падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

[Stanislav]

Я живу в Ричмонде, и местные говорят так: "Китайское проклятие - жить тебе в эпоху перемен"....

Аха!
Когда мама была еще маленькой, одно время жила в Благовещенске.
Там река Амур. Граница проходит какрастаки по середине реки.
Так вот - это было время Мао - с другого берега реки китайцы орали на наш берег, тряся цитатниками Мао и проклиная.
Так вот оно когда проявилось то! Аж через полвека... и началась у нас эпоха перемен...

[BOX]

Вы изворачиваетесь как уж на сковородке..
Вместо того чтобы сказать был не прав про "Revoking citizenship",

Лёва, а где я говорил вообще про "Revoking citizenship"? Я говорил что гражданин Канады не может быть депортирован с Канады. А вы мне про отнятие Канадского гражданства.
Да, если отнимут, то тогда и депортируют.

[BOX]

Чего-то отошли далеко он недвижемости:

Чего там в США по мортгаджам:

Mortgage applications tumble 10.5% as 30-year rate hits highest level since October

The Mortgage Bankers Association said on Wednesday the contract rate on a 30-year, fixed-rate mortgage rose 13 basis points to 6.43% in the week ended March 20, the highest in nearly six months.

https://www.scotsmanguide.com/news/mort ... e-october/

Думаю что 3% можно уже и не ждать.

[Красная Борода]

Родственник ищет моргидж вот прямо сейчас. Один из больших банков предлагает прайм-0.9%. Это не 3%, но вроде совсем не плохо.сегодня у больших банков прайм на моргидж 4.45% (гуглил). Т.е. это не 3,но чуть больше. Я про канаду если что. Америка - это отдельная песня.

[BOX]

Ну и если кто не в курсе жадности ванкуверских домовладельцев то вот оно:

По тысяче в день давай. И было бы место супер-пупер или там само жильё , а то подвальчик в далёком Ист Ване:

$30,000 / 2br - 700ft2 - 2 bedroom East Vancouver - FIFA World Cup (Vancouver)

2 bedroom and 1 1/2 bathroom basement suite in East Vancouver.

- available Jun 1, 2026
- almost new suite
- stainless steel appliances and laundry
- close to Elliott Street and 49th Avenue
- near Killarney Community Centre
- 5 min to 88 Supermarket, Sushi, Pho, Shoppers Drug Mart, Starbucks and more
- direct transit to Langara and UBC
- $30000/month
- $1000/night - 30 day minimum
- no smoking and no pets

https://vancouver.craigslist.org/van/ap ... 20753.html

[Slav]

$30,000 / 2br - 700ft2 - 2 bedroom East Vancouver - FIFA World Cup (Vancouver)
2 bedroom and 1 1/2 bathroom basement suite in East Vancouver.

А это много или мало?
Или мы все еще живем в мире/городе, где можно снять приличную комнату в мотеле за 40 баксов?

[BOX]

$30,000 / 2br - 700ft2 - 2 bedroom East Vancouver - FIFA World Cup (Vancouver)
2 bedroom and 1 1/2 bathroom basement suite in East Vancouver.

А это много или мало?
Или мы все еще живем в мире/городе, где можно снять приличную комнату в мотеле за 40 баксов?

Мало конечно же, надо 3 ляма в мес. спрашивать за подвал. А бюджет сам себя сбалансирует (С) Трюдо.

[Slav]

$30,000 / 2br - 700ft2 - 2 bedroom East Vancouver - FIFA World Cup (Vancouver)
Мало конечно же, надо 3 ляма в мес. спрашивать за подвал. А бюджет сам себя сбалансирует (С) Трюдо.

Ну ты наверное не в курсе какие бывают ценники на жилье во время такого рода событий.
Не парься, это, должно быть, не для тебя.

[levak]

Кроме того в эту двушку можно напихать человек 10..

[PeterK]

Чего-то отошли далеко он недвижемости:

Чего там в США по мортгаджам:

Mortgage applications tumble 10.5% as 30-year rate hits highest level since October

The Mortgage Bankers Association said on Wednesday the contract rate on a 30-year, fixed-rate mortgage rose 13 basis points to 6.43% in the week ended March 20, the highest in nearly six months.

https://www.scotsmanguide.com/news/mort ... e-october/

Думаю что 3% можно уже и не ждать.

Я все понимаю, но не знать что американский 30 years fixed rate mortgage это совершенно не то же самое что канадский 25 лет моргидж. Это 30 лет фиксированного процента. Сегодня 6.43 и через 20 лет - 6.43. Эти моргиджи не надо каждые 3-5 лет перезаключать. У них всегда процент был выше чем канадские 3-5 летние. Й

[BOX]

Ну ты наверное не в курсе какие бывают ценники на жилье во время такого рода событий.
Не парься, это, должно быть, не для тебя.

Помню Олимпиаду в Ванкувере (и даже был на хоккейном матче Россия - Канада) , и был в курсе цен, - народ искал жильё. Некоторые у меня жили в ко-опчике , за бесплатно. Т.е дважды халява получается ? ; я вроде как на халяву в коопчике живу; да плюс еще и гости из разных стран на халяву Олимпиаду посетили.

И нет, даже тогда не было 30К. Но я не парюсь, а предлагаю поставить ценник в 3 ляма.

[Slav]

Но я не парюсь, а предлагаю поставить ценник в 3 ляма.

Ну так поставь. В чем проблема-то?

[BOX]

... В чем проблема-то?

Я думаю что в здравовом смысле.

[BOX]

Эти моргиджи не надо каждые 3-5 лет перезаключать. У них всегда процент был выше чем канадские 3-5 летние. Й

И это более правильно я думаю.

[PeterK]

Это более предсказуемо. Сегодня платишь 3К в месяц и через 20 лет - то же самое.

Для хомяка Американского обыкновенного - это мана небесная. Платежи предсказуемые, все в шоколаде. Для любого, понимающего в финансах - это не так однозначно. Рейты на такие кредиты всегда выше 5-10 летних. А значит хомяк обыкновенный платит больше чем думающий человек (в среднем). Хомяк канадский может через 5 лет перезаключить кредит на более выгодных условиях (зарплата поднялась). А хомяк Американский не может слишком большие суммы в моргидж вкидывать. Даже если деньги есть.