согласен, другими словами, всю жизнь выплачивать чей-то моргидж...akela писал(а):обидно было бы конечно, состариться и умереть ни разу в жизни не взяв моргиджа.
падение цен на недвижимость - ага - щазз
Правила форума
Пожалуйста, ознакомьтесь с правилами данного форума
Пожалуйста, ознакомьтесь с правилами данного форума
- Gatchinskiy
- Комбинатор
- Сообщения: 20952
- Зарегистрирован: 05 окт 2003, 20:44
- Откуда: St. Petersburg(Gatchina) > Vancouver
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
-
- Маньяк
- Сообщения: 2523
- Зарегистрирован: 23 фев 2008, 13:10
- Откуда: Surrey, BC
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
o.o
....обидно жить по чьимто правилам и не иметь голоса.....akela писал(а):обидно было бы конечно, состариться и умереть ни разу в жизни не взяв моргиджа.
А не обидно-жить по своим и немного переплачивать.....
А воообщето я к миди обращался....
АКЕЛА ...ТЫ ТУТ ДАЖЕ МАРКЕТ НЕ СМОГ ПРАВИЛЬНО TIMING....
ВАСЯ ПРОДАЛ ДОМ В 2011... И ДАЖЕ НЕ СМОГ 500К СДЕЛАТЬ.НА СТОКАХ ......А МОГ ЖИТЬ В ДОМЕ ДО 2018 КАК ДИВАННАЯ КАРТОШКА
- akela
- Графоман
- Сообщения: 13066
- Зарегистрирован: 21 авг 2007, 10:25
- Откуда: ru->de->bc.ca
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
может быть скажу вам что-то новое, но все что-нибудь друг другу выплачивают "по кругу", так работает экономика.Gatchinskiy писал(а):согласен, другими словами, всю жизнь выплачивать чей-то моргидж...akela писал(а):обидно было бы конечно, состариться и умереть ни разу в жизни не взяв моргиджа.
В частности, счастливые обладатели "своих моргиджей" платят мне неплохие дивиденды от акций RBC, BMO, BNS, TD, ICBC.
Но это всё вторично - а что в конечном счёте важно? Чтобы человек был доволен своей жизнью, и достигал своих goals, в том числе финансовых.
- Meadie
- Графоман
- Сообщения: 7919
- Зарегистрирован: 18 июн 2007, 21:23
- Откуда: BPOE
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Вот данные по продажам детатчед в Б.Ванкувере в марте. Обьем продаж в долларах уменьшается еще быстрее, т.к. в первую очередь снижаются продажи более дорогих домов.
Добавлю, что падение продаж еще только начинает набирать скорость...
Добавлю, что падение продаж еще только начинает набирать скорость...
2008: 1116
2009: 897 (Great Financial Crisis)
2010: 1336
2011: 1795
2012: 1183
2013: 933
2014: 1116
2015: 1711
2016: 2135
2017: 1150
2018: 733
- Meadie
- Графоман
- Сообщения: 7919
- Зарегистрирован: 18 июн 2007, 21:23
- Откуда: BPOE
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
На этот вопрос я неоднократно давал ответ в данном треде, но, так уж и быть, для вас вкратце повторю.mypka писал(а):...Миди а мне интересно посмотреть .....ты когда купишь ?
С бытовой точки зрения жить в ренте намного более комфортно и спокойно. Я могу легко переезжать на новое место чуть ли не каждый год и т.п. Пытаться сделать деньги занимаясь "инвестированием" в этот рынок (на котором, кстати, собрались самые матерые спекулянты из различных стран мира и образовался один из самых крупных пузырей) я не хочу.
Если в какой то момент времени стоимость недвижимости очень сильно снизится по отношению к ренту, то я возможно и рассмотрю вариант с ее покупкой. Но ее цена должна быть реально низкой, чтобы компенсировать мне неудобства связанные с тем, что я должен буду взять на себя обязанности по ее владению.
