Первый раз это случилось прямо в тот момент как я въёзджал.
Только перевёз мебель, как увидел почти метровое пятно на полу(ковре) отвратительно воняющее. В комнате потекла вода то ли из ванной, то ли со стен. Ремонт длился со 2-го по 8-е включительнго и я ещё бодался 2,5 недели с лэндлордом по поводу ковра. Спать в комнате было невозможно,.так как ковёр и резиновая подложка источали обалденный гнилостный аромат, а все коментарии по этому поводу звучали как: ты типа посыпь содой, она запах убирает. А потом ещё фэбризом попшикай, он бактерий убивает. В результате ковёр всё-таки заменили.
Прошел год(чуть меньше) и опять в той же комнате проблемы. Но уже другие - потёк потолок. Сверху потекли трубы в ванной, реально капало, появилась плесень. Мокрое пятно под 80 см в диаметре. Понятно что из комнаты мы выселились, написал письмо, приложил фотографии. Комнату закрыли. Это было 12 дней назад, воскресенье 8-е. Пришла через пару дней(10-го) лэндлордиха, кстати иранка по национальности, посмотрела. Обещала что-то сделать. Ещё через пару дней (13-го) я написал письмо описывая что я не живу в комнате, с потолка капает, что плесена растёт и воздух в квартире можеть стать токсичным для детей. Попросил дать статус планируемого ремонта. И сразу после этого нашелся человек который пришел, посмотрел, вырезал кусок потолка, убрал мокрый утеплитель и нашел проблему.
Звоню сегодня и получаю ответ: я всё ещё ищу людей которые будут ремонтировать, пока их нет, всё заняты до Августа. Может чуть позже появиться.

То есть ремонт затягиваеться не известно насколько... Это надо а)отремонтировать наверху, переложить плитку там, б) потом отремонтировать у меня потолок... в) подождать ещё пару дней пока провоняеться

Сегодня, когда я узнал что ремонт протянеться неизвестно сколько, я сообщил лэндлорду что я хочу пересчёта платежей на то время пока я не пользуюсь второй спальней. Поднялось море воплей и меня послали. Вообщем в Канаде у нас такие правила и должен быть морально готов к любым страданиям.

Често говоря достало. Ну было и ещё пару мелких неприятностей в течении года типа упавшего тента с виноградом - было что-то типа веранды с виноградом прямо перед домом, под снегом прогнившие доски упали, счастьё что в это время дети не гуляли под ним и убиралось почти 2 месяца.

Как посоветуете в такой ситуации поступить?

[freezer]

Видимо, если вы не съеxали от этого лендлорда до сиx пор, жилище и всё остальное - очень привлекательны? Просто пытаюсь понять... Вообще, если дом - апартмент комплекс, то если не xотят пересчитывать рент, то должны xотя бы переселить в поxожий юнит (столько же бедрумс и т.д.). В другиx топкаx уже писались ссылки на бюро tenancy office, вся инфа, и помощь в защите прав потребителей - вот тут http://www.rto.gov.bc.ca/content/rights ... fault.aspx

Удачи.

[Alex Worker]

Дом 2-х эажный, дуплекс. Сверху живут очень спокойные и дружелюбные канадцы с 2-мя детьми, 4 и 6 - как раз друзья для сына, его возраста.Тоже только что продлили рент.
+ Очень удобное расположение. Пока не купили машину, добираться супер и мне и жене и дочке в школу. Как раз центр получаеться. 70 метров от остановки, но не на дороге.
И ещё сэйв он фуд под боком - 200 метров, если распродажа какая просто тележку везу домой. Квартиру если и искать, то однозначно в том же районе.

И надеялись что ремонтов уже не будет

[lavep]

БЕЖАТЬ

срок лиза закончится и вали. нечего там ловить. тут домов на съем хватает

[levak]

Бежать надо было еще вчера..
А страховка у тебя есть?

[New in Canada]

Мне тоже кажется, что надо съезжать.
Только это поможет.

[Alex Worker]

Страховка это про что? Нет никакой страховки.
Бежать конечно можно, но надо опять же узнать, как это всё согласуеться с законодательством. Не хочеться не депозит терять ни (как похоже иногда случаеться) ещё и месячную оплату.
да и вопрос не сколько в том чтоб бежать, а что делать в принципе. При подписании договора ренты ты привязан к квартире или нет? Вообщем буду звонить выяснять

[lavep]

Если у тебя был годичный лиз, то что бы не потерять депозит и возможные референсы придется до конца твоего года досидеть, потом договор становится помесячным и с нотисом в 30 дней ты легко съезжаешь. Если рент изначально был помесячным, то нотис и вперед.

А в принципе я не вижу великого смысла жить в квартире, которая сыпится, когда подобного добра вполне хватает на рынке. Суперы на каждом углу. А если совсем не вмоготу, то можно и деливери за 6 баксов заказать. 24 доллара в месяц не велик расход на доставку недельного запаса еды. Кому нужен гемор за свои деньги?

[bazilio]

идёшь в тенанси бранч,заполняешь бумагу, рент оставляешь им же, сам можешь в гостинице пожить-ленлорд всё сразу найдёт да и за гостиницу заплатит как миленькая. всё.

[deliasmith]

Страховка это про что? Нет никакой страховки.
Бежать конечно можно, но надо опять же узнать, как это всё согласуеться с законодательством. Не хочеться не депозит терять ни (как похоже иногда случаеться) ещё и месячную оплату.
да и вопрос не сколько в том чтоб бежать, а что делать в принципе. При подписании договора ренты ты привязан к квартире или нет? Вообщем буду звонить выяснять

Думаю , да, надо посоветоваться с тенанси бранч.
Сейчас подробностей не помню, но у них все ситуации четко прописаны.
В некоторых случая, например , когда ситуация ухудшается, а ландлорда нет на месте, можно вызвать мастеров самому, а потом предъявить счет, в каких случаях квартира считается непригодной к жилью ( inhabitable)и тп.
Но вам, если не ошибаюсь, обещали вызвать мастера, а мастер быстро не придет, даже если вы сами кого нибудь найдете, тем более что ситуации под категорию емерженси не подпадает.