Stanislav писал(а): ↑01 июл 2025, 01:43
Опять все дело не в том, сколько вы платите в месяц, а сколько тотал вы отдаете банку интереса.
Станислав, вот пример среди нашего народа в США. Некий товарищ прикупил жилье за 350К под 10% доун , взяв мортагадж лет так 10+ назад. Выплаты по мортигджу составляют около 1300. Сеичас цена на это жильё выросла и около 650К.
Тут появляестя ново прибывший с баблом в искомые 650К , но решает не покупать жильё , а снимать. На сьем такое на рынке 2000 ( но за минусом налогов: 150, HOA 150, иншурансе 100) получается как бы 1600 на руки. Владелец вроде рад мортгадже покрыт и даже 300 баксов кеш флоу. Ремонт пока не считаем, вроде что-то покрывает иншурансе.
Но и рентовщик рад: он купил гос. облигации на все 650К под 5% годовых что приносят 32,500 в год и из которых он платит 24000 за рент и не парится с ремонтом. Если чего не так - один звоник владельцу и решай как хочешь , но что бы было.
И у него, рентовщика , как бы тоже кеш флоу : в 700 в мес.
И вот у меня вопрос получается что некто теряет 300 +700 = 1000 в мес согласно вашего закона сохранения денех? Т.е владелец взял у государcтва и в плюсе; и рентовщик тоже дал государству и тоже в плюсе. Так кто же в минусе по вашему?
Stanislav писал(а): ↑18 июл 2025, 11:51
Всемирный закон сохранения денех, знаете ли...
Технически, его можно нарушить, но тогда деньги обесцениваюццо, т.е. я (не говоря уже про Мармота) в пролете все равно
