Вот в этом-то и дело, что сейчас ни Миди лично, никто другой в этом (Каморка) окружении не может похвастать, что 20 лет назад рискнул купить золото/Сигейт/индексы и сейчас сидит на двух лямах кэша с которых не надо платить налог.
Не, ну в чем-то он прав: Недвижемость это предмет потребления для всех слоев населения и общего развития Канады. И вот говермент вроде как тоже это понимает и идёт даже с опережением графика.
Ну еще есть варинаты как налог не платить; и даже получать кэш бак от говермента: Детей в США отправил, да денег дал лям. А сам типа бедный в ко-опчике остался. И еще права покачать даже можно, но только после 55+, типа на работу не берут, учиться поздно, да и вообще: "тут болит, там болит", И все; - лям, работает безналогово, ибо за пределами Канады и "ревнивая" его никак не видит. А что дети уехали, так жить им было негде. А дают субсидии вам и только после 55+, а никак не вашим детям. Так что вот приходится деиствовать в сооствествии с имеющимися правилами. А что правила дебильны, ну так потому и либералы есть.Slav писал(а): ↑18 июл 2026, 13:31
Вот в этом-то и дело, что сейчас ни Миди лично, никто другой в этом (Каморка) окружении не может похвастать, что 20 лет назад рискнул купить золото/Сигейт/индексы и сейчас сидит на двух лямах кэша с которых не надо платить налог.
С другой стороны, есть немало (и я лично некоторых из них знаю), кто купил жилье и "сидит на тех же двух лямах", но с которых даже налог платить не надо.
Чего-то вы Миди стыдливо опускаете момент, где бы должен бы жить Слав вместе со своей семьёй??Meadie2 писал(а): ↑17 июл 2026, 20:16Вы меня спрашиваете, откуда в 2005г вы могли взять деньги на покупку золота?Slav писал(а): Еще раз:
1. Приходишь в банк и просишь 500 тыс на покупку дома. ДАЮТ. Ибо есть/будет ассет (под залог, типа) в виде дома.
2. Приходишь в банк и просишь 500 тыс на покупку золота (инвестиции по Миди). НЕ ДАДУТ.
И как можно сравнивать покупку дома и инвестиции в золото (в 2005 году)?Откуда деньги на покупку золота?
На даунпеймент же вы откуда-то деньги взяли...
Если бы эти, грубо говоря, 100-150 тысяч (20% даунпеймент+?) вы потратили на покупку золота, то сейчас у вас могло бы быть уже порядка двух миллионов.
Ну и не надо было бы 20 лет платить моргидж (в 2005г он был под 6% годовых), нести все расходы по обслуживанию и ремонту своего жилья и т.д. А если бы эти сэкономленные деньги вкладывали в течение 20 лет хоть в золото хоть в индексы - к сегодняшнему дню возможно еще столько же или даже больше накопили бы.
И сейчас оказались бы не с домом, который еще на 20 лет старше, чем когда вы его купили в 2005г (тогда за ~600К в более-менее приличных частях Б.Ванкувера можно было только откровенные сараи купить), а с приличной суммой денег, заметно большей, чем стоимость вашего дома даже на самом пике пузыря в 2022г.
Мне был поставлен теоретический вопрос, на который я дал вполне, на мой взгляд, адекватный ответ базирующийся на каких-то средних ожидаемых величинах. И то, что какой-то корнер кейс (с неизвестными для меня заранее параметрами) не совсем под него подпадал, так на то он и корнер кейс. Добавлю, что 2005г был относительно волатильным, Банк Канады 3 раза повышал % ставку, ставки по моргиджам, цены на золото, курс КАДа тоже достаточно сильно менялись в течение года.Stanislav писал(а):А если бы я 18 лет назад купил Сигейт по 2 доллара, который сейчас по тыще идет, то у меня тоже было бы 2 ляма сейчас.Meadie2 писал(а):Если бы эти, грубо говоря, 100-150 тысяч (20% даунпеймент+?) вы потратили на покупку золота, то сейчас у вас могло бы быть уже порядка двух миллионов.
т.е. я на самом деле его купил - положил на РРСП денех, купил 1000 акций, но потом у меня совсем не осталось денех и я все продал и вывел из РРСП, чтобы заплатить мамины иммиграционные сборы...
Миди, это все называеццо переливание из пустого в порожнее...
Если б, да кабы, во рту росли грибы, то это был бы и не рот, а был бы полный огород.
