Meadie2 писал(а): ↑04 мар 2023, 17:33
Местные, провинциальное и федеральное правительства в последние два с половиной десятилетия делали все для того чтобы цены были как можно выше, т.е. фактически надували пузырь на рынке.
Причем, ничего принципиально нового в подобной схеме нет - она многократно срабатывала, например во Флориде/в Майями (да и в Канаде тоже). Нужно понимать, что подобная схема хорошо работает до того момента, пока она просто физически не может работать дальше, а цены достигают такого уровня, что просто не могут не обвалиться до самого дна. Со всеми катастрофическими последствиями, разумеется.
И к строительству это никакого отношения не имеет. Или, может быть, вы думаете, что и в Голландии их пузырь был из-за того, что там не хватало тюльпанов?
Кстати говоря, в Торонто, я слышал, количество строительных кранов - самое большое среди городов Северной Америки.
Я топик не читал, но осуждаю.
Вот расскажите мне, почему вы все время говорите - пузырь?
Пузырь - это когда имеется избыток чего-то, что невозможно продать - нет платежеспособного спроса.
Процесс простой - появляется какая-то прибыльная ниша (не важно по какой причине). Кто-то обнаруживает эту нишу и начинает зарабатывать бабки. Куча народу видит эти бабки и устремляется туда же. Производство растет. Продажи тоже растут - маркетинг и т.д.
Пузырь лопается, когда вдруг народ понимает: а нахрена оно мне нада? и перестает покупать - в 2000-х был пузырь доткомов.
Или народ вдруг понимает - я больше не могу платить - ипотечный кризис 2008. Заметьте - ипотечный! Не строительный, не жилищный, а ипотечный - кредитный - кредитов раздали (прибыльная ниша!) немеряно.
А где пузыть недвижимости у нас? Наоборот - у нас нехватка, дефицит. Пузырь будет, когда жилье начнут строить такими темпами, что его можно будет жопой жрать. Тогда покупатели скажут - да ну его нах, перестанут покупать и вот тогда пузырь лопнет...