Ванкуверцы, кто что думает про недвижимость?

[elena S.]

Чей- то я не понял про %
Дочь учиться будет 4 года ,потом планирует в аспирантуру,6 лет итого,мы заняли у нее 15К ,отдадим через 6 месяцев как начнет работать-где % то?
Может вам и вправду стоило больше брать -на кого учились-не на бух,надеюсь

[дядя Вова]

дядя Елена для вас %% нет
только не думайте что вы открыли Америку

я имел в виду студента которому через 6 месяцев после окончания надо начинать выплачивать студенческий лоан
а больше брать не стоило потому что мне бы родители не помогли отдавать

[Zoom Zoom]

Может вам и вправду стоило больше брать -на кого учились-не на бух,надеюсь

А что на бух. какие то специаотные правила действуют?

[МихаилC]

Хотелось как лучше, получилось как всегда... ( Черномырдин )
Это я к тому, что вместо недвижимости и как с ней быть, как купить и что уже давно обсуждаем лоаны детям на учебу. Понятно, те, кто успел купить, больше не интересуются, кто не успел - тот опоздал, что об этом теперь говорить... каждый всегда говорит о своем...
Кто знает, есть ли смысл ходить к каким-то финансовым адвайзерам ? Что вообще делать-то, если не получается купить недвижимость , - что делать с деньгами - как сохранить остатки? Ведь, даже с лета прошлого года ( когда начал поиски жилья ) - уже в инфляции сгорело минимум 20% сбереженного на даунпэймент... ( об инфляции сужу не по ценам на молоко, как считает статистика, а по ценам на недвижимость, золото и нефть)
Кстати знаете небось - в России жилье тоже стремительно дорожает - причем не только в Москве, а во всех крупных городах. Был недавно в Екатеринбурге и в Иркутске - с прошлого года подорожало минимум на 30% в обоих городах...

[Gatchinskiy]

МихаилC, вы обращались уже к real estate agent? ... или все время ищите самостоятельно? ... в принципе разница есть между этими поисками и вашем случае когда узкие требования по району, шумности итд, это может быть и вариант, ... причем бесплатный ... будете только ездить и выбирать ... IMHO ... если район хороший я бы шумом (конечно в меру) или еще чем-то пренебрег, иначе будет очень тяжело выбрать ...

[Проф. Преображенский]

Хотелось как лучше, получилось как всегда... ( Черномырдин )
Это я к тому, что вместо недвижимости и как с ней быть, как купить и что уже давно обсуждаем лоаны детям на учебу. Понятно, те, кто успел купить, больше не интересуются, кто не успел - тот опоздал, что об этом теперь говорить... каждый всегда говорит о своем...
Кто знает, есть ли смысл ходить к каким-то финансовым адвайзерам ? Что вообще делать-то, если не получается купить недвижимость , - что делать с деньгами - как сохранить остатки? Ведь, даже с лета прошлого года ( когда начал поиски жилья ) - уже в инфляции сгорело минимум 20% сбереженного на даунпэймент... ( об инфляции сужу не по ценам на молоко, как считает статистика, а по ценам на недвижимость, золото и нефть)
Кстати знаете небось - в России жилье тоже стремительно дорожает - причем не только в Москве, а во всех крупных городах. Был недавно в Екатеринбурге и в Иркутске - с прошлого года подорожало минимум на 30% в обоих городах...

Это не инфляция, а упущенная прибыль. Что о ней жалеть? Это игра. Можно вложить и пролететь. Кстати, жилье сейчас надо не покупать, а продавать.

[Jou-Jou]

Кстати, жилье сейчас надо не покупать, а продавать.

Очень мудрый совет. Особенно тем, кому продавать нечего

Нет бы что умное посоветовать тому, кто купить хочет... В тему, так сказать

[Earl Grey]

Что вообще делать-то, если не получается купить недвижимость

Ключевой момент здесь это то, что вы не договариваете: не получается купить такую недвижимость, КАК ВАМ БЫ ХОТЕЛОСЬ.

Выходов много. Например - не покупать. Или умерить свои аппетиты и желания.

[Проф. Преображенский]

Кстати, жилье сейчас надо не покупать, а продавать.

Очень мудрый совет. Особенно тем, кому продавать нечего

Нет бы что умное посоветовать тому, кто купить хочет... В тему, так сказать

Чтоб вам понятно было: покупать жилье сейчас невыгодно.

