Покупка квартиры с нуля.

[Alesanda]

1. Скажите, где прочитать про то, как происходит сам процесс, какие этапы, кто/что нужен, кроме денег и реалтора?
2. Как думаете, до какого процента можно доторговаться на мортгич при фиксированном и переменном?
3. Нам придется брать еще кратковременный заем на депозит, на какой процент можно договориться там?

[Gatchinskiy]

1. Скажите, где прочитать про то, как происходит сам процесс, какие этапы, кто/что нужен, кроме денег и реалтора?

... квартира от застройщика или у кого то покупаете?

2. Как думаете, до какого процента можно доторговаться на мортгич при фиксированном и переменном?

... надо просто поискать хороший дил, если надо могу дать нормального брокера ...

3. Нам придется брать еще кратковременный заем на депозит, на какой процент можно договориться там?

.. депозит имеется в виду даунпеймент? ... где-то я слышал что незаконно занимать под даунпеймент, т.е. это афишировать не надо ... оптимальный кредит может дать кредитная линия в банке, начните с нее ...

[Gatchinskiy]

... double

[Gaziz]

1. Скажите, где прочитать про то, как происходит сам процесс, какие этапы, кто/что нужен, кроме денег и реалтора?
2. Как думаете, до какого процента можно доторговаться на мортгич при фиксированном и переменном?
3. Нам придется брать еще кратковременный заем на депозит, на какой процент можно договориться там?

Вот пара полезных ссылок:

http://www.mississauga4sale.com/first-time-buyer.htm

http://www.househuntingintoronto.com/bu ... sttime.htm


http://www.google.ca/search?hl=en&q=can ... arch&meta=

При выборе агента намекни что с удовольствием примешь в дар
1% от суммы сделки - это принято в Торонто с некоторыми русскими агентами.

[Alesanda]

... квартира от застройщика или у кого то покупаете?

Что приглянется. Мы еще только в самом первом приближении.

2. Как думаете, до какого процента можно доторговаться на мортгич при фиксированном и переменном?

... надо просто поискать хороший дил, если надо могу дать нормального брокера ...
Разумеется. Вот осталось уточнить, что считать хорошим. Вот имеем предложение 5.5 фихед. Координаты давайте.

.. депозит имеется в виду даунпеймент? ... где-то я слышал что незаконно занимать под даунпеймент, т.е. это афишировать не надо ... оптимальный кредит может дать кредитная линия в банке, начните с нее ...

Нет, на даунпэймент у нас есть. На депозит, при оформлении сделки. Если все-таки передумаем, депозит остается у продавца. Так сказал реалтор, дабавив, что это обычно 5% от суммы сделки.

[Yury]

Нет, на даунпэймент у нас есть. На депозит, при оформлении сделки. Если все-таки передумаем, депозит остается у продавца. Так сказал реалтор, дабавив, что это обычно 5% от суммы сделки.

так если есть на даунпеймент - их и вносите в депозит...зачем еще-то занимать?

у нас было 3%

[Gatchinskiy]

Нет, на даунпэймент у нас есть. На депозит, при оформлении сделки. Если все-таки передумаем, депозит остается у продавца. Так сказал реалтор, дабавив, что это обычно 5% от суммы сделки.

так если есть на даунпеймент - их и вносите в депозит...зачем еще-то занимать?

у нас было 3%

... точно так как Yury сказал, смысла нет занимать ... а думать сразу надо ...

[Gatchinskiy]

... Вот осталось уточнить, что считать хорошим. Вот имеем предложение 5.5 фихед. .

...много, ... 5.5 на 10 лет fixed дают, .. даже во многих газетах по 5.1-5.3 видел рекламу, наверное в банке спрашивали?

[Alesanda]

Перепутала. Нам дают 5.2 fixed for 5 years, 4.7 variable.
По поводу даунпаймента: нам его надо снят с RRSP. А снять только после подписания контракта. А для подписания контракта нужен депозит. Ну и где мы возьмем тысяч 15-20 на срок от пары недель до пары месяцев? Предлагают отдолжить под 8%. Мне кажется, как-то многовато.

[Gatchinskiy]

Перепутала. Нам дают 5.2 fixed for 5 years, 4.7 variable.

... 5.04% 5 years fixed и 4.40% variable устроит?

Предлагают отдолжить под 8%. Мне кажется, как-то многовато.

credit line ... будет дешевле, открывайте в том же President Choice и вперед ...

[Yury]

Перепутала. Нам дают 5.2 fixed for 5 years, 4.7 variable.
По поводу даунпаймента: нам его надо снят с RRSP. А снять только после подписания контракта. А для подписания контракта нужен депозит.

а что мешает снять до подписания?

[Gatchinskiy]

Перепутала. Нам дают 5.2 fixed for 5 years, 4.7 variable.
По поводу даунпаймента: нам его надо снят с RRSP. А снять только после подписания контракта. А для подписания контракта нужен депозит.

а что мешает снять до подписания?

... насколько я помню для снятия RRSP для First Home Buyer Plan они требуют контракт ...

[Yury]

Перепутала. Нам дают 5.2 fixed for 5 years, 4.7 variable.
По поводу даунпаймента: нам его надо снят с RRSP. А снять только после подписания контракта. А для подписания контракта нужен депозит.

а что мешает снять до подписания?

... насколько я помню для снятия RRSP для First Home Buyer Plan они требуют контракт ...

у меня никто ничего не требовал...
просто указал, что основание для снятия - First Home Buyer Plan...

[alpax]

у меня никто ничего не требовал...
просто указал, что основание для снятия - First Home Buyer Plan...

Просто если обманул, в следующем году заплатишь налог со всей суммы - мало не покажется.

[Gatchinskiy]

у меня никто ничего не требовал...
просто указал, что основание для снятия - First Home Buyer Plan...

... anyway, оригинал гласит так ...

'To withdraw funds from your RRSPs under the HBP, when you are buying or building a qualifying home for yourself or a related disabled person, you must first have entered into a written agreement to buy or build a qualifying home. Obtaining a pre-approved mortgage does not satisfy this condition. ...'