Пища для размышления или еще раз про недвижимость...

Gatchinskiy · Сообщение **Gatchinskiy** » 07 фев 2007, 21:08

Михаил писал(а): ... У меня вообще впечатление - все приехали, больше у молодых семей нигде и никогда не будет вариантов самим накопить на жилье ( даже купить в кредит) - нет богатых родителей - все, приехал. Средневековье, словом. ...

depends, вы о какой недвижимости говорите? ... в ялтауне? ... недвижимость разная бывает, в мейпл ридже и дальше вполне в разумных пределах можно купить, я уже не говорю об более отдаленных районах ... в техасе, usa знакомый сейчас купил трехэтажный дом за 220К ... в центральных городах жизнь всегда дорогая была, поэтому либо дольше добираться до работы, либо дороже платить ...

oblom · Сообщение **oblom** » 07 фев 2007, 21:28

смотрел чикагу? во как

Gatchinskiy · Сообщение **Gatchinskiy** » 07 фев 2007, 21:37

не смотрел, а что там?

oblom · Сообщение **oblom** » 07 фев 2007, 21:39

Gatchinskiy · Сообщение **Gatchinskiy** » 07 фев 2007, 21:40

oblom писал(а):3-0

ааа, я думал про недвижимость ..

, это да ... смотрел, ну что делать ...

oblom · Сообщение **oblom** » 07 фев 2007, 21:45

куда бежать?

tiasur · Сообщение **tiasur** » 07 фев 2007, 21:52

Всё таки наверное лучше купить недвижимость, чем оказаться с обесцененными деньгами на руках.

Председатель комитета по надзору США Генри Уоксман, сообщил, что за 13 месяцев со времени создания в Ираке временного правительства, до момента передачи власти местным властям, Вашингтон переправил в Ирак 360 тонн наличных.

"Кто в здравом уме может отправить 360 тонн денег в зону боевых действий? Но именно это и было сделано", — сказал он, обращаясь к Полу Бремеру, возглавлявшему временное правительство Ирака.

http://rus.delfi.lv/news/daily/abroad/a ... d=16813331

Михаил

Gatchinskiy писал(а):
Михаил писал(а): ... У меня вообще впечатление - все приехали, больше у молодых семей нигде и никогда не будет вариантов самим накопить на жилье ( даже купить в кредит) - нет богатых родителей - все, приехал. Средневековье, словом. ...
depends, вы о какой недвижимости говорите? ... в ялтауне? ... недвижимость разная бывает, в мейпл ридже и дальше вполне в разумных пределах можно купить, я уже не говорю об более отдаленных районах ... в техасе, usa знакомый сейчас купил трехэтажный дом за 220К ... в центральных городах жизнь всегда дорогая была, поэтому либо дольше добираться до работы, либо дороже платить ...

Не надо говорить про " всегда" Всегда дорога и недоступна она была только в самых крутых местах ( даун-таун, берег океана и т.д.). А сейчас она недоступна " в целом" - если взять ВЕСЬ город Ванкувер с пригородами вроде даже Мапл-Рижда и потом соотнести цену СРЕДНЕГО дома со СРЕДНЕЙ зарплатой, то вот и выяснится, что НЕДОСТУПНА. ( американский критерий доступности - цена дома делится на доход семьи до уплаты налогов, все что выше 3 - малодоступно, выше 4 - недоступно, выше 5 - серьезно недоступно) И точно также в большинстве крупных городов мира, особенно - "английского" мира. А лет 5 назад в Ванкувере был коэффициент 4, во многих крупнейших американских городах - менее 3, даже менее 2!
Для справки - средний доход ванкуверской семьи - чуть более 70К, вот и считайте!
П.С. - в Техасе очень жестокий налог на недвижимость и это сбивает там цены. Наверное, неплохо бы его везде ввести.
П.П.С - нужно покупать недвижимость, которая позволяет нормально добираться до работы. Если для Вас приемлема недвижимость более, чем в полутора часах езды на машине до работы - то вы конечно герой, но ведь большинство-то все-же нормальные люди и хотят жить в доме а не в машине.

СОВИ · Сообщение **СОВИ** » 07 фев 2007, 22:57

Михаил писал(а): Не надо говорить про " всегда"...

Михаил,
не расстраивайтесь, цены обязательно упадут, и вы сможете купить свой дом или квартиру, просто нужно подождать. К примеру, я купил свой первый дом с распродажи банком через суд, после очередного подъёма цен и очередного упадка с повышением интереса на ссуду, таких брошенных домов и квартир было много по весьма низким ценам. Рынок уже не растёт вверх, вот вот загремит вниз.
Мне кажется не целесообразно покупать, что либо на пике цен, можно проиграть купив сейчас в три дорого недвижимость.