ПС: Несколько дней назад тут обсуждался кейс, что человек в возрасте около 60 лет (еще работающий) взял моргидж на 30 лет. Никого подобная ситуация не смутила...
Если продажи недвижимости в самом активном месяце на рынке окажутся на уровне 50 в день (и подобная ситуация, с учетом сезонности, продлится несколько месяцев), то будьте уверены, что процедуру foreclosure начнет проходить сопоставимое количество домов/таунхаузов/кондо...mypka писал(а):...Когда кол-во продаж упадет до 50-60 в день ...
Не знаю, я в жизни вообще никогда не брал никаких кредитов. Никакого чувства обиды не ощущал.akela писал(а):обидно было бы конечно, состариться и умереть ни разу в жизни не взяв моргиджа.
Кредитками, разумеется, я много лет пользуюсь и вовремя оплачиваю баланс. Один раз, правда, на пару дней пропустил срок оплаты и заплатил несколько центов или долларов %. Но это, надеюсь не считается:)
- levak
- Графоман
- Сообщения: 24575
- Зарегистрирован: 15 июл 2009, 15:42
- Откуда: Москва, Франкфурт, Ричмонд.
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Нет таварищ абидно не это!akela: обидно было бы конечно, состариться и умереть ни разу в жизни не взяв моргиджа.
В частности, счастливые обладатели "своих моргиджей" платят мне неплохие дивиденды от акций RBC, BMO, BNS, TD, ICBC.
Абидно, если из своей единственной (!) канацкой пенсии в 1200 баксов надо выплачивать рент гнезда за $1500 гусей...
- pin
- Графоман
- Сообщения: 15493
- Зарегистрирован: 18 мар 2007, 03:37
- Откуда: SPb - North Van
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Лева, вы не поняли. Наши рентовщики ака Акела & Миди гораздо богаче вас, обладателя заветного кондо в Ричмонде. У вас - долг, а у них - дивиденты. Да, еще, не ровен час, под воду уйдёте всем Ричмондом (кстати!) как в переносном, так и в прямом смысле https://globalnews.ca/news/3845545/how- ... ts-canada/. А они - вольные птицы. Собрали чемоданчики с дивидентами, и вуаля.levak писал(а):Нет таварищ абидно не это!akela: обидно было бы конечно, состариться и умереть ни разу в жизни не взяв моргиджа.
В частности, счастливые обладатели "своих моргиджей" платят мне неплохие дивиденды от акций RBC, BMO, BNS, TD, ICBC.
Абидно, если из своей единственной (!) канацкой пенсии в 1200 баксов надо выплачивать рент гнезда за $1500 гусей...
- akela
- Графоман
- Сообщения: 13066
- Зарегистрирован: 21 авг 2007, 10:25
- Откуда: ru->de->bc.ca
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Я полностью согласен с тем, что если канадская пенсия - чей-то единственный (!) доход, то это может быть обидно. А также голодно и холодно.levak писал(а):Нет таварищ абидно не это!akela: обидно было бы конечно, состариться и умереть ни разу в жизни не взяв моргиджа.
В частности, счастливые обладатели "своих моргиджей" платят мне неплохие дивиденды от акций RBC, BMO, BNS, TD, ICBC.
Абидно, если из своей единственной (!) канацкой пенсии в 1200 баксов надо выплачивать рент гнезда за $1500 гусей...
- Kate
- Мудрая свинья
- Сообщения: 13981
- Зарегистрирован: 06 апр 2005, 07:46
- Откуда: От верблюда
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Пенсия не 1200, а 1400+, кроме того еще 100 BC senior credit. А если вы рентуете, то наша провинция вам еще доплачивает 500+ долларов. Все индексируется. В то же самое время, счастливые обладатели недвижимости не только не получат такого кредита, но еще и будут с той же пенссии платить налоги за свою недвижимость. Тему содержания дома можно даже не поднимать.akela писал(а):Я полностью согласен с тем, что если канадская пенсия - чей-то единственный (!) доход, то это может быть обидно. А также голодно и холодно.levak писал(а):Нет таварищ абидно не это!akela: обидно было бы конечно, состариться и умереть ни разу в жизни не взяв моргиджа.
