падение цен на недвижимость - ага - щазз

[Gatchinskiy]

обидно было бы конечно, состариться и умереть ни разу в жизни не взяв моргиджа.

согласен, другими словами, всю жизнь выплачивать чей-то моргидж...

[mypka]

o.o

обидно было бы конечно, состариться и умереть ни разу в жизни не взяв моргиджа.

....обидно жить по чьимто правилам и не иметь голоса.....
А не обидно-жить по своим и немного переплачивать.....
А воообщето я к миди обращался....
АКЕЛА ...ТЫ ТУТ ДАЖЕ МАРКЕТ НЕ СМОГ ПРАВИЛЬНО TIMING....
ВАСЯ ПРОДАЛ ДОМ В 2011... И ДАЖЕ НЕ СМОГ 500К СДЕЛАТЬ.НА СТОКАХ ......А МОГ ЖИТЬ В ДОМЕ ДО 2018 КАК ДИВАННАЯ КАРТОШКА

[akela]

обидно было бы конечно, состариться и умереть ни разу в жизни не взяв моргиджа.

согласен, другими словами, всю жизнь выплачивать чей-то моргидж...

может быть скажу вам что-то новое, но все что-нибудь друг другу выплачивают "по кругу", так работает экономика.
В частности, счастливые обладатели "своих моргиджей" платят мне неплохие дивиденды от акций RBC, BMO, BNS, TD, ICBC.

Но это всё вторично - а что в конечном счёте важно? Чтобы человек был доволен своей жизнью, и достигал своих goals, в том числе финансовых.

[Meadie]

Вот данные по продажам детатчед в Б.Ванкувере в марте. Обьем продаж в долларах уменьшается еще быстрее, т.к. в первую очередь снижаются продажи более дорогих домов.

Добавлю, что падение продаж еще только начинает набирать скорость...

2008: 1116
2009: 897 (Great Financial Crisis)
2010: 1336
2011: 1795
2012: 1183
2013: 933
2014: 1116
2015: 1711
2016: 2135
2017: 1150
2018: 733

[Meadie]

...Миди а мне интересно посмотреть .....ты когда купишь ?

На этот вопрос я неоднократно давал ответ в данном треде, но, так уж и быть, для вас вкратце повторю.
С бытовой точки зрения жить в ренте намного более комфортно и спокойно. Я могу легко переезжать на новое место чуть ли не каждый год и т.п. Пытаться сделать деньги занимаясь "инвестированием" в этот рынок (на котором, кстати, собрались самые матерые спекулянты из различных стран мира и образовался один из самых крупных пузырей) я не хочу.

Если в какой то момент времени стоимость недвижимости очень сильно снизится по отношению к ренту, то я возможно и рассмотрю вариант с ее покупкой. Но ее цена должна быть реально низкой, чтобы компенсировать мне неудобства связанные с тем, что я должен буду взять на себя обязанности по ее владению.

ПС: Несколько дней назад тут обсуждался кейс, что человек в возрасте около 60 лет (еще работающий) взял моргидж на 30 лет. Никого подобная ситуация не смутила...

...Когда кол-во продаж упадет до 50-60 в день ...

Если продажи недвижимости в самом активном месяце на рынке окажутся на уровне 50 в день (и подобная ситуация, с учетом сезонности, продлится несколько месяцев), то будьте уверены, что процедуру foreclosure начнет проходить сопоставимое количество домов/таунхаузов/кондо...

обидно было бы конечно, состариться и умереть ни разу в жизни не взяв моргиджа.

Не знаю, я в жизни вообще никогда не брал никаких кредитов. Никакого чувства обиды не ощущал.
Кредитками, разумеется, я много лет пользуюсь и вовремя оплачиваю баланс. Один раз, правда, на пару дней пропустил срок оплаты и заплатил несколько центов или долларов %. Но это, надеюсь не считается:)

[levak]

akela: обидно было бы конечно, состариться и умереть ни разу в жизни не взяв моргиджа.
В частности, счастливые обладатели "своих моргиджей" платят мне неплохие дивиденды от акций RBC, BMO, BNS, TD, ICBC.

Нет таварищ абидно не это!
Абидно, если из своей единственной (!) канацкой пенсии в 1200 баксов надо выплачивать рент гнезда за $1500 гусей...

[pin]

akela: обидно было бы конечно, состариться и умереть ни разу в жизни не взяв моргиджа.
В частности, счастливые обладатели "своих моргиджей" платят мне неплохие дивиденды от акций RBC, BMO, BNS, TD, ICBC.

