Real estate news

elena S. · Сообщение **elena S.** » 24 авг 2006, 17:08

Slav написал:
Я до покупки дома снимал 1-й этаж. Штуку фитов Купил дом в две штуки фитов Моргидж плачу как два бывших рента.

Froggy вот это вы забыли, это как - ездил на форде,а теперь плачу в 2 раза больше ,но езжу на так любимой вами спортивной машине

Earl Grey · Сообщение **Earl Grey** » 24 авг 2006, 17:12

elena S. писал(а):Slav написал:
Я до покупки дома снимал 1-й этаж. Штуку фитов Купил дом в две штуки фитов Моргидж плачу как два бывших рента.

Froggy вот это вы забыли, это как - ездил на форде,а теперь плачу в 2 раза больше ,но езжу на так любимой вами спортивной машине

И при этом бывший рент сгорал как дым, а часть теперешнего мортгейджа уходит в эквити, которую когда-нибудь и использовать можно будет.

Froggy · Сообщение **Froggy** » 24 авг 2006, 17:13

Gatchinskiy писал(а):
Froggy писал(а):
Gatchinskiy писал(а):
Froggy писал(а):
... яхты и лучшую жизнь еще зарабоать надо ...
заработать не надо - нужно найти первую работу и взять кредит!
... мда, финансовые советники видно очень хорошо поработали над неокрепшим еще в капиталистическом раю сознанием ...
а вы хотите сказать, что кредитов (моргиджей) не брали? ...или сознание у вас более окрепшее?
... at least яхту по приезду, на первой работе не брал ...

я все пытаюсь донести до вас, что первая работа у ваших детей, а тем более внуков, будет такая, какая вам по приезду сюда и не снилась. так что яхта у них не за горами

Froggy · Сообщение **Froggy** » 24 авг 2006, 17:16

Уникурсал Уникурсалыч писал(а):
elena S. писал(а):Slav написал:
Я до покупки дома снимал 1-й этаж. Штуку фитов Купил дом в две штуки фитов Моргидж плачу как два бывших рента.

Froggy вот это вы забыли, это как - ездил на форде,а теперь плачу в 2 раза больше ,но езжу на так любимой вами спортивной машине
И при этом бывший рент сгорал как дым, а часть теперешнего мортгейджа уходит в эквити, которую когда-нибудь и использовать можно будет.

я не возражаю!!!! я просто спросила - правда ли людям может принести удовольствие мысль о "владении эквити". вот и все. и пытаюсь сравнить это удовольствие с удовольствием от поездки на Феррари с открытым верхом

не бейте меня....я просто спросила....

elena S. · Сообщение **elena S.** » 24 авг 2006, 17:24

Froggy писал(а):
Уникурсал Уникурсалыч писал(а):
elena S. писал(а):Slav написал:
Я до покупки дома снимал 1-й этаж. Штуку фитов Купил дом в две штуки фитов Моргидж плачу как два бывших рента.

Froggy вот это вы забыли, это как - ездил на форде,а теперь плачу в 2 раза больше ,но езжу на так любимой вами спортивной машине
И при этом бывший рент сгорал как дым, а часть теперешнего мортгейджа уходит в эквити, которую когда-нибудь и использовать можно будет.
я не возражаю!!!! я просто спросила - правда ли людям может принести удовольствие мысль о "владении эквити". вот и все. и пытаюсь сравнить это удовольствие с удовольствием от поездки на Феррари с открытым верхом
не бейте меня....я просто спросила....

Да мы и не бьем, а радость она не от иквити,а от другого . Вам нравиться с открытым верхом ,а мне колачиком перед камином ,и что бы ванна моя родная,и детей на другм этаже не слышно, и вид из окна ,и кошка о содержании которой я не должна упрашивать лендлорда

Froggy · Сообщение **Froggy** » 24 авг 2006, 17:29

Elena S.
абсолютно согласна с вами - каждому свое.
(уже мы с вами как-то приходили к этой мысли - про дискотеки и квашенную капусту

)

elena S. · Сообщение **elena S.** » 24 авг 2006, 17:41

Froggy писал(а):Elena S.
абсолютно согласна с вами - каждому свое.
(уже мы с вами как-то приходили к этой мысли - про дискотеки и квашенную капусту )

Люблю я кислые щи, ну хотя бы раз в год , ну что поделаешь

,

oblom · Сообщение **oblom** » 24 авг 2006, 18:08

И при этом бывший рент сгорал как дым, а часть теперешнего мортгейджа уходит в эквити, которую когда-нибудь и использовать можно будет.

правильно сказал - часть

преимущества от владения только одно - моральное, собственно за которое и приходится платить

зы: стоимость нашего аппартмента за 2 года выросла процентов на 45-50. Ну и что?
Ну упадет сейчас, допустим, на 40%. Ну и что?

ну дык продай и у тебя эти 40% будут в кеше, ты будешь весь шоколадный без мортгиджа, всяких фии, налогов и процентов

Slav · Сообщение **Slav** » 25 авг 2006, 08:15

elena S. писал(а):Slav написал:
Я до покупки дома снимал 1-й этаж. Штуку фитов. Купил дом в две штуки фитов. Моргидж плачу как два бывших рента.

