Аренда жилья

[Claudia]

Нужен [trn]sovet po arende kvartiry. Ya nikak ne mogu ponyat' nado li nam snimat' odnobedrumnuju ili dvuxbedrumnuju kvartiru (dvoe vzroslyx i rebenok 12 let). Naskol'ko ya ponimaju odnobedrumnaya vkluchaet v sebya odnu spal'nu, gostinnuju i kuxnju kak minimum ili ya ne prava? Prosto ya slyshala chto est' kakoj-to minimum kotoryj my imeem pravo snyat' v sluchae esli est' rebenok. Prosto esli est' gostinnaya, to rebenok vrode poluchaetsya imeet svoju komnatu, ili vse ravno ne dadut snyat'?
Xotelos' by uznat' vashe mnenie o tom stoit li snimat' kvartiru na pervoe vremya ili ostanovit'sya v gostinice. Stoimost' konechno igraet rol'. Dumaju chto snyataya kvartira vse ravno budet vremennoj poskol'ku neprosto najti chto-to xoroshee udalenno. Tak chto vrode gostinica trebuetsya maksimum na 2 nedeli, a vot kvartiru pridet'sya snimat' minimum na mesyac.[/trn]

[sobomax]

Нужен [trn]sovet po arende kvartiry. Ya nikak ne mogu ponyat' nado li nam snimat' odnobedrumnuju ili dvuxbedrumnuju kvartiru (dvoe vzroslyx i rebenok 12 let). Naskol'ko ya ponimaju odnobedrumnaya vkluchaet v sebya odnu spal'nu, gostinnuju i kuxnju kak minimum ili ya ne prava? Prosto ya slyshala chto est' kakoj-to minimum kotoryj my imeem pravo snyat' v sluchae esli est' rebenok. Prosto esli est' gostinnaya, to rebenok vrode poluchaetsya imeet svoju komnatu, ili vse ravno ne dadut snyat'?
Xotelos' by uznat' vashe mnenie o tom stoit li snimat' kvartiru na pervoe vremya ili ostanovit'sya v gostinice. Stoimost' konechno igraet rol'. Dumaju chto snyataya kvartira vse ravno budet vremennoj poskol'ku neprosto najti chto-to xoroshee udalenno. Tak chto vrode gostinica trebuetsya maksimum na 2 nedeli, a vot kvartiru pridet'sya snimat' minimum na mesyac.[/trn]

Все не так просто. Найти квартиру всего на один месяц можно но это будет означает что либо цена будет задрана на уровень гостиницы либо это будет конкретная халупа. Можно конечно снимать нормальную квартиру но придется мириться с последующей потерей депозита, что фактически увеличит стоимость на 50%-100%. По цене первый и последний вариант я думаю будут примерно равны, гостиница выигрывает в том смысле что вы платите посуточно и если захотите съехать раньше то заплатите только за фактическое время проживания. Плюс с гостиницой меньше мороки - убирают сами, не надо подписывать длинные договора, мебель есть итд. А вообще - идеальный вариант остановиться на недельку-другую у знакомых, во первых естественно дешевле а во вторых они смогут вас повозить туда-сюда и рассказать где и что.

По поводу минимальной площади - учтите что гостинная как правило совмещена с кухней и прихожей. Вроде бы по слухам есть какие-то законы которые требуют чтобы у ребенка был свой bedroom, но я не смог найти где это явно написано. С другой стороны - разница между одно- и двух-бедрумными квартирами не очень большая так что имеет смысл смотреть в этом направлении особенно если ребенок уже почти взрослый как у вас.

-Maxim

[svt]

Практика показывает, что если в доме менеджеры-иммигранты, то снять 1bdr семье с одним ребенком не проблема. С менеджером-канадцем обычно это не проходит. Если квартиру сдает ее хозяин ( не в рентовочном доме), то все от него зависит.

[Gatchinskiy]

Нужен [trn]... Xotelos' by uznat' vashe mnenie o tom stoit li snimat' kvartiru na pervoe vremya ili ostanovit'sya v gostinice. Stoimost' konechno igraet rol'. Dumaju chto snyataya kvartira vse ravno budet vremennoj poskol'ku neprosto najti chto-to xoroshee udalenno. Tak chto vrode gostinica trebuetsya maksimum na 2 nedeli, a vot kvartiru pridet'sya snimat' minimum na mesyac.[/trn]

... схема простая и работает безотказно, смысла особого нет изобретать что-то новое ...

1. Определиться с районом проживания, удаленно
2. Приехать за неделю до конца месяца и поселиться в недорогом B&B или отеле в будущем районе проживания
3. Найти подходящее жилье, неделя это больше чем достаточно, жилья навалом любого
4. Вьехать в новое жилье с первого числа

[Jou-Jou]

2. Приехать за неделю до конца месяца ...
3. Найти подходящее жилье, неделя это больше чем достаточно, жилья навалом любого

Неделя - маловато, IMHO (ну, если не хвататься за первое попавшееся, а искать то, чего хочется). Хотя бы за дней 10. В конце концов, если квартира стоит свободная, можно всегда договориться въехать не с 1-го числа, а раньше.

[Gatchinskiy]

2. Приехать за неделю до конца месяца ...
3. Найти подходящее жилье, неделя это больше чем достаточно, жилья навалом любого

Неделя - маловато, IMHO (ну, если не хвататься за первое попавшееся, а искать то, чего хочется). Хотя бы за дней 10. В конце концов, если квартира стоит свободная, можно всегда договориться въехать не с 1-го числа, а раньше.