Нет таварищ абидно не это!
Абидно, если из своей единственной (!) канацкой пенсии в 1200 баксов надо выплачивать рент гнезда за $1500 гусей...

Лева, вы не поняли. Наши рентовщики ака Акела & Миди гораздо богаче вас, обладателя заветного кондо в Ричмонде. У вас - долг, а у них - дивиденты. Да, еще, не ровен час, под воду уйдёте всем Ричмондом (кстати!) как в переносном, так и в прямом смысле https://globalnews.ca/news/3845545/how- ... ts-canada/. А они - вольные птицы. Собрали чемоданчики с дивидентами, и вуаля.

[akela]

akela: обидно было бы конечно, состариться и умереть ни разу в жизни не взяв моргиджа.
В частности, счастливые обладатели "своих моргиджей" платят мне неплохие дивиденды от акций RBC, BMO, BNS, TD, ICBC.

Нет таварищ абидно не это!
Абидно, если из своей единственной (!) канацкой пенсии в 1200 баксов надо выплачивать рент гнезда за $1500 гусей...

Я полностью согласен с тем, что если канадская пенсия - чей-то единственный (!) доход, то это может быть обидно. А также голодно и холодно.

[Kate]

akela: обидно было бы конечно, состариться и умереть ни разу в жизни не взяв моргиджа.
В частности, счастливые обладатели "своих моргиджей" платят мне неплохие дивиденды от акций RBC, BMO, BNS, TD, ICBC.

Нет таварищ абидно не это!
Абидно, если из своей единственной (!) канацкой пенсии в 1200 баксов надо выплачивать рент гнезда за $1500 гусей...

Я полностью согласен с тем, что если канадская пенсия - чей-то единственный (!) доход, то это может быть обидно. А также голодно и холодно.

Пенсия не 1200, а 1400+, кроме того еще 100 BC senior credit. А если вы рентуете, то наша провинция вам еще доплачивает 500+ долларов. Все индексируется. В то же самое время, счастливые обладатели недвижимости не только не получат такого кредита, но еще и будут с той же пенссии платить налоги за свою недвижимость. Тему содержания дома можно даже не поднимать.

[mikei]

Тему содержания дома можно даже не поднимать.

+1. Газонокосилки ломаются часто.

[akela]

Пенсия не 1200, а 1400+, кроме того еще 100 BC senior credit. А если вы рентуете, то наша провинция вам еще доплачивает 500+ долларов. Все индексируется. В то же самое время, счастливые обладатели недвижимости не только не получат такого кредита, но еще и будут с той же пенссии платить налоги за свою недвижимость. Тему содержания дома можно даже не поднимать.

звучит обнадёживающе :)

Но вообще-то я не в теме. Я не знаю из чего эти 1400+ складываются. И какая часть из них является income-tested (т.е. находится в обратной зависимости от иных доходов, как например GIS, OAS). Где-нибудь есть место где про это просто и понятно написано?

[BOX]

обидно было бы конечно, состариться и умереть ни разу в жизни не взяв моргиджа.

согласен, другими словами, всю жизнь выплачивать чей-то моргидж...

Так для справки: 1-бед ( low rise старенький) у Буркитлам сташион - рент $ 625 в мес. с балкончиком и местом в подземной парковки ( но сразу оговорюсь что не попасть туда сеичас).
Так если просто взять оплату property tax + maintenance получается уже около $375 дол. выплат в мес. Что-то не вериться мне что за $250 можно чей-то мортагдже выплачивать. Квартира должна стоить около $50К, не больше. Получается тем у кого такой рент, не стоит даже и дергаться покупать. Легче вечно выплачивать рент.
И помоемы говермент именно собирается строить доступное жилье исходя из таких выплат рента.

[Marmot]

Так для справки: 1-бед ( low rise старенький) у Буркитлам сташион - рент $ 625 в мес. с балкончиком и местом в подземной парковки ( но сразу оговорюсь что не попасть туда сеичас).

С бытовой точки зрения жить в ренте намного более комфортно и спокойно.

LOL

[Marmot]

А если вы рентуете, то наша провинция вам еще доплачивает 500+ долларов. Все индексируется.

Что, неужели всем доплачивает, без всяких условий??? Из наших кровных денежек уплаченных в виде налогов?

[Marmot]

Тему содержания дома можно даже не поднимать.

+1. Газонокосилки ломаются часто.

У меня еще ни одна не сломалась, ты наверное на гаражсейлах их покупаешь...