13th annual free seminar for first-time home buyers

AlexANB · Сообщение **AlexANB** » 23 мар 2007, 16:50

Zen писал(а):Ответ AlexNAB

No comment.

Я к этому могу еще добавить полную и абсолютную необоснованность нынешних цен на недвижимость -- я уже объяснял это где-то здесь, но в другом топике.

Ну логически невозможно, чтобы этот набор спичечек, палочек, картоночек и бумажечек, который вы называете "канадский дом" стоил полмиллиона долларов!

Там просто нечему так дорого стоить! Цена раздута на порядки.

Я уже сравнивал дом с роскошным новым автомобилем -- для того, чтобы сделать тот автомобиль, требуется затратить в десятки раз больше человеко-часов, чем на то, чтобы построить канадский сборно-щитовой-панельный дом.

Я легко соберу бригаду друзей и мы построим дом с нуля на голом месте за месяц.
Попробуйте построить автомобиль с нуля за месяц! У вас это "с нуля" займет лет десять, как минимум.

Тем не менее, современный новый автомобиль стоит порядка 50 тыщ долларов, а новый дом -- в десять раз дороже.

Нонсенс. Абсурд, логически никак не объяснимый. И как любой абсурд, когда-нибудь наступит пробуждение, и цены на это дерьмо, называемое "недвижимость", придут к логической норме.

shmantrik · Сообщение **shmantrik** » 23 мар 2007, 17:03

Gatchinskiy писал(а):Татьяна, скажите из первых рук ... все-таки падает или растет?

мне это напоминает тему о глобальном потеплении....

Я легко соберу бригаду друзей и мы построим дом с нуля на голом месте за месяц.
Попробуйте построить автомобиль с нуля за месяц

а где в вашей машине можно пописать?

AlexANB · Сообщение **AlexANB** » 23 мар 2007, 17:07

shmantrik писал(а):
Gatchinskiy писал(а):Татьяна, скажите из первых рук ... все-таки падает или растет?
мне это напоминает тему о глобальном потеплении....

Я легко соберу бригаду друзей и мы построим дом с нуля на голом месте за месяц.
Попробуйте построить автомобиль с нуля за месяц
а где в вашей машине можно пописать?

В ближайшем молле пописаешь!

Но переплачивать за дом 95+ процентов цены, только чтобы там пописать можно было -- сумасшествие и сумасбродство.

Tanya Urbaniak

о да, там до бабруйска рукой подать ...

Где-то под Бобруйском на Днепре...

Шэф · Сообщение **Шэф** » 23 мар 2007, 17:11

AlexANB писал(а):Нонсенс. Абсурд, логически никак не объяснимый.

никаого абсурда.

я работал 1,5 года на вазе. программировал сварочных роботов и диагностику к сварочным линиям. ну и вообще с кухней знаком по последующему потом бизнесу. т.е. я знаю, о чем говорю.

твоя точка зрения верна только в том, случае, если точить автомобиль напильником из единого куска металла. если же это массовое производство, то затраты, сделанные на ниокр распыляются по всем выпущенным автомобилям. т.е. себестОимось - пшик. на самом деле она даже маньше, чем ты можешь себе представить.

AlexANB · Сообщение **AlexANB** » 23 мар 2007, 17:15

Y писал(а):...то затраты, сделанные на ниокр распыляются по всем выпущенным автомобилям. т.е. себестОимось - пшик. на самом деле она даже маньше, чем ты можешь себе представить.

А те же затраты, сделанные на дома, разве не распыляются на миллионы построенных домов?

shmantrik · Сообщение **shmantrik** » 23 мар 2007, 17:16

Но переплачивать за дом 95+ процентов цены, только чтобы там пописать можно было -- сумасшествие и сумасбродство.

сразу видно - не мачо и никогда не пил пиво ящиками...

вообще в цене прежде всего растет земля. в ванкувере это особенно актуально, т.к. со всех сторон горы и океан.

но, как уже было сказано, зачем обобщать - где то цены растут, а где то падают. популярные и центральные локейшены будут всегда в цене, окраина - бери не хочу.

AlexANB · Сообщение **AlexANB** » 23 мар 2007, 17:18

shmantrik писал(а):вообще в цене прежде всего растет земля. в ванкувере это особенно актуально, т.к. со всех сторон горы и океан.

