Ванкуверцы, кто что думает про недвижимость? - II

oblom · Сообщение **oblom** » 26 апр 2006, 10:39

Не догоняю... icon_confused.gif Простите, а что такого специфического в лете, когда и почему всё должно проясниться?

ну там цветочки расцветут и тд и тп, веселее будет на улице.

в штатах может чего лопнет, тогда и местные неврастеники репку зачешут.

elena S. · Сообщение **elena S.** » 26 апр 2006, 10:42

Jou-Jou
--------------------------------------------------------------------------------

Не догоняю... Простите, а что такого специфического в лете, когда и почему всё должно проясниться?

Тут многие его не догоняют , oblom- сказал "проясниться" ,значит проясниться!

2werter-если вы можете позволить сейчас купить приемлимое для вас по цене,площади,месту расположения жилье и платить столько же скока ваш рент или чуть больше(30-35% от дохода-правильный прикид),-чего вы ждете? Цены в ванкувере всегда были нереальны( с начала 80-х где-то)по сравнению с др. регионами.почему они должны быть реальными?вы ведь в ванкувер, а не в Medicine Hat приехали жить.Вот там-реальны.
Найдите ,купите ,что вас устраивает и живите спокойно ..

Gatchinskiy · Сообщение **Gatchinskiy** » 26 апр 2006, 10:43

oblom писал(а):
... вообще-то олимпийская деревня только в основном для спортсменов которых значительно меньше чем туристов ... icon_lol.gif ... я не хотел подчеркнуть что олимпиада будет толчком для роста недвижимости, просто падать ей в предверии олимпиады т.е. еще 4 года нет смысла или просто инвесторы не дадут, что будет после олимпиады это уже другой вопрос ...

я вообще то имел ввиду, что эта деревня, это то что они потому должны будут умудрится продать для местного населения.

дык, а что там продавать то, всего 600 units, Woodwards за 1 один день продали 536 units, ну ОК займет на один день больше ... разговаривал недавно с real estate agent, говорит приехал клиент из HongKong хочет взять 12 units в Ване для детей, которые приезжают на учебу ... а ты говоришь, жилья всегда мало по определению ...

oblom · Сообщение **oblom** » 26 апр 2006, 10:45

Цены в ванкувере всегда были нереальны

это че?
4 года назад 2-шка в новой высотке стоила 240-250 штук, че нереального? это когда она 500 стоит вот это нереально.
или дом в кокитламе за 300 который сейчас за 600.......тык что кто не успел взять тогда, тот опоздал......ждите следующего цикла

Jou-Jou · Сообщение **Jou-Jou** » 26 апр 2006, 10:46

oblom писал(а):
в штатах может чего лопнет

Ну вот, всё разъяснил и сразу всё ясно стало

PS. Такие прогнозы и я делать могу

oblom · Сообщение **oblom** » 26 апр 2006, 10:51

дык, а что там продавать то, всего 600 units, Woodwards за 1 один день продали 536 units, ну ОК займет на один день больше ... разговаривал недавно с real estate agent, говорит приехал клиент из HongKong хочет взять 12 units в Ване для детей, которые приезжают на учебу ... а ты говоришь, жилья всегда мало по определению ... icon_lol.gif

нее, это у тебя похоже религиозная вера......я пас.
где религия, там нет место здравому смыслу.

oblom · Сообщение **oblom** » 26 апр 2006, 10:53

PS. Такие прогнозы и я делать могу icon_wink.gif

ну а хто мешает?...я что то кроме заклинаний ---ааааа к нам едут китайцы и ...аааааа лимпиада ничего не услышал в пользу обратного.

Gatchinskiy · Сообщение **Gatchinskiy** » 26 апр 2006, 10:54

oblom писал(а):
дык, а что там продавать то, всего 600 units, Woodwards за 1 один день продали 536 units, ну ОК займет на один день больше ... разговаривал недавно с real estate agent, говорит приехал клиент из HongKong хочет взять 12 units в Ване для детей, которые приезжают на учебу ... а ты говоришь, жилья всегда мало по определению ... icon_lol.gif
нее, это у тебя похоже религиозная вера......я пас.
где религия, там нет место здравому смыслу.