Froggy вот это вы забыли, это как - ездил на форде,а теперь плачу в 2 раза больше ,но езжу на так любимой вами спортивной машине

Ну вот, пока меня не было, за меня и ответили.

Действительно, при письме надо было расставлять акценты. Не боюсь показаться занудным, и повторю, что теперь я, конечно, плачУ в два раза больше, но и живу в два раза просторнее. Наверное, мы не будем уходить всторону от темы и обсуждать, а нужно ли это "в два раза просторнее". Тут, как говориться, на вкус и цвет... Важен сам факт, что рент и моргидж оказались одинаковыми (за квадратный дюйм).
Более того, как вы понимаете, рент, он весь уходит "вникуда", т.е. дяде (или тёте) в карман. А моргидж - другое дело.

Froggy · Сообщение **Froggy** » 25 авг 2006, 09:37

да, Slav, я это уже поняла. мои выступления выглядят несколько сумбурными, потому что я не объяснила полностью свой вопрос.
я просто знаю, что многие иммигранты, купив недвижимость (осуществившаяся мечта), отказывают себе во многом остальном. вот я и хочу понять - стоит ли оно того.

Froggy · Сообщение **Froggy** » 25 авг 2006, 09:44

З.Ы. если моргидж равен стоимости аренды, то почему же находятся люди, которые арендуют? что-то здесь не так....

Gatchinskiy · Сообщение **Gatchinskiy** » 25 авг 2006, 09:49

Froggy писал(а):З.Ы. если моргидж равен стоимости аренды, то почему же находятся люди, которые арендуют? что-то здесь не так....

... у которых равен, яхты с первого кредита не покупали, а покупке спортивной машины предпочли внести более высокий даунпеймент ...

Alusya · Сообщение **Alusya** » 25 авг 2006, 09:52

Froggy писал(а):
Gatchinskiy писал(а):
Froggy писал(а):
Gatchinskiy писал(а):
Froggy писал(а): заработать не надо - нужно найти первую работу и взять кредит!
... мда, финансовые советники видно очень хорошо поработали над неокрепшим еще в капиталистическом раю сознанием ...
а вы хотите сказать, что кредитов (моргиджей) не брали? ...или сознание у вас более окрепшее?
... at least яхту по приезду, на первой работе не брал ...
я все пытаюсь донести до вас, что первая работа у ваших детей, а тем более внуков, будет такая, какая вам по приезду сюда и не снилась. так что яхта у них не за горами

У наших детей первая работа обычно в МакДональдсе или другом фаст фуде - уверяю вас много не заработаешь

. Моя деваха начинала с 6.5$ правда в 15 лет, зато свои 300-400$ в месяц имеет, правда с мамы все равно тянет

. Да и много вы видели канадцев на собственных яхтах? В нашей компании ( далеко не маленькой ) в software народ получает очень не плохо + жены, мужья все сплошь на "интеллектуальной" работе. Но что-то я не заметила, чтобы у кого-то яхты были, может только у 1% топ манагеров. А так у всех дети ( надо на образование откладывать ), дома ( ссуды ), машины, отпуска и т.д.
Плюс они все на пенcию откладывают порядочный кусок.
Спортивных машин видела парочку - у совсем зеленых

.

А насчет дома - я тоже считаю, что надо покупать только если финансы позволяют не ограничивать себя только етим домом. Для меня оптимально если выплаты по дому не превосходят 30% от ЧИСТОГО дохода. Если остается в конце года можно добавлять, если не инвестиpуешь. Конечно приятно сознавать, что за 3 года дом вырос на 70%, но даже если продашь и заработаешь кусочек денег, то жить где? Опять рентовать? Инвестирование, ИМХО, имеет смысл когда покупаешь второе жилье, что и делают умные люди, мы вот побоялись, теперь локти кусаем

. Зато не ушимляем себя ни в отпуске, ни в развлечениях...

Earl Grey · Сообщение **Earl Grey** » 25 авг 2006, 09:57

Froggy писал(а):З.Ы. если моргидж равен стоимости аренды, то почему же находятся люди, которые арендуют? что-то здесь не так....

на самом деле,часто мортгейдж даже меньше рентной платы, т.е. рентующий "оплачивает" мортгейдж владельца. Правда речь не идет о недвижимости, купленной на подъеме цен

Ну а что касается почему находятся люди ...

- кто-то не хочет быть привязан, его устраивает временное жилье, которое можно покинуть виртуально в любой момент;
- кто-то морально не готов покупать "в долг" - родители учили что так будет нехорошо;
- кто-то считает сколько на нем заработает банк (вместо того,чтобы считать свои балансы)
- кто-то ожидает краха цен на недвижимость, мол уж тогда-то он как кууууупит!
- кто-то готов "ютиться" в дешевом рентном жилье, но если уж покупать, то настраивается не иначе как на дворец (или особо престижное место). А финансовых возможностей на dream house не хватает.

ну и так далее.

Earl Grey · Сообщение **Earl Grey** » 25 авг 2006, 10:02

oblom писал(а): ну дык продай и у тебя эти 40% будут в кеше, ты будешь весь шоколадный без мортгиджа, всяких фии, налогов и процентов

и без жилья, в вечном ожидании низких цен?