падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

[levak]

Продолжение: Каждый по свойму развлекается, даже на Гаваях..

Ian Snyder was hiking a trail in Hawaii last week when he slipped and lost his footing, according to reports.
https://ca.yahoo.com/news/hiker-fell-1- ... 55609.html

[BOX]

Ну не знаю у кого чего не сходится!
Вот сынуля мой не жалуется, несмотря на то что его жена работает в театре...

Лёва, так и знаю 30+ летних что живут в ко-опах и у них все сходится. И пару раз в год тоже летают за пределы Канады.
Так вот они и хотят штоб все так жили. Чего плохого-то?

Oстальные наверное не по запросам живут и странно развлекаются..

Остальные получается по запросам лендлордов живут. И потому из развлечений: перeезд с места на место. Оно им надо?

[Marmot]

Пусть москвичи поправят, где у них ихний Чилливак.

Чилливак в Москве это, например, Домодедово, я как раз оттуда...

[pin]

Пусть москвичи поправят, где у них ихний Чилливак.

Чилливак в Москве это, например, Домодедово, я как раз оттуда...

мда, мрачное место. Погуглил: там, в Горках, неподалеку, тов. Ленин доживал свои последние дни. Других достопримечательностей не нашел

[levak]

Ежегодно здесь у нас в Канаде (Ванкувер,Торонто, Квебек) снимается около 200 юнион фильмов + нон юнион

Лева, а что такое юнион и нон юнион фильмы? Это что: профсоюзные фильмы, и непрофсоюзные фильмы? А профсоюзные фильмы это хорошо, и наоборот, непрофсоюзные - плохо? А чем они отличаются друг от друга, для зрителя, незнакомого с кухней массовки и вашими профсоюзами?

У вас разное определение о съемках фильма - когда Пин говорит о съемках кино, он представляет себе что-то типо "Аватар - Путь воды", а когда Лева говорит о съемках - он имеет в виду всякое барахло: сериалы и рекламу. Поскольку барахла на порядок больше, а рекламы - на два порядка, чем Аватаров, то и суммарный доход от них больше.

Кстати о птичках...

Netflix: Canadian-filmed shows top the list of 10 most-watched titles:"The Night Agent," "Ginny & Georgia" and "Fubar"с Арнольдом Шварценеггером..
Canada has been a significant filming hub for Netflix in recent years, and several of the movies and shows shot in this country are among the most popular on the streaming site.
The Night Agent, starring Gabriel Basso, was filmed in British Columbia and also features a number of Canadians actors, including Sarah Desjardins, Eve Harlow, Christopher Shyer and Greyston Holt.
The moments in the series set in Washington, D.C. and Maryland were actually filmed in Vancouver. Maple Ridge, specifically Golden Ears Provincial Park, is also present in The Night Agent as the location of Rose's (Luciane Buchanan) family cottage.
Additionally, Shelter Island Marina in Richmond is the real setting for a marina in Maryland on the show, and Minnekhada Lodge in Coquitlam is used as part of Camp

https://ca.yahoo.com/top-10-most-watche ... 37747.html

[Stanislav]

Кстати о птичках...

Лева, посмотрел я ваш (википедиевский) длиннющий список кинушек - с трудом нашел десяток фильмов, которые я смотрел и мне понра...
Впрочем, если кино снято - деньги киношниками получены
Как говорил Жванецкий:
Паровоз - для машиниста, театр - для актеров, а кино - для киноартиста...
Процесс важнее результата. Процесс - это жизнь. Результат - это смерть.
А включаешь - смотреть нечего. А не надо включать! Не для вас это делается.

[Meadie2]

Пусть москвичи поправят, где у них ихний Чилливак.

Чилливак в Москве это, например, Домодедово, я как раз оттуда...

От Кремля до Домодедово - 40 км.
В 100 км (как Чилливак от даунтауна Ванкувера) - там Ступино или Серпухов.
У нас в 40 км от Ванкувера - только Лэнгли начинается (Carvolth) или Мэйпл Ридж.

[Meadie2]

Ванкувер стал недоступным для входа: плохо, чё! Тут крутятся те, кто вошел раньше. А что Монако доступно, или Женева? А Большое Яблоко, все больше напоминающее большую помойку - Нью-Йорк, что доступен? Заметьте, всё еще можно войти в Мишен, в Чилливак. Ну это как Купчино, или Мурино в Питере, как какой-нить Теплый Стан в Москве. ...

