падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

[Meadie2]

To Meadie2
Примите наши поздравления, ибо обьявленно оффициально:
Canada’s Housing Collapse Has Officially Begun
https://ca.investing.com/analysis/canad ... -200616643

Походу, это не пузырь коллапс, а надежды на покупку жилья коллапс...

Если быть еще более точными, то это коллапс надежд инвесторов на более или менее быстрое обогащение при покупке жилья.

А если жилье будут покупать только те, кто хотят в нем жить (не рассчитывая на будущий рост цен), то количество покупателей на рынке существенно снизится, со всеми вытекающими последствиями для количества продаж и самих цен. Классическая динамика "пузыря" - начало стадии его коллапса.

[BOX]

Походу, это не пузырь коллапс, а надежды на покупку жилья коллапс...

И не только жилья... Я бы сказал здравый смысл можно сказать коллапснул под "либеральным управлением".

[pin]

Походу, это не пузырь коллапс, а надежды на покупку жилья коллапс...

И не только жилья... Я бы сказал здравый смысл можно сказать коллапснул под "либеральным управлением".

как расссказывал дедушка Дэниел (сосед), которому под 90, во время великой депрессии дома в нашей эрии продавались по 200 долларов за штуку, и никто их не покупал, потому что у людей не было таких денех... И еще, в те годы, обанкротился наш ситихолл (City of North Vancouver), и местные бизнесмены скинулись, и выкупили его. Штоб был. А иначе как: сити есть, а ситихолла нет.

В Штатах в то же самое время ввели сухой закон, и криминал по подпольному распространению спиртного достиг своего пика (см. в джазе только девушки), а в СССР Сталин окончательно прикрыл НЭП, и начал раскулачивать деревню... И это было мирное время (промежуток между двумя мировыми войнами).

Коллапс - он был/есть/будет всегда...И ничего не поменяется под луной: кто-то будет продолжать инвестировать, кто-то будет ждать UBI, кто-то надеяться на очередную смену очередного правительства... И еще один постулат: мир несправедлив, а значит, ожидания здравого смыла в нём не имеют оснований...

[BOX]

Коллапс - он был/есть/будет всегда...И ничего не поменяется под луной: кто-то будет продолжать инвестировать, кто-то будет ждать UBI, кто-то надеяться на очередную смену очередного правительства... И еще один постулат: мир несправедлив, а значит, ожидания здравого смыла в нём не имеют оснований...

Пин, мне всегда интересно было задать вопрос: а чего говермент ждет от людей? Вот чего например коалиция либералов-НДП ожидала от населения? И что сам говермент для это сделал?
Ну или для местного НДП: как ожидается решить проблему с недвигой BC если средняя зар. плата в разы меньше требуемой для среденего дома?

ПыСы. вчера дитё вернулось от фамили доктора с новостью: а нету больше фамили доктора у нас ( она иранка оригинально , если интересно кому) ; - попрощалась , ибо уезжает в США за своим мужем, который тоже доктор. Вот такие вот реальности от канадских докторов.

[levak]

Походу, это не пузырь коллапс, а надежды на покупку жилья коллапс...

И не только жилья... Я бы сказал здравый смысл можно сказать коллапснул под "либеральным управлением".

как расссказывал дедушка Дэниел (сосед), которому под 90, во время великой депрессии дома в нашей эрии продавались по 200 долларов за штуку, и никто их не покупал, потому что у людей не было таких денех... И еще, в те годы, обанкротился наш ситихолл (City of North Vancouver), и местные бизнесмены скинулись, и выкупили его. Штоб был. А иначе как: сити есть, а ситихолла нет.

В Штатах в то же самое время ввели сухой закон, и криминал по подпольному распространению спиртного достиг своего пика (см. в джазе только девушки), а в СССР Сталин окончательно прикрыл НЭП, и начал раскулачивать деревню... И это было мирное время (промежуток между двумя мировыми войнами).
Коллапс - он был/есть/будет всегда...И ничего не поменяется под луной: кто-то будет продолжать инвестировать, кто-то будет ждать UBI, кто-то надеяться на очередную смену очередного правительства... И еще один постулат: мир несправедлив, а значит, ожидания здравого смыла в нём не имеют оснований...

