10 year mortgage

[werter]

вообше то что ставки пойдут вверх - сомневаться не приходится .
я думал уже летом пойдет - когда оживление начнется . но что то похоже не раньше осени что то меняться начнет.
хотелось бы зафиксироваться к тому моменту .....
думаете еше фиксированный падать будет ?

[ova]

думаете еше фиксированный падать будет ?

Должны вроде. После последнего снижения рейта фиксированные пока не снизились. В предыдущий кат фиксированные рейты снизились через несколько недель после снижения банковского.

[anotherv]

Я помню еще как дружно возмущался народ в СССРе когда 1 января цены повышались (раз в году) "по многочисленным просьбам трудящихся" .

Слово "повышение" резало бы слух, поэтому использовались две формулировки: "упорядочение цен" и "приведение цен в соответствие"...

[Проф. Преображенский]

Сейчас повысили почти на все.

дык канадский доллар в р-не 77-78 ам. центов колеблется.

Это логично, но вот Профессор утверждает что только в отсталых Россиях цены на товары повышаются пропорционально курсу. Я ему поверил, а тут такой айопенер.

Честно не ожидал что такая явная зависимость.

Прошу процитировать. Россия отстала не потому, что цены повышаются по курсу.

[mamadu]

Я помню еще как дружно возмущался народ в СССРе когда 1 января цены повышались (раз в году) "по многочисленным просьбам трудящихся" .

Слово "повышение" резало бы слух, поэтому использовались две формулировки: "упорядочение цен" и "приведение цен в соответствие"...

Ну это понятно - фразы были соответствующие, типа "привести в соответствие для удовлетворения все возрастающих нужд советского народа". Но как ни ухищрялись преподносить повышение цен, народ все равно возмущался на кухнях. А тут молча повышают буквально каждый месяц и все тихо. Я помню еще многие товары в Союзе имели цену не наклеенную наспех как здесь в магазинах, а отштампованную при изготовлении изделия. Вот стабильность была цен!

[Slav]

... А тут молча повышают буквально каждый месяц и все тихо. Я помню еще многие товары в Союзе имели цену не наклеенную наспех как здесь в магазинах, а отштампованную при изготовлении изделия. Вот стабильность была цен!

Ну, инфляцию и сезонные колебания цен никто не отменял.
А что про "многие товары" в Союзе с отштампованными ценами, так те товары либо нафиг никому не были нужны, либо в дефиците (если что стоящее). А народ мечтал купить что-нить заграничное, на котором цен никогда не штамповали.
Интересная закономерность, правда?

[mamadu]

... А тут молча повышают буквально каждый месяц и все тихо. Я помню еще многие товары в Союзе имели цену не наклеенную наспех как здесь в магазинах, а отштампованную при изготовлении изделия. Вот стабильность была цен!

Ну, инфляцию и сезонные колебания цен никто не отменял.
А что про "многие товары" в Союзе с отштампованными ценами, так те товары либо нафиг никому не были нужны, либо в дефиците (если что стоящее). А народ мечтал купить что-нить заграничное, на котором цен никогда не штамповали.
Интересная закономерность, правда?

Не было сезонных колебаний, насколько я помню. Хлеб как был 16 копеек, так и оставался годами и десятилетиями. Колбаса по 2.20, водка по 3.62 мороженное ленинградское по 0.22 да мали ли что еще... оп, на ностальгию что-то потянуло. Насчет дефицита я не спорю, конечно был, помню хорошо. Ладно, что-то от темы топика уходим..

[Mr. Trump]

докладываю. получил преапрувал - Scotia Bank - на 10 лет под 5.25%. апрувал действителен в течение 120 дней. пеналти при досрочном разрыве - большее из а) 3-х месячный интерес на остаток моргиджа б) Interest Rate Differential (разница в интересах с учетом скидок между взятым моргиджем и текущим на момент досрочной выплаты на остаток. т.е. напр. взял я под 5.25% (постед рэйт у них сегодня 7.15%), а через 4 года решил выплатить моргидж досрочно. Например постед рейт на текуший 6 летний моргидж будет 5.15% Interest Rate Differential 7.15%-5.15= 2% на сумму (напр. 300,000) = 6,000 в год умножим на 6 лет и получим 36 тыс. в качестве штрфа. Из положительного момента - после 5 лет моргиджа пенальти считается только как 3-х месячный интерес. При всех минусах, как мн кажется, все равно очень хороший дил. Ну никак я не вижу интерест рейтов через пять лет ниже 5.25%. Но торопиться все равно не буду - 4 мес еще есть. А там, если что, опять запреапрувлю.

[ova]

докладываю. получил преапрувал - Scotia Bank - на 10 лет под 5.25%..

Спасибо за информацию!
А сколько у них же 4-5 лет фиксед для сравнения?

[Mr. Trump]

А сколько у них же 4-5 лет фиксед для сравнения?

4.15% и 4.25%
т.е. идея в том,что, такой вариант имеет смысл, если ожидается, что через 5 лет ставки будут, как минимум, на 2% выше, чем текущие, т.е. 6.15-6.25% Это что бы разойтись без потерь. Если ставки будут выше-решение было правильным, ниже - соотвественно в убыток.

[Victoria]

Просто интересно стало

10 Year Closed Term Mortgage

[ova]

А сколько у них же 4-5 лет фиксед для сравнения?

4.15% и 4.25%
т.е. идея в том,что, такой вариант имеет смысл, если ожидается, что через 5 лет ставки будут, как минимум, на 2% выше, чем текущие, т.е. 6.15-6.25% Это что бы разойтись без потерь. Если ставки будут выше-решение было правильным, ниже - соотвественно в убыток.

Стабильнось особенно важна при больших моргиджах когда речь идет не только о потерях 1-2%, а просто о невозможности держать дом как было в восьмидесятых. И немонетарные факторы как стресс тоже надо учитывать как-то.

[Gatchinskiy]

вроде дил неплохой, но как подумаешь что на 10 лет запираться, не ...