BC Housing Market Stabilizing – Spring 2009 Housing Forecast

[Tanya Urbaniak]

По аналогии с больницей, я бы не стала характеризовать сегодняшнее состояние как состояние эпидемии. Скорее, недомогание.
Если интересует наблюдение за рынком, сбросьте мне в личку свой имейл и я вам буду каждый месяц market update присылать.

Ну вот это уже ответ по существу. Спасибо.

За апдейты спасибо, но мне вроде ни к чему. Я "поддался панике" еще в 2005 году, купил, и об этом нисколько не жалею.

Любопытно наблюдать как год от года люди говорят:
1995 год: это безумство - покупать дом за 40 тысяч, вот (мечтательно) лет пять назад, когда они стоили 35 тысяч - это да, надо (можно) было...
2005 год: это безумство - покупать дом за 450 тысяч, вот (мечтательно) лет пять назад, когда они стоили 350 тысяч - это да, надо (можно) было...
2007 год: это безумство - покупать дом за 600 тысяч, вот (мечтательно) лет пять назад, когда они стоили 450 тысяч - это да, надо (можно) было...

Покупка недвижимости - эта инвестиция. Риск неизбежен, но есть возможность его минимизировать. Если человек не готов рисковать, значит жить ему в ренте. И это всего лишь вопрос выбора.

[mypka]

я бы пожил в ренте один год......если бы в начале 2008 продал свои дом за 530 а в начале 2009 купил бы его обратно за 430 (неплохои инвестмент!!!!) из 100 штук я би отдал наверно толко 20 за рент а пока буду ждать следующего пузиря лет так через 7.....

[Slav]

я бы пожил в ренте один год......если бы в начале 2008 продал свои дом за 530 а в начале 2009 купил бы его обратно за 430 (неплохои инвестмент!!!!) из 100 штук я би отдал наверно толко 20 за рент а пока буду ждать следующего пузиря лет так через 7.....

Вам, товарищ, на биржу пора. К медведЯм.

[mypka]

i am already there

[Tanya Urbaniak]

я бы пожил в ренте один год......если бы в начале 2008 продал свои дом за 530 а в начале 2009 купил бы его обратно за 430 (неплохои инвестмент!!!!) из 100 штук я би отдал наверно толко 20 за рент а пока буду ждать следующего пузиря лет так через 7.....

Знал бы прикуп, жил бы в Сочи.

[mypka]

да не прикуп надо знать а маркет

[Tanya Urbaniak]

Если бы маркет было так легко предсказать, то все приобщенные (риэлторы и др.) были бы все очень богатыми людьми. Зачем работать, если можно просто играть на разнице цены?

А все forcasts - это совсем не гарантии, а всего лишь предположения. И отнюдь не всегда они сбываются.

[mypka]

что-то год назад не один риелтор не советовал у кого есть жилё продоваите т.к. цены вздуты и маркет овербат когбудто о сайклах никто не знал!!

[Tanya Urbaniak]

что-то год назад не один риелтор не советовал у кого есть жилё продоваите т.к. цены вздуты и маркет овербат когбудто о сайклах никто не знал!!

О сайклах знают все, вопрос о том, когда они меняются. Я лично предполагала, что рост цен когда-то прекратится, но что это случится так быстро и внезапно - нет.

[mypka]

цена моего дома выросла на 200 т с 2004 до 2008 это приятно +30% но не нормально вот это и бил сигнал to sell

[Tanya Urbaniak]

цена моего дома выросла на 200 т с 2004 до 2008 это приятно +30% но не нормально вот это и бил сигнал to sell

А если бы продал, а цены бу еще на 10% поднялись? А ты - в ренте. Не обидно было бы?

[Slav]

цена моего дома выросла на 200 т с 2004 до 2008 это приятно +30% но не нормально вот это и бил сигнал to sell

Да, не повезло некоторым - цены их домов выросли всего лишь на 29%, а это еще не сигнал. Не продали, не наварились.
Кстати, а сколько будет "нормально"?

[Groundhog]

арод домишки покупать что-ли ринулся?
Дома стояли по месяцу в соседних кварталах
- за последние две недели процентов 90% проданы...
По Нью Весту проезжал сегодня - та-же картина.
Или мне так кажется - красные "Солд" в глаза бросаются...

[Nat]

арод домишки покупать что-ли ринулся?
Дома стояли по месяцу в соседних кварталах
- за последние две недели процентов 90% проданы...
По Нью Весту проезжал сегодня - та-же картина.
Или мне так кажется - красные "Солд" в глаза бросаются...

Как сказал один мой знакомый: весной много выставляется на продажу, но мало желающих купить, летом очень мало выставляется на продажу, а осенью много выставляется на продажу, но также много и желающих купить. Не знаю насколько это соответствует действительности...

[Victoria]

Toronto's housing market came roaring back last month to record its best June ever and is poised to quickly turn into a seller's market again with prices rising quickly.

The Toronto Real Estate Board said Monday there were 10,955 sales in the greater Toronto area in June, a 27% increase from the 8,600 homes sold a year ago. It was the best June for sales since the board started tracking the numbers in the mid 1960s.

P.S. Вчера, в воскресенье, такая очередь была в офисе одной строительной компании: люди стояли на крылечке, ступеньках, площадке в три ряда, парковка была забита. На солнцепёке. Такого давно не видела. Припомнить если очереди перед ОВИРом.