Как глубоко будем падать?

[akela]

Дом - и долг за него - это единственный ассет который у него имеется.

ну это из серии сферического коня... немало немультимиллионеров для которых это не совсем так или совсем не так
хотя, если ты пропустил "иногда" или "нередко" после "это", то возражений нет :)

слово пропустить, а потом вставить - это не вопрос :)
С тем что случаи всякие бывают, я не спорю.
Но меняется ли ситуация принципиально, если "единственный ассет который у него имеется" заменить, скажем, на "ассет, составляющий 80% его net worth"?

ну и добавлю, что даже если дом полностью выплачен и составляет допустим 50% от активов, то игнорирование его инвестиционных качеств, скажем так, мне всё равно представляется не очень разумным решением.

[werter]

коллега купила квартиру в Сев. Ванкувере за 350000 в 2010. сейчас эта квартира по ее словам стоит 300000. если продолжать жить в ней, то проблем нет, а вот если придется переезжать, то будет очень неприятно попадать на деньги.

от тех 300к можно еще отнять коммиссионные реэлторам порядка 13к и штраф за расторжения моргиджа порядка 6к

получается что ьак человек целиком и даунпеймента своего лишится может.

короче не попрыгаешь тут с одного места на другое особо... особенно если падает цена (расходов много)

[elena S.]

может переименуем тему?
" в вот у нас один знакомый купил и....."

так как, судя по результатам голосования здравый смысл уже победил( хоть и на одном взятом форуме) -но все же это не может не радовать.
Потому что если приводить примеры неудачных сделок с недвижимостью, мы быстрее убедим население что покупать не надо и лучше рентовать.

[mypka]

Дом - и долг за него - это единственный ассет который у него имеется.

ну это из серии сферического коня... немало немультимиллионеров для которых это не совсем так или совсем не так
хотя, если ты пропустил "иногда" или "нередко" после "это", то возражений нет

слово пропустить, а потом вставить - это не вопрос
С тем что случаи всякие бывают, я не спорю.
Но меняется ли ситуация принципиально, если "единственный ассет который у него имеется" заменить, скажем, на "ассет, составляющий 80% его net worth"?

ну и добавлю, что даже если дом полностью выплачен и составляет допустим 50% от активов, то игнорирование его инвестиционных качеств, скажем так, мне всё равно представляется не очень разумным решением.

Из твоего net worth каждый месяц уходит $1200 в никуда и это разумной решение? Какие фин инструменты ты используешь чтоб устранить(уменьшить) эти потери?

[optimystic]

может переименуем тему?
" в вот у нас один знакомый купил и....."

так как, судя по результатам голосования здравый смысл уже победил( хоть и на одном взятом форуме) -но все же это не может не радовать.
Потому что если приводить примеры неудачных сделок с недвижимостью, мы быстрее убедим население что покупать не надо и лучше рентовать.

Согласен. 42 человека все же умеют читать и считать. Это не может радовать. 33 человека в denial. Подождем когда по CTV будет репортаж про падение цен в Ванкувере и они наконец-то услышат правду.
В июле цены еще упали и продажи просто никакие, как в 2008-м году. http://www.yattermatters.com/2012/08/th ... ge-prices/

[optimystic]

Дом - и долг за него - это единственный ассет который у него имеется.

ну это из серии сферического коня... немало немультимиллионеров для которых это не совсем так или совсем не так
хотя, если ты пропустил "иногда" или "нередко" после "это", то возражений нет

слово пропустить, а потом вставить - это не вопрос
С тем что случаи всякие бывают, я не спорю.
Но меняется ли ситуация принципиально, если "единственный ассет который у него имеется" заменить, скажем, на "ассет, составляющий 80% его net worth"?

ну и добавлю, что даже если дом полностью выплачен и составляет допустим 50% от активов, то игнорирование его инвестиционных качеств, скажем так, мне всё равно представляется не очень разумным решением.

Из твоего net worth каждый месяц уходит $1200 в никуда и это разумной решение? Какие фин инструменты ты используешь чтоб устранить(уменьшить) эти потери?

Сегодня я согласен платить 1200 каждый месяц, чтобы не терять 28000 за этот же период в неликвидной недвижимости.