... дык, 3 дня роли не сыграют ... по-поводу искать то чего хочется, лучшее время для этого когда уже поживешь здесь несколько месяцев, а лучше поработаешь и поймешь что тебе хочется и где тебе хочется, за 10 дней это трудно понять ...IMHO

[В.Мир]

... схема простая и работает безотказно, смысла особого нет изобретать что-то новое ...

1. Определиться с районом проживания, удаленно
2. Приехать за неделю до конца месяца и поселиться в недорогом B&B или отеле в будущем районе проживания
3. Найти подходящее жилье, неделя это больше чем достаточно, жилья навалом любого
4. Вьехать в новое жилье с первого числа

Схема идеальна, проверена большинством прибывших. Добавка к пункту 4- вьехать можно и не первого числа. Сам вьезжал в квартиру 10, знакомые и 15 и в другие дни, 22 этого месяца помогал новичкам переехать из B&B . Преимущества B&B - наличие кухни, прачечной, хозяева как правило многое подсказывают и помогают разьяснениями.

[Hoff]

Практика показывает, что если в доме менеджеры-иммигранты, то снять 1bdr семье с одним ребенком не проблема. С менеджером-канадцем обычно это не проходит. Если квартиру сдает ее хозяин ( не в рентовочном доме), то все от него зависит.

Угу. Не забудьте добавить, что и хозяин дома - иммигрант из Азии, и дом неухоженный и запущенный.
Если квартиру сдает ее хозяин, то ещё многое зависит от членов домсовета - council. Знаю случай, когда даже хозяев выживали, потому что в 1 BR жили папа, мама с дочкой и дедушка с бабушкой. Вот их всех по законы и выперли.

PS Всё-таки надо создать тему ЖИЛЬЁ-НЕДВИЖИМОСТЬ

[svt]

Практика показывает, что если в доме менеджеры-иммигранты...

Угу. Не забудьте добавить, что и хозяин дома - иммигрант из Азии, и дом неухоженный и запущенный.

??? ПГ!! (Подпись Гатчинского!)

[echino]

Вот здесь написано, что максимальное количество проживающих людей определяет лендлорд. Насколько я знаю, есть некая общепринятая практика, что с ребёнком старше определённого возраста - минимум 2-bedroom. Но по-моему, никаких законодательных ограничений на этот счёт нет. Всё на усмотрение лендлорда.

Интересно, что я встречал несколько объявлений, где сдавалась 2-bedroom и было требование, что максимум - 2 человека. Что странно, но получается, что в рамках закона.

[sobomax]

Вот здесь написано, что максимальное количество проживающих людей определяет лендлорд. Насколько я знаю, есть некая общепринятая практика, что с ребёнком старше определённого возраста - минимум 2-bedroom. Но по-моему, никаких законодательных ограничений на этот счёт нет. Всё на усмотрение лендлорда.

Интересно, что я встречал несколько объявлений, где сдавалась 2-bedroom и было требование, что максимум - 2 человека. Что странно, но получается, что в рамках закона.

Неверно. Регулируется этот вопрос overcrowiding by-laws:

Often, landlords or property managers refuse to rent to families with children on the basis of rules limiting the number of occupants in units of a particular size. A couple with four children, for example, may be told that six people cannot live in a three bedroom apartment, even though it is not overcrowding to have children share bedrooms. Unless a rule relates to compliance with an overcrowding by-law, a landlord or property manager should not refuse a family because of rules limiting the number of occupants. While overcrowding by-laws vary from municipality to municipality, requirements are usually close to 100 sq. ft. of living space per occupant.

-Maxim

[Zhuchka]

Все зависит от дома, в каждом квартирном доме есть свой устав. В нем-то все и прописано. У нас, например, нельзя шторы, кроме белых ,вешать и сушить белье на балконе, чтоб видно с улицы было. В некоторых написано, что нельзя клать жесткий пол - из-за слышимости. Про громкие звуки (стирки, посудомойки) после 11 вечера, про аренду, у нас могут сдаваться только 3 квартиры одновременно во всем доме и то по разрешению совета, так что от отношений с соседями много зависит, впрочем, как и везде. А вот про количество жителей - ничего. Так что привезем и бабушку и дедушку и прабабушку со всеми ее внуками....

[Gatchinskiy]

... у нас могут сдаваться только 3 квартиры одновременно во всем доме и то по разрешению совета ...

... не путайте рентовый дом с лендлордом и собственное жилье, хотя в condo тоже правила довольно жесткие бывают ...

[echino]

Неверно. Регулируется этот вопрос overcrowiding by-laws

Каким конкретно:

http://www.city.vancouver.bc.ca/bylaws/

[LadyJane]

У нас, например, нельзя шторы, кроме белых ,вешать и сушить белье на балконе, чтоб видно с улицы было. В некоторых написано, что нельзя клать жесткий пол - из-за слышимости. Про громкие звуки (стирки, посудомойки) после 11 вечера, про аренду, у нас могут сдаваться только 3 квартиры одновременно во всем доме и то по разрешению совета, так что от отношений с соседями много зависит, впрочем, как и везде.

Ужас, то есть если ты захочешь зелененькие шторки повесить, то тебя могут наказать? как? Это купленное жилье такое?