И сколько у тебя процентов земля в общей стоимости недвижимости?

sz · Сообщение sz » 23 мар 2007, 17:22

AlexANB писал(а):
shmantrik писал(а):вообще в цене прежде всего растет земля. в ванкувере это особенно актуально, т.к. со всех сторон горы и океан.
И сколько у тебя процентов земля в общей стоимости недвижимости?

У меня около 10% дом, остальное земля. У новых домов соотношение чуть выше в пользу дома, но не думаю, что у кого-то превышает 20%.

shmantrik · Сообщение **shmantrik** » 23 мар 2007, 17:23

AlexANB писал(а):
shmantrik писал(а):вообще в цене прежде всего растет земля. в ванкувере это особенно актуально, т.к. со всех сторон горы и океан.
И сколько у тебя процентов земля в общей стоимости недвижимости?

смотря где - доме или кондо. в доме - больше 70

У меня около 10% дом, остальное земля. У новых домов соотношение чуть выше в пользу дома, но не думаю, что у кого-то превышает 20%.

вот, даже точнее

AlexANB · Сообщение **AlexANB** » 23 мар 2007, 17:42

sz писал(а):
AlexANB писал(а):
shmantrik писал(а):вообще в цене прежде всего растет земля. в ванкувере это особенно актуально, т.к. со всех сторон горы и океан.
И сколько у тебя процентов земля в общей стоимости недвижимости?
У меня около 10% дом, остальное земля. У новых домов соотношение чуть выше в пользу дома, но не думаю, что у кого-то превышает 20%.

В итоге пришли к общему знаменателю -- дом как таковой не стоит нихрена.

Земля, говорите? Это тоже следствие того же самого сумасшедствия с ценами на недвижимость. Оно тоже того не стоит. Вспомните Японию -- один квадратный метр просто земли с травкой на ней стоил несколько миллионов долларов.

Обломалось и прошло, как страшный сон. Цены упали на два-три порядка.

Когда рынок проснется (в Америке уже) -- все цены посыпятся вниз как карты в том домике.

Дима · Сообщение **Дима** » 23 мар 2007, 17:46

Gatchinskiy писал(а):
Дима писал(а):
Zen писал(а):Не хай земляков. Могилевские мы.
И я из Могилева:) Жил там до 16-ти лет.
... тоже риелтер?

Думаю, что Могилеву одного риэлтера хватит. Вот программеров.. можно с 10-кок

sz · Сообщение sz » 23 мар 2007, 17:49

AlexANB писал(а):В итоге пришли к общему знаменателю -- дом как таковой не стоит нихрена.

Земля, говорите? Это тоже следствие того же самого сумасшедствия с ценами на недвижимость. Оно тоже того не стоит. Вспомните Японию -- один квадратный метр просто земли с травкой на ней стоил несколько миллионов долларов.

Обломалось и прошло, как страшный сон. Цены упали на два-три порядка.

Когда рынок проснется (в Америке уже) -- все цены посыпятся вниз как карты в том домике.

Деда, уровень обобщения у тебя хромает. Скачешь с одного на другое.

Говори сразу так:
Все на свете overpriced shit. Скоро все обломится и упадет. Всех накроет ядерной войной, а остальные все равно умрут. И ни у кого не будет денег.

Тогда не придется менять объект с домов на землю, потом еще на что нибудь.

AlexANB · Сообщение **AlexANB** » 23 мар 2007, 17:52

sz писал(а):
AlexANB писал(а):В итоге пришли к общему знаменателю -- дом как таковой не стоит нихрена.

Земля, говорите? Это тоже следствие того же самого сумасшедствия с ценами на недвижимость. Оно тоже того не стоит. Вспомните Японию -- один квадратный метр просто земли с травкой на ней стоил несколько миллионов долларов.

Обломалось и прошло, как страшный сон. Цены упали на два-три порядка.

Когда рынок проснется (в Америке уже) -- все цены посыпятся вниз как карты в том домике.
Деда, уровень обобщения у тебя хромает. Скачешь с одного на другое.

Говори сразу так:
Все на свете overpriced shit. Скоро все обломится и упадет. Всех накроет ядерной войной, а остальные все равно умрут. И ни у кого не будет денег.

Тогда не придется менять объект с домов на землю, потом еще на что нибудь.

Мечтай, мечтай... ты тоже у нас домо/землевладелец.

Тебя тоже накроет волной и смоет

oblom · Сообщение **oblom** » 23 мар 2007, 17:55

но не думаю, что у кого-то превышает 20%.

лот на бритиш пропертиз стоил 700 штук пару лет назад, дом - 2-3 лимона.