падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

[BOX]

Да, и подобная динамика цен очень сильно напоминает то, что происходило в свое время в Лас Вегасе.

Миди, для вас ; чего сеичас происходит в Вегасе
Rental prices in Las Vegas have tumbled 13.6% since their peak in June 2022, with a median asking rent of $1,443. Migration is slowing nationwide, the report says, and new multifamily housing supply is also tempering costs. In just the past year, Sin City saw a decline of 4.6%.

И мортагджи еще опять стали расти в США
Mortgage rates back on the rise: What it means for homebuyers
https://www.foxbusiness.com/video/6380259574112

[BOX]

for Meadie2

Las Vegas home prices declined to their lowest since April 2024, dropping $10,000 in just one month, according to Las Vegas Realtors (LVR).
https://www.8newsnow.com/news/local-new ... pril-2024/

[Meadie2]

Видео с детальным разбором того, что творится на рынке в Fraser Valley. Лучше всего держится сегмент таунхаусов, но даже и там падение цен очень большое. Например, таунхаусы в Абботсфорде уходившие за больше миллиона на пике пузыря, сейчас идут за 700 с копейками (и не забудьте еще про инфляцию имевшую место с того времени).

[BOX]

Например, таунхаусы в Абботсфорде уходившие за больше миллиона на пике пузыря, сейчас идут за 700 с копейками (и не забудьте еще про инфляцию имевшую место с того времени).

Миди ,
вы же любите через 3-ю производную считать: типа черeз золото, ну или там биктоин , Ну вот через USD даваите прикинем :

CAD был 0.81 к USD, на пике цен ( середина 2021) , a сеичас 0.71.

Т.е 1 млн в середине 2021 был 810к в USD, a если сеичас стоимость 700к да еще и 0.71 курс, то получим что-то около 500к в USD или же 38% падения с 810к до 500К.

Пы Сы: мне например не надо и за 300к CAD в Абботсфорде тоунхом, ибо есть от BC Housing куда ближе и примерно такое же в месяц будyт выплаты ( maintenance/taxes/insurance)
Я вообще через BC Housing считаю. Пока мне лично владеть получается не выгодно; и наверное не выгодно всем тем кто 55+ , либо около этой цифры. В 55+ включаются халявы от BC Housing.
В США кстати тоже 55+ комплексы дешевле: и купить и на сьем. Может вам уже и не стоит рынок смотреть, а смотрите чего там BC Housing хочет по документам.