Расскажите это американцам, у которых в тех городах, где в 2006-08гг были высокие цены, через 3-4 года недвижимость стала грубо говоря в 4 раза доступнее. Сами цены снизились в два раза и % ставки упали с 5% почти до нуля. Причем если бы они не снизили % ставки, то цены упали бы еще в два раза больше. А в тех местах где пузырь был самым большим (а ля Лас Вегас) недвижимость стала доступнее на порядок.

[pin]

Расскажите это американцам, у которых в тех городах, где в 2006-08гг были высокие цены, через 3-4 года недвижимость стала грубо говоря в 4 раза доступнее. Сами цены снизились в два раза и % ставки упали с 5% почти до нуля. Причем если бы они не снизили % ставки, то цены упали бы еще в два раза больше. А в тех местах где пузырь был самым большим (а ля Лас Вегас) недвижимость стала доступнее на порядок.

по какому кругу уже идем?

Недвижимость - это локейшн, локейшн и локейшн. Я был на Мауи ровно через 4 года после начала 2009. Там, на Капалуэ дом не вотерфрант, но недалеко, стоил $28 млн US. Удивился. А доступность цен, после кризиса, обещанные Миди, подумал я тогда?

Вы все время трясёте Лас-Вегасом. А вот нехер там делать, в этом Лас-Вегасе среди витрин, фейковых шедевров архитектуры и полупьяных любителей казино. Температура летом там поднимается под 60 градусов цельсия: вышел, забылся, моск закипел, в голове образовались scrumbled eggs... Или в других местах, где как нам поведал отдыхающий русскоговорящий, вот вернусь домой, а там бомж выбил ногой дверь в мой дом, поселился, и не хочет освобождать. И в том городке, кстати, с его слов, недвижимость показывала неплохой рост (!)

Мне видится, что пузыри надуваются, потом их немного присдувают, а потом они опять надуваются, и все это повторяется over and over again. Потому что слишком многим это нужно! А знаете, чем кончится уплотнение в ВС? Бешеным ростом цен! Дома просто перейдут в другой ценовой порядок. А вы все будете ждать у моря когда лопнет пузырь. Да еще коллегу BOXа сбили с понталыги. Он все ждет когда же местное правительство станет настолько народным, что пообещает каждой бабе по мужику, каждой канадской семье по отдельной благоустроенной квартире к 2100 году.

[Meadie2]

Недвижимость - это локейшн, локейшн и локейшн. Я был на Мауи ровно через 4 года после начала 2009. Там, на Капалуэ дом не вотерфрант, но недалеко, стоил $28 млн US. Удивился. А доступность цен, после кризиса, обещанные Миди, подумал я тогда?

На Гаваях цены на недвижимость в том цикле упали "всего" на 20%. Грубо говоря, с 500К до 400К за бенчмарк дом. Типовой моргидж рейт (на 30 лет) снизился за это время с 6.8 до 3.3%.
Если у вас в 2008 г было 100К на даунпеймент, но вы не купили недвижимость с платежом за моргидж 2600 в месяц, а подождали 4 года, то ваш платеж за эту же недвижимость составил бы уже 1300 в месяц. Т.е. в 2 раза меньше. Ну, или с таким же платежом вы смогли бы купить дом в два раза дороже.

Мне видится, что пузыри надуваются, потом их немного присдувают, а потом они опять надуваются, и все это повторяется over and over again. Потому что слишком многим это нужно! ...

Все верно, и сейчас мы находимся не так далеко от пика одного из самых больших пузырей в истории Канады. В некоторых ее частях (которые отнюдь не Мауи:) падение цен с максимума уже очень значительное.

Добавлю, что подобное поведение рынка недвижимости (гигантский бум и следующий за ним баст) характерны и для некоторых регионов/городов в штатах. В первую очередь - это Майями и Лас Вегас, где строительство и продажа недвижимости являются ведущими отрасли экономики. И именно поэтому я частенько привожу их в качестве иллюстрации того, что бывает, когда пузыри сдуваются.

