Пища для размышления или еще раз про недвижимость...

[Jou-Jou]

Canada new house prices level off in December

http://news.yahoo.com/s/nm/20070208/wl_ ... houses_col

Канада - это не весь Ванкувер, новостройки - это не вся проперти

[StS]

Vancouver's prices were unchanged


Разговоры о том что недвижимость будет расти в цене выгодны всем - банкам, real estate агентам, строителям... Я даже не знаю кому это НЕ выгодно.

И за месяц до обвала вас будут аргументированно убеждать что цены будут расти. Когда будет обвал, и будет ли он вообще - не знает никто. Но если вас интересует этот вопрос, то собирайте информацию из разных источников.

[elena S.]

Vancouver's prices were unchanged


Разговоры о том что недвижимость будет расти в цене выгодны всем - банкам, real estate агентам, строителям... Я даже не знаю кому это НЕ выгодно.

И за месяц до обвала вас будут аргументированно убеждать что цены будут расти. Когда будет обвал, и будет ли он вообще - не знает никто. Но если вас интересует этот вопрос, то собирайте информацию из разных источников.

информация об обвале цен, в принципе, тоже выгодна..люди должны броситься продавать, если у них конечно есть что продавать..но как ни странно - особо не рвутся. Любые графики, колебания рынка, слухи и проч.- выгодно всем до поры до времени.
вот по-этому я и называю это словом вопли или кликушество, если так приятнее кой-чему уху .

[oblom]

информация об обвале цен, в принципе, тоже выгодна..люди должны броситься продавать,

дите ты неразумное.

[elena S.]

дите ты неразумное.

зая, ты полехше...у меня проблема с фазе-фигрой..я могу и на шею в слезах броситься..а по делу- нормальных листингов нет..ходЮт каждую неделю( раньше так не бегали) риэлторы и предлагают залистить...путевое не продают, а плохое стоит дорого...повышения ждут

[oblom]

да ты не переживай....если рухнет, то все равно лет через 5-10 обратно подтянется.....

[elena S.]

да ты не переживай....если рухнет, то все равно лет через 5-10 обратно подтянется.....

думаю продать что ли, раз так просят

[oblom]

да не продашь....забоисся

[stuard]

Для тех кому интересна различная статистика можно посмотреть здесь
http://van-housing.blogspot.com/
Я вот недавно сравнил в EXCEL результаты если взять взаймы для среднего дома с учетом затрат или жить в арендованном таком же доме, а разницу класть на счет в банке. Конечно я не учитывал инфляцию и ремонт, стоимость дома (а скорее земли) через 25 лет и то что сейчас по моему мнения рынок раздут. Но разница была достаточно убедительной чтобы сказать. что снимать сейчас намного выгодней. А цены при который становиться выгоднее иметь свой дом находятся в районе 200-300 тысяч.

С учетом потепления надо покупать дома не очень близко к берегу потом продавать с waterfront

[Gatchinskiy]

... убедительная разница это сколько? ... и средний дом это примерно какой и где? .. так интересно сравнить ...

[Baguk]

конечно, снимать ВСЕГДА выгодней, если не учитывать рост цен на землю. Это - азбука торговли недвижимостью. Поэтому не все покупают землю, а только те, кто считает что земля подорожает. А земля растёт в цене последние 2500-3000 лет в Европе, 400-450 лет в Северной Америке. Только периодически происходит обвал, но если не рассчитываешь продать в момент обвала цен, то в результате всегда выиграешь. Конечно, если не принимать в расчёт глобальные катаклизмы (ураганы, Тамерланы и прочие -измы).

[oblom]

если не учитывать рост цен на землю. Это - азбука торговли недвижимостью

ну и как она выросла в ванкувере? интересно посмотреть

[Alusya]

Interesting...
http://van-housing.blogspot.com/2006/04 ... ubble.html

[Baguk]

В 1626 году остров Манхэттен продали за US$500-$700. Ванкувера был основан только в 1861, но подозреваю что с тех пор цены тоже поднялись.

[oblom]

ну Ванкувер далеко не Манхеттен, да и какая тебе разница как изменились цены за 400 лет.
если ты конечно не маклауд