Бред..Старик родился только в 1935 году, после депрессии..

[pin]

Коллапс - он был/есть/будет всегда...И ничего не поменяется под луной: кто-то будет продолжать инвестировать, кто-то будет ждать UBI, кто-то надеяться на очередную смену очередного правительства... И еще один постулат: мир несправедлив, а значит, ожидания здравого смыла в нём не имеют оснований...

ПыСы. вчера дитё вернулось от фамили доктора с новостью: а нету больше фамили доктора у нас ( она иранка оригинально , если интересно кому) ; - попрощалась , ибо уезжает в США за своим мужем, который тоже доктор. Вот такие вот реальности от канадских докторов.

а вот это типично канадское преступление: в стране катастрофческая нехватка врачей, а они устраивают учебу для приезжих практикующих врачей с нуля. От самого канадского нуля, который нулее неканадских нулей. Цель этой бессмысленной "учебы" - бабло ($300K) для провинциального колледжа (регулирующей врачей бюрократической надстройки), и чьи-то убитые 10 лет как побочный эффект. А еще после этих потерянных денег и 10 лет - ссылка в сраный Мак Мюррей или в другие дыры, где можно сгореть вместе с пьяными поджигателями... Впрочем, и здесь можно решить вопрос... деньгами. Платишь $250К колледжу - и нет ссылки! Очень немногие врачи согласны на такое средневековье. А те, что получили местную лицензию, бегут на Юг. Вот и нет врачей. Причем, никто не против учебы врачей, но не 10 лет c нуля, и не за $300K. Слышал, что в Израиле по-другому. И поэтому там есть врачи, и медицина. От местных gate keepers деградируют те самые местные врачи, которым, казалось бы, должны помогать эти административные барьеры. Почему преступление? А потому, что интересы кучки провинциальных бюрократов от медицины стоят выше национальных интересов. Кто же в Канаде, и когда, сможет победить непобедимую канадскую тупость и жадность? Но это будут, однозначно, не canadian born, от них ожидать ничего не приходится, а иммигранты.

[Stanislav]

интересы кучки провинциальных бюрократов от медицины стоят выше национальных интересов. Кто же в Канаде, и когда, сможет победить непобедимую канадскую тупость и жадность?

Пароход - для команды. Паровоз - для машиниста. Театр - для актеров. (с) Жванецкий
Медицина - для докторов.
Насчет врачеванья мы с Христианом Ивановичем взяли свои меры: чем ближе к натуре, тем лучше, — лекарств дорогих мы не употребляем. [Иммигрант] Человек простой: если умрет, то и так умрет; если выздоровеет, то и так выздоровеет. (с) Ревизор
А если умрет - в посольства всегда стоит огромная очередь из людей, желающий эмигрировать...

[pin]

Человек простой: если умрет, то и так умрет; если выздоровеет, то и так выздоровеет. (с) Ревизор
А если умрет - в посольства всегда стоит огромная очередь из людей, желающий эмигрировать...

не, мертвые души им не нужны. Нужны живые, но не все подряд, а те, кто платит налоги, и побольше. А еще нужны молодые, со взором горящим (с), а старые, да еще не генерирующие ревенью, а лишь потребляющие сапплементс, не нужны. И ещё: для желающих досрочно уйти в мир иной всегда можно забукать плановую эвтаназию... Ибо гуманизм. Интересно, что чувствует человек, записавшийся на эвтаназию, как он спит перед этим? Какие он испытывает ощущения во время своего последнего утра/завтрака в жизни...

А на счет очереди в Канаду, таки да: очередь есть. В Канаду не зарастает народная тропа... Вот, интересная статистика: есть страны, откуда миллионеры утекают, а есть те, куда они притекают. Канада - во второй группе: https://www.henleyglobal.com/publicatio ... p6ImMueEFw

[Meadie2]

...
не, мертвые души им не нужны. Нужны живые, но не все подряд, а те, кто платит налоги, и побольше. А еще нужны молодые, со взором горящим (с), а старые, да еще не генерирующие ревенью, а лишь потребляющие сапплементс, не нужны. ...