[МихаилC]

Разумеется к риэлторам обращался. К двум русским и к одному канадцу. Канадец от меня быстро отстал - так как видимо увидел, что я разборчивый, что попало не хватаю. ( он мне все 30+ летние квартиры почему-то предлагал в раионе Локхид мола - типа, "они бетонные же", да таун-хаузы в Порт-муди , почему-то все никак не хотел проникнуться, что мне надо - спрашивал четких указаний - "тип жилья, раён и цена", а как я говорил -типа - ты сам мне посоветуй! У меня нет уверенности, что мне искать - что-нибудь, "чтоб можно было добраться за неочень долго до UBC на машине и до Langara на общественном транспорте и чтоб беспроблемное,тихое, 950+ фитов, а что - безразлично, только не квартира в деревянном лоу-раизе " - такие критерии его не устраивали).
Сеичас продолжаю помаленьку работать с русскими риэлторами, но предложениями что-то смотреть не завален - почти ничего не находится, смотрим очень мало, не чаще раза в месяц , и что смотрим - однозначно неприемлемо ( либо опасно по состоянию дома если старый, либо шумное - если относительно новый). Чтоб было не очень старое и не шумное - такого вообще ни разу не видел, независимо от цены.
Сам езжу поздно вечерами по Суррею, смотрю дуплексы снаружи и таун-хаузы.
Раннеру - не знаю, может вы и правы. Но я не верю в доллар ( а вы - верите?)
Если бы при раздутом пузыре недвижимости у США не было огромнейшего долга и доллар был бы крепким - тогда да. А так - они наверное даже теоретически выхода найти для доллара не могут, и только и думают о том, как его еше раза в три обвалить, чтоб в инфляции долги сгорели . ( Канада как все понимают привязана к США на 90%, что там, то будет и тут) Как в таких условиях может подешеветь недвижимость? Чтобы цены упали до уровня 2001 года ? Вы сами в это верите? Ведь когда лопался предыдущий пузырь недвижимости, то общее состояние экономили в США-Канаде было отличным, никаких долгов и доллар был весьма тверд. А сейчас по-моему весь мир избавляется от долларов со страшной силой - или я не прав? Тогда почему в России ( Украине, Белоруссии, Литве - Казахстане - назовите сами) недвижимость тоже невероятно растет - там ведь и моргачей-то почти нет. Вы знаете сейчас страну, где за последний год цены на жилье в долларах упали, а не выросли ?
Такого никогда не было! Поэтому я так и психую - вижу, что еще немного - и мои сбережения ( в основном еще российские деньги) - просто перейдут в ничто - относительно недвижимости...

[дядя Вова]

Михаил так чем тебе помочь
вот ссылка

к чему все эти обсуждения мировой финансовой политики

[elena S.]

он мне все 30+ летние квартиры почему-то предлагал в раионе Локхид мола - типа, "они бетонные же", да таун-хаузы в Порт-муди , почему-то все никак не хотел проникнуться, что мне надо - спрашивал четких указаний - "тип жилья, раён и цена",

Михаил,это реально,то что он предлагал-сейчас это ваш потолок по ванкуверу,но вам не хочется-вы в тупике и форум тут не поможет.
Мы может тут только посочуствовать ,

я имел в виду студента которому через 6 месяцев после окончания надо начинать выплачивать студенческий лоан

А вашему "этому" студенту не надо все лоны в пух и прах спускать тогда и выплачивать будет что,когда время придет.

А что на бух. какие то специаотные правила действуют?

Нет,там учат считать

[МихаилC]

Дядя Вова - то стороение, что Вы нашли - приблизительно в 30-40 метрах от Локхид Хайвэя, потому так недорого видимо.
Спасибо тем не менее.

[МихаилC]

Елена - проблема не в том, что это СЕЙЧАС мой потолок по Ванкуверу - проблема в том, что с течением времени даже и эта дрянь ( извините - это дрянь - что предлагал мне канадский риэлтор) будет мне недоступна. Поэтому я ищу скорее идей - как сохранить хотя-бы остатки своих сбережений от инфляции.
Ищу нетрадиционных советов, с логическим подкреплением. Поэтому и читаю всякую экономическую дрянь, что пытаюсь разобраться - эта инфляция и рост недвижимости - навсегда, или есть надежда и смысл еще ждать. Мне 44 года, времени осталось мало. Я мечусь между мыслями - "купить золото" - " купить однобэдрум на сдачу" " купить дрянную малюсенькую квартиру себе и ухудшить свои жилищные условия по сравнению аже с коопом, где живу" - "купить дом у черта на куличках в Сюррее и пытаться сдавать бэйсмент, тратя на поездку на работу уйму времени" - и мне ни одно решение не нравится, потому уже наверное скоро с ума сойду...
Ладно, наверное не буду больше засорять своими проблемами форум - наверное, решения для меня просто не существует. Вышло, как говорится - " вы играли, но не угадали ни одной буквы"...
Спасибо откликнувшимся.

[elena S.]

Про Сюррей ,к слову,не надо недооценивать, Cloverdale район-говорят,очень даже.Знакомые там большой почти новый дом купили ,уезжали со слезами,а теперь очень довольны,привыкли и нравиться