Михаил

СОВИ писал(а):
Михаил писал(а): Не надо говорить про " всегда"...
Михаил,
не расстраивайтесь, цены обязательно упадут, и вы сможете купить свой дом или квартиру, просто нужно подождать. К примеру, я купил свой первый дом с распродажи банком через суд, после очередного подъёма цен и очередного упадка с повышением интереса на ссуду, таких брошенных домов и квартир было много по весьма низким ценам. Рынок уже не растёт вверх, вот вот загремит вниз.
Мне кажется не целесообразно покупать, что либо на пике цен, можно проиграть купив сейчас в три дорого недвижимость.

Ну я как раз купил год назад....

СОВИ · Сообщение **СОВИ** » 07 фев 2007, 23:11

Михаил писал(а): Ну я как раз купил год назад....

Рад за вас, теперь вам есть что терять, как и всем нам, можно сказать живём не зря…

AlexANB · Сообщение **AlexANB** » 08 фев 2007, 00:29

Gatchinskiy писал(а):
AlexANB писал(а):
Михаил писал(а):Между прочим - обвал недвижимости в США может вызвать банкротство десятков миллионов семей, недавно купивших дом и набравших под рост его стоимости потребкредитов.
И это таки случится так же неизбежно, как восход солнца.
"только вот жить в эту пору прекрасную не доведется ни мне, ни тебе" (C)

... эти разговоры муссируются уже на протяжении последних 5 лет, и вероятно еще будут в последующие 15 ... благоприятный экономический климат, рекордная занятость населения, рост зарплат и благосотояния, низкая ставка с тенденцией понижения ... люди фантики будут что-ли покупать на эти деньгги? ... есть чайники конечно которые набрали по пределу, им будет немного больно, а в целом ничего страшного не произойдет, думаю максимально будет коррекция на 10-12% и то если рак на горе свистнет ...

Да-да. И сколько уже таких пророков было, упорно заявлявших, что падение цен невозможно, и что нынешняя ситуация принципиально отличается от всех, наблюдавшихся ранее, поэтому опять же цены не упадут -- имя тем пророкам легион.

За примерами обратитесь к самому началу этого треда -- даже далеко ходить никуда не надо...

Alex O · Сообщение **Alex O** » 08 фев 2007, 07:57

AlexANB писал(а): Да-да. И сколько уже таких пророков было, упорно заявлявших, что падение цен невозможно, и что нынешняя ситуация принципиально отличается от всех, наблюдавшихся ранее, поэтому опять же цены не упадут -- имя тем пророкам легион.

Только те кто говорит что не упадут - предьявляют доводы - типа экономического роста, притока эммигрантов и пр.
А у тех кто говорит что упадут - довод один - ничто не может расти вечно.
Слабовато - не находите?

СОВИ · Сообщение **СОВИ** » 08 фев 2007, 08:20

Alex O писал(а):
AlexANB писал(а): Да-да. И сколько уже таких пророков было, упорно заявлявших, что падение цен невозможно, и что нынешняя ситуация принципиально отличается от всех, наблюдавшихся ранее, поэтому опять же цены не упадут -- имя тем пророкам легион.
Только те кто говорит что не упадут - предьявляют доводы - типа экономического роста, притока эммигрантов и пр.
А у тех кто говорит что упадут - довод один - ничто не может расти вечно.
Слабовато - не находите?

Не нахожу…

Доводы предъявляют все и экономические тоже, выводы делают разные.

доводы типа экономического роста, притока эммигрантов и пр. на мой взгляд говорят в пользу динамики ситуации, которая подвержена изменениям, закончится очередной приток иммигрантов или экономический рост и рынок недвижимости изменится.

К вашему сведению это не первый экономический рост и не первый приток китайских иммигрантов.

«Лица жёлтые над городом кружатся…»
Марш китайских парашютистов.

Gatchinskiy · Сообщение **Gatchinskiy** » 08 фев 2007, 09:07

СОВИ писал(а):
Михаил писал(а): Не надо говорить про " всегда"...
Михаил,
не расстраивайтесь, цены обязательно упадут, и вы сможете купить свой дом или квартиру, просто нужно подождать. К примеру, я купил свой первый дом с распродажи банком через суд, после очередного подъёма цен и очередного упадка с повышением интереса на ссуду, таких брошенных домов и квартир было много по весьма низким ценам. Рынок уже не растёт вверх, вот вот загремит вниз. ..

... вопрос сколько ждать? 10-15? ... особо не мечтай "на загремит", в штатах уже давно гремит, но все докатится не может ... скорее нефтяные деньги с альберты докатятся ...