... расскажи лучше почему у тебя религиозная вера что все рухнет? ...

oblom · Сообщение **oblom** » 26 апр 2006, 10:59

у меня не вера, у меня здравый смысл - всегда бывают взлеты и падения, чем больше взлет тем больше падение, история человечества доказала, что исключений практически не бывает. Для взлета в ванкувере было только несколько факторов - китайцы, низкая ставка, низкая безработица. первого фактора уже как не бывало, вторрой скоро испарится.....третий тоже не вечен. Так что не надо быть семи пядей во лбу что бы делать выводы.

Anry · Сообщение **Anry** » 26 апр 2006, 11:05

oblom писал(а):
Цены в ванкувере всегда были нереальны
это че?
4 года назад 2-шка в новой высотке стоила 240-250 штук, че нереального? это когда она 500 стоит вот это нереально.
или дом в кокитламе за 300 который сейчас за 600.......тык что кто не успел взять тогда, тот опоздал......ждите следующего цикла

если нереально, значит пора работу менять...

Jou-Jou · Сообщение **Jou-Jou** » 26 апр 2006, 11:07

oblom писал(а):у меня не вера, у меня здравый смысл - всегда бывают взлеты и падения, чем больше взлет тем больше падение, история человечества доказала, что исключений практически не бывает. Для взлета в ванкувере было только несколько факторов - китайцы, низкая ставка, низкая безработица. первого фактора уже как не бывало, вторрой скоро испарится.....третий тоже не вечен. Так что не надо быть семи пядей во лбу что бы делать выводы.

Китайцы продолжают ехать сюда, так что первый фактор остался и останется ещё долго - чья численность самая большая в мире, не напомните? Уж не напоминая о привлекательном для них климате, коммьюнити, возможности бизнеса и гигантских ценах на проперти в HongKong-е...

Второй фактор - есть, согласна. Но и ставка может пойти вниз, когда-нибудь, хотя и не скоро, скорее всего.

Безработица, по последней статистике, пошла вниз, в BC.

Так что из Ваших трёх факторов два просто недействительны, на данный момент. IMHO.

werter · Сообщение **werter** » 26 апр 2006, 11:07

для меня пока понятно вот что :
средний канадец (со средней зарплатой ) приличного дома купить не может с нуля. сейчас в основном идет обмен - кто то продает дома , дешевле покупает . кто то дороже. Ситуацию наколяют китайцы ( на них грешу

вооот. покупать сейчас не буду- потому как боюсь потерять неразобравшись .
будем смотреть и анализировать ситуацию .

oblom · Сообщение **oblom** » 26 апр 2006, 11:11

Китайцы продолжают ехать сюда, так что первый фактор остался и останется ещё долго - чья численность самая большая в мире, не напомните?

Второй фактор - есть, согласна. Но и ставка может пойти вниз, когда-нибудь.

Безработица, по последней статистике, пошла вниз, в BC.

Так что из Ваших трёх факторов два просто недействительны, на данный момент. IMHO.

1. у вас есть цифры? или это просто так кажется?
3. флопнутся может моментально, и начнется со строительных компаний

Yury · Сообщение **Yury** » 26 апр 2006, 11:13

Jou-Jou писал(а):Китайцы продолжают ехать сюда

это уже другие китайцы

Jou-Jou · Сообщение **Jou-Jou** » 26 апр 2006, 11:24

oblom писал(а):
Китайцы продолжают ехать сюда, так что первый фактор остался и останется ещё долго - чья численность самая большая в мире, не напомните?

Второй фактор - есть, согласна. Но и ставка может пойти вниз, когда-нибудь.

Безработица, по последней статистике, пошла вниз, в BC.

Так что из Ваших трёх факторов два просто недействительны, на данный момент. IMHO.
1. у вас есть цифры? или это просто так кажется?
3. флопнутся может моментально, и начнется со строительных компаний

Цифры? Только в ответ на Ваши!

А если серьёзно - про безработицу читала позавчера в газете, с цифрами от Canada Statistic, если очень надо - могу поискать, если не выбросила... А впрочем, на гугле наверняка можно найти.

Про китайцев - дык Ваше утверждение, что они перестали ехать, тоже голословно

... Наш дом (где мы рентуем) пару месяцев назад перекупил китаец конконговский, у местного. Спрашивается - зачем, если ему это невыгодно? Да и на работе в основном китайцы, новостями как никак делятся - кто приехал, зачем приехал, что прикупил

....