В первую очередь им нужны те, кто будет за них голосовать, даже если таковых придется из преисподней сюда доставить...
Ну и те, кто не генерят ревенью, тоже свою пользу имеют - на участках для голосования, ну если, конечно, голосуют за правильную партию.

[BOX]

Нужны живые, но не все подряд, .... , а старые, ..., не нужны.

средний возраст покупающих дома в США 56 лет, а продающих 63 года. Бьэм все рекорды: и пенсы правят миром.

The typical age of a home seller in the U.S. is 63 years old, according to the National Association of REALTORS® (NAR). This is the highest median age ever recorded for home sellers in their annual report

Median Age of Homebuyers: 56

[BOX]

Если кто не видел. Вот так и решат проблему бездомных и дорогого рента. Маленькие перевозные домики ценой в CAD 10К можно например по деревням раскидывать и некоторые пенсы поедут from GVA.

Elon Musk Announces $7,759 Tesla Tiny House Finally HERE: What Makes It a Game Changer

[pin]

Если кто не видел. Вот так и решат проблему бездомных и дорогого рента. Маленькие перевозные домики ценой в CAD 10К можно например по деревням раскидывать и некоторые пенсы поедут from GVA.

Elon Musk Announces $7,759 Tesla Tiny House Finally HERE: What Makes It a Game Changer

такие капсулы можно загнать на backyard и сдавать как coach houses. Щас это называется rental community. Подача воды - через garden hoses, электричество - от розеток через удлинители, ну и от solar panels, канешна, канализацию в компостную яму, остальное откачает трак-говнонасос.

Однака, пенсы, скорее поедут в богадельни, а для трудящихся лучше подойдут бараки, с удобствами на этаже и общими столовыми, которые строил Сталин в СССР 100 лет назад… А бездомных с улиц, которые готовы добровольно трудиться, переместить в бараки, а кто не готов - тех в ГУЛАГ.

[Victoria]

… Build — Baby — Build (c) Mark Carney at Canada Day 2025 ceremony, LeBreton Flats Park, Ottawa. CBCNEWS

Happy Canada Day!

[Meadie2]

Рон Батлер рассказывает о своих клиентах, купивших на пике пузыря 6 пресейл конд в пригородах Торонто. Деньги на депозиты (900К) дали родители, проживающие в далекой стране, которые в какой-то момент хотели переехать в Канаду, но потом передумали.
Никаких шансов получить моргидж на эти квартиры у людей нет, да даже если бы они его и получили и стали бы сдавать их в рент, то на каждой из них теряли бы 700-1000+ долларов/месяц. Сами квартиры сейчас под водой - если их продать, то будут потеряны все депозиты и останется еще очень большой долг.

От себя добавлю, что это всё еще цветочки, причем достаточно ранние...

[BOX]

да даже если бы они его и получили и стали бы сдавать их в рент, то на каждой из них теряли бы 700-1000+ долларов/месяц. Сами квартиры сейчас под водой - если их продать, то будут потеряны все депозиты и останется еще очень большой долг.

От себя добавлю, что это всё еще цветочки, причем достаточно ранние...

Ну и я добавлю: живи на осторве Ванкувер и дыши морским бризом , а рент всего-то $445. Но конечно же надо быть low income по документам.

People living in Qualicum Beach with low to moderate incomes have access to 56 new affordable homes with the opening of the Residences at Qualicum Station
Located at 136 Village Way W., the new building features an apartment building with studio, one-, two- and three-bedroom units, as well as seven three-bedroom town homes, each with their own fenced yard. Rents vary based on income and unit size, starting at $445 for a studio. Rents are subsidized for 70% of the units in the building so that rent is set at 30% of gross monthly income. The remainder of the units are at market rent for people with moderate incomes, ranging from $1,100 for a studio, to $2,200 for a three-bedroom unit.
https://news.gov.bc.ca/releases/2025HMA0057-000650