из ссылки выше

At an average price of $538,297 in July, Vancouver’s attached market segment fell short by $28,013 from June 2012′s price of $566,310.

[elena S.]

Согласен. 42 человека все же умеют читать и считать.

их там 54 вроде, ты что тоже не умеешь считать?

[Kate]

да, и еще, расскажите нам как вы прерываете, скажем, годовой лиз, если вам захотелось, например, через 3 месяца переехать на новое место?

Зависит от лиза, у нас сейчас например платишь 500 баков и сваливай с годового лиза, когда хошь. До этого в других местах было все либо помесячно (Торонто), либо годовой лиз, потом помесячно.

Будете смеяться, но мой единственный вынесенный урок из рента - никогда не снимать у частника, только у компании.

[optimystic]

Согласен. 42 человека все же умеют читать и считать.

их там 54 вроде, ты что тоже не умеешь считать?

21+11+10=42 человека которые считают, что цены будут падать, но не могут сойтись во мнении как глубоко.
33 человека - не хотят признавать очевидное.

[optimystic]

да, и еще, расскажите нам как вы прерываете, скажем, годовой лиз, если вам захотелось, например, через 3 месяца переехать на новое место?

Зависит от лиза, у нас сейчас например платишь 500 баков и сваливай с годового лиза, когда хошь. До этого в других местах было все либо помесячно (Торонто), либо годовой лиз, потом помесячно.

+1
я даже своим глазам не поверил пару месяцев назад когда въезжал.

[elena S.]

Согласен. 42 человека все же умеют читать и считать.

их там 54 вроде, ты что тоже не умеешь считать?

21+11+10=42 человека которые считают, что цены будут падать, но не могут сойтись во мнении как глубоко.
33 человека - не хотят признавать очевидное.

Цены немного скорректируются на 1-15% -21
Цены на недвижимость вырастут- 33
21+33=54=>
я про здравомыслящих, а не про тех, что в розовых очkах ждут "вселенской справедливости"
44%+28%- =72%---процент здравомыслящих слишком велик????

давайте все же сменим тему, у меня тоже есть пара ледяняшиих кровь историй о тех, кто не зная брода полез в воду овладевания недвижимостью.

да, и еще, расскажите нам как вы прерываете, скажем, годовой лиз, если вам захотелось, например, через 3 месяца переехать на новое место?

Зависит от лиза, у нас сейчас например платишь 500 баков и сваливай с годового лиза, когда хошь. До этого в других местах было все либо помесячно (Торонто), либо годовой лиз, потом помесячно.

+1
я даже своим глазам не поверил пару месяцев назад когда въезжал.

на самом деле, если ваш аппартмент сдали после 1 месячного нотиса, которые вы дали, с вас не имеют права требовать неустойку.
даже если это есть в договоре-не важно, лендлорд не понес потерь в связи с расторжением лиза.
многих так разводят.

[optimystic]

Согласен. 42 человека все же умеют читать и считать.

их там 54 вроде, ты что тоже не умеешь считать?

21+11+10=42 человека которые считают, что цены будут падать, но не могут сойтись во мнении как глубоко.
33 человека - не хотят признавать очевидное.

Цены немного скорректируются на 1-15% -21
Цены на недвижимость вырастут- 33
21+33=54=>
я про здравомыслящих, а не про тех, что в розовых очkах ждут "вселенской справедливости"
44%+28%- =72%---процент здравомыслящих слишком велик????

Зная про рекордно высокий инвентори, рекордно низкие продажи и про падение цен с февраля 2012, считать что они вырастут через 2 года это я называю "носить розовые очки".

[optimystic]

давайте все же сменим тему, у меня тоже есть пара ледяняшиих кровь историй о тех, кто не зная брода полез в воду овладевания недвижимостью.

можем поговорить про кошек. я знаю пару ледяняшиих кровь историй про них

[elena S.]

Зная про рекордно высокий инвентори, рекордно низкие продажи и про падение цен с февраля 2012, считать что они вырастут через 2 года это я называю "носить розовые очки".

фактически ты "плюешь в лицо" 72% принявших в голосовании? да?

[Vlada]

Главное когда распродажа недвижимости в Ванкувере начнется не пропустить этот день.