Всегда, при желании, можно снять жилье. Люди в 2005г жили в квартире или в свите "1,000 квадратных футов" (за 1,250) - такого плана жилья в Б.Ванкувере достаточно много.levak писал(а): ...Чего-то вы Миди стыдливо опускаете момент, где бы должен бы жить Слав вместе со своей семьёй??
В виртуальной реальности што-ли?
...
И даунпеймент я не платил ваще, его внесли в общую сумму моргиджа, если что..И моргидж я выплачил всего 10 лет..
Или а подвалах..В Копенгагене или в Роттердаме? Фсё то вы врёте..Последнии 10 лет весь рент был больше 2500$ в большом Ване..Meadie2 писал(а): ↑18 июл 2026, 21:04Всегда, при желании, можно снять жилье. Люди в 2005г жили в квартире или в свите "1,000 квадратных футов" (за 1,250) - такого плана жилья в Б.Ванкувере достаточно много.levak писал(а): ...Чего-то вы Миди стыдливо опускаете момент, где бы должен бы жить Слав вместе со своей семьёй??
В виртуальной реальности што-ли?
...
И даунпеймент я не платил ваще, его внесли в общую сумму моргиджа, если что..И моргидж я выплачил всего 10 лет..
Кстати говоря, совершенно не понятно, как купив дом с моргиджем 500К и ставкой 5.4%, они платили только 2,500. Любой моргидж калькулятор покажет, что при периоде амортизации 25 лет - платеж будет практически точно 3000, а там еще налог и различного рода расходы, которых нет у рентеров - т.е. реально можно говорить скорее о 3,500.
Slav писал(а): ...Ну и как оно было на самом деле:
2005 год.
Снимаю 1,000 квадратных футов (семья большая) за 1,250.
Покупаю дом 2,000 квадратных и плачу 2,500.
Это не я, а г-н Slav написал (см выше). Да, рент подобного жилья в последние годы был бы скорее ближе к 2500$, но и доходы тоже поднялись пропорционально или даже больше.levak писал(а):Или а подвалах..В Копенгагене или в Роттердаме? Фсё то вы врёте..Последнии 10 лет весь рент был больше 2500$ в большом Ване..Meadie2 писал(а): Всегда, при желании, можно снять жилье. Люди в 2005г жили в квартире или в свите "1,000 квадратных футов" (за 1,250) - такого плана жилья в Б.Ванкувере достаточно много.
Ну... это не совсем так. Это называтся что-то типо: "налог на недвигу" или как там оно называеццо...
Путешествовали Холмс и Ватсон на воздушном шаре. Приземлились - смотрят, мужик какой-то идет.
Элементарно, Миди! Не обязательно даже доходы иметь.
Да и это сеичас проблема. Ибо некоторые реально перехали с чемоданами денег и купили 10+ домов, а их родители что ни дня в Канаде не работали теперь указывют канадцам почему они им не сдают. У меня у ребенка учительница прямо плакалась мне : а почему я должна учить их детей, если они ни дня не работали в Канаде, и теперь имеют наглость мне обьяснять какая я должна быть хорошая и сколько там мне надо зарабатывать что бы снять у них же угол что-бы учить их же детей которые толком и по английски не говорят, а они вообще с переводчиком через iPhone со мной разговаривают. ( а оно мне такое надо?- пусть сами тогда учат, раз такие умные и берутся еще и меня учить жизни).
Perplexity AI:Если бы эти, грубо говоря, 100-150 тысяч (20% даунпеймент+?) вы потратили на покупку золота, то сейчас у вас могло бы быть уже порядка двух миллионов.
Речь шла не о 2006, а о 2005 годе, когда всю первую половину года золото было порядка $410-430/oz. Да и в этом году оно поднялось до $5600/oz и было достаточно времени продать его за $5200+/oz.Красная Борода писал(а):Perplexity AI:Если бы эти, грубо говоря, 100-150 тысяч (20% даунпеймент+?) вы потратили на покупку золота, то сейчас у вас могло бы быть уже порядка двух миллионов.
If you’d invested $10,000 in gold at the start of 2006, it would be worth roughly $63,000–$64,000 today (before any fees or taxes), based on the rise from about $635/oz at the end of 2006 to around $4,010/oz now.
Миди, не надо заливать. 700 тыс в базарный день на 100 тыс и то если у покупателя хорошее настроение.