Ванкуверская недвижимость ...

ajkj3em · Сообщение **ajkj3em** » 15 июн 2007, 11:55

echino писал(а):
oblom писал(а):しまった
殺害あなた自身

あなたへの同じ

echino · Сообщение **echino** » 15 июн 2007, 11:57

ajkj3em писал(а):
echino писал(а):
oblom писал(а):しまった
殺害あなた自身
あなたへの同じ

Я не тебе, не обижайся. Съешь лучше ещё этих мягких французских булок.

Yury · Сообщение **Yury** » 15 июн 2007, 11:59

echino писал(а):
Gatchinskiy писал(а):
echino писал(а):Они пишут, что средняя цена detached bungalow в Ванкувере - $569,992, а средняя цена standard two-storey - $578,227
The benchmark price of a detached unit is $711,245, up 11.8 per cent from last year.
Как выяснилось, и там и там имеется ввиду GVRD. Тем не менее, разница в цифрах значительна. В любом случае, если покупать сейчас, то в 68% среднего дохода не уложиться никак, ни при каких цифрах.

выплаты по моргиджу на вышеупомянутое бунгало при 6% будут 33K в год, медианный household доход в районе 60-70K, как раз, если добавить налоги, отопление, воду и электричество, процентов 68 и выйдет

Yury · Сообщение **Yury** » 15 июн 2007, 12:01

echino писал(а):
Gatchinskiy писал(а):
echino писал(а):Они пишут, что средняя цена detached bungalow в Ванкувере - $569,992, а средняя цена standard two-storey - $578,227
The benchmark price of a detached unit is $711,245, up 11.8 per cent from last year.
Как выяснилось, и там и там имеется ввиду GVRD. Тем не менее, разница в цифрах значительна.

их бунгало 1,200 square feet

AlexANB · Сообщение **AlexANB** » 15 июн 2007, 12:03

Yury писал(а):выплаты по моргиджу на вышеупомянутое бунгало при 6% будут 33K в год, медианный household доход в районе 60-70K, как раз, если добавить налоги, отопление, воду и электричество, процентов 68 и выйдет

33K -- это деньги, которые придется заплатить после налогов.
А 68-70K -- это "грязный" доход, до налогов.

С учетом налогов общие выплаты могут и за 100% дохода перескочить -- то есть семья будет вынуждена еще и в долги глубже закапываться.

oblom · Сообщение **oblom** » 15 июн 2007, 12:04

珍糞漢糞

oblom · Сообщение **oblom** » 15 июн 2007, 12:06

あなたへの同じ

+1

AlexANB · Сообщение **AlexANB** » 15 июн 2007, 12:06

oblom писал(а):а ставочка та поползла тем временем

Ставочка ползет уже давно. Конкретно сейчас ставочка уже достигла пятилетнего максимума.

Это только моргидже-плательцы закрывают глаза ладошками и повторяют мантру "Ничего не вижу, ничего не слышу"

Yury · Сообщение **Yury** » 15 июн 2007, 12:06

AlexANB писал(а):
Yury писал(а):выплаты по моргиджу на вышеупомянутое бунгало при 6% будут 33K в год, медианный household доход в районе 60-70K, как раз, если добавить налоги, отопление, воду и электричество, процентов 68 и выйдет
33K -- это деньги, которые придется заплатить после налогов.
А 68-70K -- это "грязный" доход, до налогов.

С учетом налогов общие выплаты могут и за 100% дохода перескочить -- то есть семья будет вынуждена еще и в долги глубже закапываться.

ты на всякий случай почитай-то как они свой индекс считают...

что на 70K дом за 600K вряд ли кто покупать станет это я и так догадываюсь... но вроде и не заставляет ведь никто, нет?

Yury · Сообщение **Yury** » 15 июн 2007, 12:09

AlexANB писал(а):Это только моргидже-плательцы закрывают глаза ладошками и повторяют мантру "Ничего не вижу, ничего не слышу"

ага, мы, моргидже-плательцы ведь все поголовно слепоглухонемые идиоты, ни читать, ни считать не умеем - ну что с нас взять, с убогих-то?

AlexANB · Сообщение **AlexANB** » 15 июн 2007, 12:09

Yury писал(а):ты на всякий случай почитай-то как они свой индекс считают...

В той ссылке все было.

68% от грязного дохода, то есть до налогов.

Yury · Сообщение **Yury** » 15 июн 2007, 12:10

AlexANB писал(а):
Yury писал(а):ты на всякий случай почитай-то как они свой индекс считают...
В той ссылке все было.

68% от грязного дохода, то есть до налогов.

именно

AlexANB · Сообщение **AlexANB** » 15 июн 2007, 12:14

Yury писал(а):
AlexANB писал(а):
Yury писал(а):ты на всякий случай почитай-то как они свой индекс считают...
В той ссылке все было.

68% от грязного дохода, то есть до налогов.
именно

Что "именно"?

Именно это и означает, что семья вынуждена вбухивать в моргидж все до копейки, да еще пожалуй и не хватит.

Ибо с 70K дохода они еще 30% налогов сначала заплатят, а вот оставшиеся 70% -- на моргидж. А кушать-то тоже хочется...

echino · Сообщение **echino** » 15 июн 2007, 12:16

Средняя семья не может купить средний дом, никто не спорит. Зато может купить среднюю квартиру.

Gatchinskiy · Сообщение **Gatchinskiy** » 15 июн 2007, 12:17

AlexANB писал(а):
oblom писал(а):а ставочка та поползла тем временем
Ставочка ползет уже давно. Конкретно сейчас ставочка уже достигла пятилетнего максимума.

Это только моргидже-плательцы закрывают глаза ладошками и повторяют мантру "Ничего не вижу, ничего не слышу"

ну не все же верьибл сидят, некоторые под 4 с небольшим закрыли на немалый срок ... неприятно конечно что растет, но расти все время не может, как тут говорят ...