BOX писал(а): ↑03 июн 2026, 13:01
А чё там с мортгаджами и ставками в США?
А вот не понимаю я...
Стаффка по кредиту (ака моргидж) включает в себя %, который банк хочет заработать + усредненные инфляционные ожидания на период займа + риски, разумееццо.
Если мы ожидаем уменьшение инфляции, тогда ставка по кредиту на 30 лет ака "в два раза дольше" должна быть меньше, чем на 15 лет.
Но на самом деле все наоборот, т.е. мы ожидаем рост инфляции?
Stanislav писал(а): ↑03 июн 2026, 20:06
А вот не понимаю я...
Стаффка по кредиту (ака моргидж) включает в себя %, который банк хочет заработать + усредненные инфляционные ожидания на период займа + риски, разумееццо.
Если мы ожидаем уменьшение инфляции, тогда ставка по кредиту на 30 лет ака "в два раза дольше" должна быть меньше, чем на 15 лет.
Но на самом деле все наоборот, т.е. мы ожидаем рост инфляции?
Если бы было так...А пока; чего Банк Kанaды захочет в угоду текущему моментy , то и будет. А что будет через 25 лет никого не волнует. Потому деньги и стали фантиками. Ну и кто-же из нас даст лям на 25 лет даже под 5%.? Если никто , то откуда тогда у Банка Канады деньги? Разве это не people's money?
According to Rentals.ca, asking rents for purpose-built apartments and condominiums in B.C. were down 11.8 per cent as of February 2026 from their September 2023 peak. Apartment rents in Vancouver fell 7.2 per cent year-over-year — the largest decline among Canada’s six largest urban markets.
Article content
At the same time, vacancy rates have risen. The vacancy rate in Greater Vancouver has climbed from 1.6 per cent to 3.7 per cent — the highest level in about three decades. https://vancouversun.com/opinion/op-ed/ ... nning-ease