В частности, счастливые обладатели "своих моргиджей" платят мне неплохие дивиденды от акций RBC, BMO, BNS, TD, ICBC.
Абидно, если из своей единственной (!) канацкой пенсии в 1200 баксов надо выплачивать рент гнезда за $1500 гусей...
- mikei
- Графоман
- Сообщения: 46488
- Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
- Откуда: Burnaby, BC
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
+1. Газонокосилки ломаются часто.Kate писал(а):Тему содержания дома можно даже не поднимать.
- akela
- Графоман
- Сообщения: 13066
- Зарегистрирован: 21 авг 2007, 10:25
- Откуда: ru->de->bc.ca
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
звучит обнадёживающе :)Kate писал(а):Пенсия не 1200, а 1400+, кроме того еще 100 BC senior credit. А если вы рентуете, то наша провинция вам еще доплачивает 500+ долларов. Все индексируется. В то же самое время, счастливые обладатели недвижимости не только не получат такого кредита, но еще и будут с той же пенссии платить налоги за свою недвижимость. Тему содержания дома можно даже не поднимать.
Но вообще-то я не в теме. Я не знаю из чего эти 1400+ складываются. И какая часть из них является income-tested (т.е. находится в обратной зависимости от иных доходов, как например GIS, OAS). Где-нибудь есть место где про это просто и понятно написано?
-
- Маньяк
- Сообщения: 2718
- Зарегистрирован: 28 фев 2007, 08:50
- Откуда: SU>UA(SS)>RU(SS)>LT(SS)>CA(BC)->US(UT)
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Так для справки: 1-бед ( low rise старенький) у Буркитлам сташион - рент $ 625 в мес. с балкончиком и местом в подземной парковки ( но сразу оговорюсь что не попасть туда сеичас).Gatchinskiy писал(а):согласен, другими словами, всю жизнь выплачивать чей-то моргидж...akela писал(а):обидно было бы конечно, состариться и умереть ни разу в жизни не взяв моргиджа.
Так если просто взять оплату property tax + maintenance получается уже около $375 дол. выплат в мес. Что-то не вериться мне что за $250 можно чей-то мортагдже выплачивать. Квартира должна стоить около $50К, не больше. Получается тем у кого такой рент, не стоит даже и дергаться покупать. Легче вечно выплачивать рент.
И помоемы говермент именно собирается строить доступное жилье исходя из таких выплат рента.
- Marmot
- Графоман
- Сообщения: 39283
- Зарегистрирован: 17 фев 2003, 17:58
- Откуда: Caulfeild
- Контактная информация:
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
BOX писал(а): Так для справки: 1-бед ( low rise старенький) у Буркитлам сташион - рент $ 625 в мес. с балкончиком и местом в подземной парковки ( но сразу оговорюсь что не попасть туда сеичас).
LOLMeadie писал(а): С бытовой точки зрения жить в ренте намного более комфортно и спокойно.
- Marmot
- Графоман
- Сообщения: 39283
- Зарегистрирован: 17 фев 2003, 17:58
- Откуда: Caulfeild
- Контактная информация:
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Что, неужели всем доплачивает, без всяких условий??? Из наших кровных денежек уплаченных в виде налогов?Kate писал(а): А если вы рентуете, то наша провинция вам еще доплачивает 500+ долларов. Все индексируется.
- Marmot
- Графоман
- Сообщения: 39283
- Зарегистрирован: 17 фев 2003, 17:58
- Откуда: Caulfeild
- Контактная информация:
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
У меня еще ни одна не сломалась, ты наверное на гаражсейлах их покупаешь...mikei писал(а):+1. Газонокосилки ломаются часто.Kate писал(а):Тему содержания дома можно даже не поднимать.