pin писал(а):
...Миди: это knock-down home. Period. Он выглядит хламом потому что это старый, вонючий хлам с потолками 8' и видами. Какой renovation? Кто-то не подумал. Здесь такой расклад: проперть должна стоить = стоимость земли минус стоимость сноса и вывоза отреновированного м-ками дома. Ведь хорошо известно, что стоимость нового стр-ва сегодня заоблачная. Купили это чудо за четырёху - значит не всё так плохо, и уже не ласвегас. Пытайтесь анализировать, а не слушать ангажированную публику, вроде блогера Степана Сарецкого.
Этот же самый дом, и даже без упомянутого реновейшена(!), был продан в 2016 году за два раза большие деньги (с учетом инфляции). То есть стоимость земли эффективно упала не менее чем вдвое, и соответственно упала и стоимость земли под всеми другими домами в этой части города.
Я нигде не говорил о том, что у нас полный ласвегас, где цены упали в 3-6 раз. Впрочем, и падение в 2 раза нельзя не назвать большим. Кстати говоря, именно настолько в среднем упали цены на жилье во многих американских крупных городах во время сдутия пузыря 2008г, с самого максимума до самого дна.
Да, и до дна цен на рынке недвижимости у нас еще, судя по всему, очень далеко. Я совершенно не удивлюсь, если цена на подобный дом в З.Ванкувере упадет еще в 1.5-2 раза. Хотя и за 2-3 миллиона такой дом нельзя, очевидно, будет назвать дешевым. Но по крайней мере, дома в аналогичном состоянии за 1.5-2.5М в других частях города (добрая половина жилого фонда Б.Ванкувера) получат шанс упасть в цене до 1-1.5М.
Там уже все обратно отросло, потом лопнуло, надулось-сдулось и тп. Пожалуйста, ссылайтесь не на один единственный пример из мировой риэл-эстейт хистори.
Богатые чиновники - это 100% коррупция. Что касается солдат, то воюющий за лям оличается от воюющего за 10К только тем, что 10К ему достаточно, и это его выбор. Генералы и ВПК как правило обогащаются на войне.