[BOX]

[Да еще коллегу BOXа сбили с понталыги. Он все ждет когда же местное правительство станет ...народным,

Pin, Живу я в ко-опе : у нас 1-бед стоит сеичас меньше 700 КАД. Другое дело что лет как 7 очередь дикая , но еще в 2015 попасть было легко и вполне релаьно за 6 мес.
Если конечно ко-опы отменят и меня выселят - у меня есть опция легально находится например в Blainе , или еще в какой Калифорнии.
А вот правительство народным сделать надо. Ну не идет оно в ногу со временем . AI вполне может заменить некоторых клерков в говерменте. Потому я и за индивидуализм стал потому что AI появился. Это куда быстрее решает бюрократические процессы. Я могу вполне сам себя представлять в парламенте, без посредников. Да и вы тоже, и Миди - я уверен в этом.

[BOX]

каждой бабе по мужику,

[levak]

[Да еще коллегу BOXа сбили с понталыги. Он все ждет когда же местное правительство станет ...народным,

Pin, Живу я в ко-опе : у нас 1-бед стоит сеичас меньше 700 КАД. Другое дело что лет как 7 очередь дикая , но еще в 2015 попасть было легко и вполне релаьно за 6 мес.
Если конечно ко-опы отменят и меня выселят - у меня есть опция легально находится например в Blainе , или еще в какой Калифорнии.
А вот правительство народным сделать надо. Ну не идет оно в ногу со временем . AI вполне может заменить некоторых клерков в говерменте. Потому я и за индивидуализм стал потому что AI появился. Это куда быстрее решает бюрократические процессы. Я могу вполне сам себя представлять в парламенте, без посредников. Да и вы тоже, и Миди - я уверен в этом.

Так вот чтобы они не были как гетто и надо увеличивать share в ко-опной системе. Что там французкие арабы по 100К евро башляют как одноразовый взнос? Нет? Так а чего вы сравниваете?

Вас не понять..Живёте где-то в америке в гетто и еще хвастаетесь об этом!
И пишите про каких-то французких арабов, кот. за ваше гетто платят по 100К евро??

[levak]

Кстати о птичках...

Лева, посмотрел я ваш (википедиевский) длиннющий список кинушек - с трудом нашел десяток фильмов, которые я смотрел и мне понра...
Впрочем, если кино снято - деньги киношниками получены
Как говорил Жванецкий: Паровоз - для машиниста, театр - для актеров, а кино - для киноартиста...
Процесс важнее результата. Процесс - это жизнь. Результат - это смерть.
А включаешь - смотреть нечего. А не надо включать! Не для вас это делается.

Стас вы наверное любитель интелектуального кино..Это не для всех! Кроме того на любой фильм надо иметь настроение..
Кому то нравится Моне, а кому-то Мане..
Помнится Брехт говорил про театр, что когда он смотрит пьесу ему хотелось бы закурить и подумать об увиденном..
Я всегда отвечал на это, что не курю..
Когда вышел фильм "Зеркало" Тарковского в 1975, он был ужасом проката, никто не хотел идти смотреть эту муть -или элитарное кино..
Все хотели смотреть "Кавказкую пленницу" или "Операцию Ы"..
Поэтому в статье о ВС кино приводится такой термин: "based on hours viewed."
Низзя делать фильмы или пьесы тока для элитной артхаусной публики, это не выгодно и всегда проигрышно..
Все фильмы делаются для массовой аудитории, уж извините..

[Meadie2]

[Да еще коллегу BOXа сбили с понталыги. Он все ждет когда же местное правительство станет ...народным,

...А вот правительство народным сделать надо. Ну не идет оно в ногу со временем . AI вполне может заменить некоторых клерков в говерменте. Потому я и за индивидуализм стал потому что AI появился. Это куда быстрее решает бюрократические процессы. Я могу вполне сам себя представлять в парламенте, без посредников. Да и вы тоже, и Миди - я уверен в этом.

Лично у меня нет времени проводить весь день в парламенте и решать различные вопросы, которых в большой стране всегда будет немало, и я готов, чтобы там был мой представитель. Я бы скорее предпочел, чтобы по самым важным для страны вопросам пару раз в год проводились референдумы, на которых я бы мог проголосовать (как в Швейцарии).

Что касается AI, то нужно посмотреть, кто ему будет цели ставить и в чьих интересах. У меня нет абсолютно никакой уверенности, что он будет работать в моих интересах.